نایبرئیس اتاق تعاون با اشاره به اینکه تسهیلات بخش مسکن موجب تحریک تقاضا نشد گفت: پرداخت وام ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومانی درصد کمی از قیمت مسکن را تشکیل میدهد و به همین خاطر از آن استقبال نشده است.
بررسی آمار رسمی نشان میدهد تعداد مبایعه نامههای مسکن تهران طی تیرماه امسال نسبت به ماه پیش از آن ۹.۹ درصد کاهش یافته، ضمن اینکه قیمت مسکن نیز در بازه اشاره شده ۷.۶ درصد رشد داشته است.
عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه ارایه معافیتهای مالیاتی میتواند از تنش قیمتی موجود در بازار مسکن بکاهد، گفت: تاثیر معافیتهای مالیاتی در خانههای کوچک مقیاس باید در کاهش قیمت آنها مشهود شود.
نوسانات بازار مسکن این روزها مستاجران را بیشتر از هر زمان دیگری نگران کرده است. نه صاحبانخانه، دل به قیمت کمتر میدهند و نه مستاجران توان پرداخت اجارهبهای عجیب و غریب را دارند. برخی بر این باورند با افزایش نرخ ارز و طلا، میبایست قیمت مسکن هم افزایش بیابد، اما کارشناسان نظر دیگری دارند.
با رونمایی از بسته جدید ارزی، حضور متقاضیان خرید مسکن با مکث یک روزه در بازار مواجه شد. طی هفتههای اخیر اگرچه به دلیل رشد نجومی قیمتهای پیشنهادی آپارتمانهای مسکونی، حجم معاملات کاهش پیدا کرده بود اما همچنان هیجان تقاضا برای جست و جو و خرید ملک ناشی از شوکهای ارزی پایدار باقی مانده بود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید که رشد 30 تا 55 درصدی بازار اجارهبها تثبیت شده و بنابراین مردم نگران نباشند؛ چرا که تا آخر تابستان قیمت اجارهبها افزایش نخواهد یافت.
رئیس کارگروه تخصصی اقتصاد کلان اتاق فکر توسعه و تعالی مازندران با اشاره به اینکه بانکهای کشور نیز درگیر رکود صنعت ساختمان شدند، گفت: در چند سال اخیر مرکز سرمایهگذاری توسط بانکها به سمت بازار مسکن چرخید و با ایجاد رکود، سرمایهگذاری آنها بازگشتی نداشت.
حسین عبده تبریزی، مشاور وزیر راه و شهرسازی در مورد تاثیر نوسانات ارزی بر قیمت زمین و مسکن میگوید: بسیاری از مردم این تصور را دارند که قیمت مسکن نیز با قیمت ارز باید دچار نوسان شود. درست است که با بالا رفتن قیمت ارز، بسیاری از قیمتهای دیگر بالا میرود اما زمین و مسکن تا حدودی متفاوت و به گونه دیگری است.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به افزایش ناگهانی قیمت مسکن در ماههای اخیر، نوسانات بازارهای موازی و آزادشدن نقدینگی در پی کاهش سود سپردهها عامل آن دانست.
کارشناسان معتقدند کاهش نرخ ارز در صورتی که بر کاهش قیمت برخی از نهاده های ساختمانی اثر مستقیم داشته باشد، میتواند با متعادل کردن قیمت تمام شده تولید مسکن، منجر به افت قیمت مسکن شود.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش پلکانی مالیات میتواند اجارهبها را کنترل کند اما این قانون باید به صورت مدیریت شده اجرا شود و نظارت جدی بر آن اعمال شود.
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به بالا بودن سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن گفت: سیاستهای اعمالی سالهای اخیر برای کاهش این سهم کارآمد نبوده است.
استاندار تهران با تاکید بر اینکه طرح بازآفرینی بافتهای فرسوده تنها یک پروژه ساختمانسازی نیست و به عنوان پروژهای اجتماعی شناخته میشود، افزود: در استان تهران ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر حاشیهنشین و ساکن بافت فرسوده وجود دارد که از این تعداد ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار نفر در شهر تهران قرار گرفتهاند.
معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت مسکن گفت: سوداگریها ساختوساز را به سمت ساخت ساختمانهای لوکس سوق داد و این امر موجب افزایش خانههای خالی شد که قدرت بسیاری از اقشار به خرید آنها نمیرسید.
