یکی از بازارهایی که از همان پاییز و زمستان سال گذشته پابهپای نرخ دلار پیش رفت بازار مسکن بود. هر چه دلار گرانتر شد مسکن هم گرانتر شد تا جایی که در تیرماه قیمت آن 54 درصد بیشتر از تیرماه 96 شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت که در صورت تکمیل خدمات زیربنایی ۱۵ هزار واحد مسکن مهر پرند تا پایان امسال افتتاح میشود؛ او همچنین از انعقاد تفاهمنامهای برای کمک ۱۵۰ میلیارد تومانی به شهرداری تهران برای تکمیل مترو خبر داد و گفت که اگر طبق برنامه پیش برویم مترو تا پایان امسال به پرند میرسد.
در ایران همیشه متغیرهای زیادی تعیینکننده قیمت اجارهبهای مسکن بوده است. قیمت اجاره با افزایش قیمت مسکن بالا میرود اما تنها قیمت مسکن در تعیین نرخ اجاره اثرگذار نیست بلکه تورم، نرخ سود بانکی و بسیاری حساب کتابهای دیگر مالک، نرخ اجاره را بالا میبرد.
کارشناسان اقتصادی معتقدند افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن نه تنها کمکی به بهبود قدرت خرید مسکن خانوارها نمی کند، بلکه حتی به انتظارات تورمی و رکود بازار نیز دامن میزند.
برای دریافت تسهیلات مسکن از بانکهای عامل باید به ازای میزان وام مبلغی را برای خرید اوراق تسه پرداخت کرد، که قیمت آن حدود ۶۷ هزار تا ۶۷ هزار و ۵۰۰ تومان برای هر برگه از این اوراق است.
یک کارشناس بازار مسکن معتقد است: از نیمه دوم سال جاری افزایش قیمت اجارهبها در بازار مسکن مجددا شروع خواهد شد اما با این تفاوت که شدت این رشد قیمت نسبت به ماه خرداد و تیر اندک خواهد بود.
در پی کاهش تعداد معاملات مسکن در دو ماه اخیر و علی رغم اندیشیدن تدابیر جدید برای تسهیلات خرید مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن از 70 به 60 هزار تومان کاهش یافت.
مصطفی قلی خسروی گفت: کنترل قیمت اجارهبها پیش از این آزموده شده است و تا زمانی که صنعت اجاره در ایران پا نگیرد نمیتوان از راههای تعزیراتی قیمت اجارهبها در کشور را کنترل کرد.
مدیرعامل بانک مسکن با تشریح دو اقدام این بانک برای افزایش قدرت خرید مردم، گفت: محدودیت وام صندوق یکم برای واحدهای با عمر زیر ۱۵ سال برداشته میشود، ضمن اینکه سقف وام اوراق حق تقدم نیز افزایش مییابد.
رئیس اتحادیه آهن فروشان با انتقاد از افزایش 100 درصدی قیمت آهن میگوید که مواد اولیه برای تولید آهن تماما داخلی است. بنابراین قیمتهای موجود غیرواقعی است و در آینده قیمت محصولات آهنی کاهش خواهد یافت.
نایب رییس کمیسیون عمران اظهار کرد: دولت با ابزار مالیات و استفاده از قانون مالیات بر درآمد میتواند به مستاجرین کمک کند تا دیگر شاهد افزایش اجاره بها به صورت غیرکنترل شده نباشیم.
افزایش یکباره اجارهبها و رشد پیدرپی قیمت مسکن در اولین ماه فصل تابستان، موجب شد سیاستگذار حوزه مسکن و ساختمان در قالب لوایح جداگانه، تصمیمات جدیدی را برای تصویب به دولت ارسال کند.
