یافتههای جدید از بازار اجاره تهران حاکی از پدیدهای شگفتانگیز است، رهن کامل آپارتمان نوساز در شهرری، با وجود امکانات کمتر و کیفیت هوای پایینتر، از تهرانپارس پیشی گرفته و معادله منطقی قیمتگذاری در پایتخت را برهم زده است
آنطور که فعالان بازار مسکن میگویند معاملات در رکود به سر میبرد، اما بعد از فعال شدن مکانیسم ماشه و نوسانات ارز و طلا بسیاری از متقاضیان خرید خانه کنجکاوند تا از آخرین وضعیت بازار مطلع شوند که به افزایش مراجعه به دفاتر املاک منجر شده است.
بازارهای ارز، طلا و سکه این هفته با ورود سنگین بازارساز مواجه شده و نوسانات زیادی را تجربه کردند. با این حال اما اونس جهانی طلا نیز به عنوان بازیگری مهم، اثر بالایی بر روند بازارها داشت. در این بین بازار سهام نیز رکوردشکنیهای پیاپی و امیدبخشی را ثبت و افق جذابی را ترسیم کرد. اما آیا بازارهای ارز و طلا در هفته آینده هم تحت کنترل بازارساز خواهند بود؟ آیا بازار سهام به همین روند صعودی ادامه خواهد داد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
طبق قانون باید سامانه املاک و اسکان به عنوان تنها سامانه در حوزه احراز آدرس شود که در همین راستا کمیسیون اصل ۹۰ به تمامی دستگاهها از جمله پلیس راهور مهلت قانونی یک هفتهای داده است.
شهردار تهران در آیین رونمایی از سامانه جدید جامع املاک شهرداری، گفت: تمام سرمایههای راکد باید بهعنوان پشتوانه تضمینی و در خدمت پیشرفت و آبادانی شهر قرار گیرند.
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری گفت: در سال ۱۴۰۳، حدود ۴۷ هزار هکتار زمین به محدوده شهرها و روستاها الحاق شده که ظرفیت ساخت ۲ میلیون واحد مسکونی جدید را فراهم میکند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: هیات وزیران بر مبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تعرفه مشاوران املاک را تعیین کرد که بر این اساس حقالزحمه مشاوران املاک بر اساس ضریبی از ارزش معاملاتی املاک موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم تعیین شود و از این پس قیمت روز مورد معامله در تعیین میزان تعرفه اثرگذار نخواهد بود. نرخ جدید تا سه ماه آینده توسط کمیسیونهای نظارت هر شهرستان مشخص و اجرایی میشود.
شهردار سابق تهران گفت: تجربه نشان میدهد که علی رغم توجهاتی که صورت گرفته سیاستها برای پنج دهک پایین میسر نبوده است، شاید تامین مسکن برای این اقشار راهش مالکیت نباشد و یا اگر مالک میشوند دست کم در دراز مدت این اتفاق رخ دهد.
هماهنگ کننده مقیم سازمان ملل متحد در ایران با اشاره به ۱۱ برابر شدن جمعیت شهری ایران طی ۶۸ سال اخیر، گفت: رویکرد دولت ایران بر اولویت دادن به مسکن در برنامه هفتم را باید ستود.
بازار مسکن همدان طی ماههای گذشته افت و خیزهایی را تجربه کرده است. بررسیها نشان میدهد، روند قیمت خانه در همدان پس از جنگ ۱۲ روزه کاهشی بوده، با این حال، پس از گرانی مصالح ساختمانی و افزایش هزینههای ساخت، قیمت مسکن در این شهر رشدی بالغ بر پنج درصد داشته است. مشاوران املاک تاکید کردهاند که قیمت اجاره خانه در همدان نیز افزایشی بوده و تغییرات قیمتی اغلب به تصمیم مالکان بستگی دارد. با این همه، با چه بودجهای میتوان در همدان خانه خرید؟
قیمت مسکن در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، از شمیرانات لوکس تا پردیس ارزان، پس از جنگ ۱۲ روزه دچار ریزش و رکود شده است، اما در جنوب شرق و غرب استان تهران کاهش قیمت کمتری شاهد هستیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به بهرهبرداری از حدود ۲۹ هزار واحد مسکن شهری در سراسر کشور گفت: امروز ۲۳۵۰ واحد مسکن مهر پردیس با صرف ۳.۵ همت افتتاح می شود.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه از سال ۸۸ با تعدد مالیاتهای بخش مسکن مواجه هستیم، گفت: در حال حاضر ساختوساز مسکن در غُل و زنجیر شده است.
قیمت خانه های لوکس تهران به حدی از گرانی رسیده که با همان بودجه و یا حتی کمتر از آن میتوان در آمریکا ملکهایی چند هزار متری با تجهیزات کامل و خدمات رفاهی منحصر به فرد خریداری کرد. بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که امکانات خانه های لوکس در آمریکا به مراتب بسیار بیشتر از ایران است و حتی سطح رفاهی واحدهای یک میلیون دلاری در ایالات متحده از واحدهای لوکس ۱۰ میلیون دلاری در تهران فراتر میرود.
در حالی که بخش عمدهای از آورده متقاضیان در بخشهای مختلف تکمیل شده، اما همچنان شاهد آن هستیم که پروژهها در بسیاری از شهرها پیشرفت خوبی نداشته است.مسکن
