بازار مسکن پایتخت این روزها با یک تناقض قابل توجه روبهروست: از یکسو تعداد فایلهای فروش در پلتفرمهای آنلاین افزایش یافته و از سوی دیگر، رکود معاملات همچنان پابرجاست.
همزمان با موج گسترده تعدیل نیروها و عقب افتادن حقوق کارکنان، نگرانیها درباره افزایش فشار بر مستاجران بیشتر شده است. این اتفاق چه مشکلاتی را در بازار اجاره ایجاد میکند؟ فرشید ایلاتی، کارشناس بازار مسکن به تجارتنیوز میگوید که این تعدیل نیروها میتواند مستاجران را به حومه شهرها بکشاند.
بازار مسکن بندر انزلی پس از یک وقفه معاملاتی، با افزایش نسبی حجم معاملات در اردیبهشتماه همراه شده است. بررسیها نشان میدهد خریداران غیربومی همچنان سهم قابل توجهی از معاملات این شهر ساحلی را به خود اختصاص دادهاند. همچنین قیمت خانه در بندر انزلی پس از جنگ اخیر رشد قابل ملاحظهای داشته است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به عملکرد موفق وزارت راه و شهرسازی در مدیریت بحران و افزایش ۴۰ درصدی تامین کالاهای اساسی از مسیرهای جایگزین، از توافق برای پرداخت تسهیلات ۴۰۰هزار متقاضی مسکن تا ۲ماه آینده و پیگیری جهت افزایش سقف وام به ۱میلیارد تومان خبر داد.
دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات طرح ویژه بهسازی و نوسازی مسکن روستایی (در قالب بخشی از سهمیه آن بانک از محل منابع ماده «۴» قانون جهش تولید مسکن) به بانک های عامل ملت، ملی ایران، تجارت، رفاه کارگران، پست بانک و سپه ابلاغ شد.
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه بازار مسکن از اقتصاد کلان تاثیر میپذیرد، گفت: نباید با دادن اطلاعات غلط درباره نقش سایتهای اینترنتی در افزایش قیمت مسکن، روند طبیعی این بازار را مختل کرد؛ سایتها مقصر گرانی نیستند بلکه سرعت انتقال اطلاعات را بالا میبرند.
پلتفرمهای آنلاین در سالهای اخیر به یکی از مراجع اصلی قیمتگذاری برای مالکان و متقاضیان تبدیل شده و حالا با نبود آمارهای رسمی، بازار مسکن را آشفته کرده و برهم زدهاند. انتشار آگهیهای کاذب و فریبنده باعث شده بسیاری از مالکان قیمت ملک خود را براساس ارقام درجشده در این پلتفرمها تعیین کنند.
برخی از آگهیها اصلا وجود خارجی ندارند. مالکانی هم که تعداد زیادی واحد مسکونی در تملک خود دارند با قیمتهای بسیار بالاتر از عرف بازار واحدها را در سایتها عرضه میکنند که نوعی قیمت گذاری صوری است و نظارتی بر آن وجود ندارد.
بازار مسکن شهرهای شمالی کشور در حالی با موج سنگین تقاضای بومی و غیربومی روبهرو شده که کاهش شدید ساختوساز، کمبود فایل فروش و رشد شدید قیمتها، معاملات را به بنبست رسانده است. بررسیها نشان میدهد قیمت خانه در شهرهای شمالی کشور طی یک سال گذشته دستکم تا دو برابر افزایش یافته است.
قیمت خانه در رشت طی یک سال گذشته تغییرات زیادی کرده و بازار مسکن این شهر پس از جنگ اخیر با حجم تازهای از تقاضا روبهرو شده است. بررسیها نشان میدهد که قیمت مسکن در رشت از ۵۰ تا ۱۰۰ درصد (بسته به سال ساخت) رشد کرده است.
عضو هیات رئیسه کمیسیون اصل نود مجلس با انتقاد شدید از تأخیر ۱۰ ماهه سازمان ثبت اسناد در اجرای تکالیف قانونی، از پایان صبر نمایندگان در قبال خلف وعدههای مکرر این سازمان خبر داد.
