قیمتهای پیشنهادی در بازار آپارتمانهای نقلی در حالی افزایش یافته که بسیاری از این آپارتمانها در مناطق کاملا مصرفی شهر واقع شدهاند و مراجعان به بنگاههای املاک در این مناطق انتظار دارند بتوانند با بودجه کمتری خانهدار شوند.
تحقیقات میدانی از محلههای نارمک، جنتآباد، ستارخان و تهرانپارس نشان میدهد تعدادی از موجران در این محلهها در طول یک هفته اخیر رقم پیشنهادی ودیعه و اجاره آپارتمان خود را برای سال آتی نسبت به آنچه ابتدا اعلام کرده بودند، تعدیل کردهاند.
بازار معاملات مسکن به تحولات سریع بازارهای موازی یک پیشواکنش نشان داد. بررسی وضعیت روزهای اخیر بازار خرید و فروش ملک حاکی از آن است که حجم فایلهای عرضه شده در بازار معاملات مسکن با «کاهش ۷۵ درصدی» بهدلیل عقبنشینی فروشندهها طی یک هفته اخیر مواجه شده است.
تعداد معاملات مسکن تهران در تیر ماه امسال نسبت به خرداد ماه افت 20 درصدی داشته است. همزمان با کند شدن روند افت تعداد معاملات، افزایش قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی نیز کند شده و از رشد ماهانه حدود پنج درصدی در خرداد ماه امسال به رشد 0.4 درصدی در تیر ماه امسال رسیده است.
منطقه 5 تهران در بهار امسال بیشترین تعداد معامله را داشته، همچنین از ابتدای سال جاری بیشترین معامله این منطقه با هزار و 912 مورد در اردیبهشت ماه انجام شده است.
در شهرنشینی مهمترین واژه «آپارتمان» است. محل زندگی تجمعی انسانها که تا چندین طبقه هم میرسد. برخلاف خانههای سنتی یک طبقه که پشتبام کارکردهای مختلفی داشته است، در آپارتمان پشتبام یک مسأله مهم است.
آخرین وضعیت بازار اجارهنشینی در پایتخت نشان میدهد گروهی از موجران که قرارداد آنها با مستاجر فعلی یک تا دو ماه آینده به اتمام میرسد و قصد خاتمه سکونت در آن آپارتمان را دارند، هماکنون آپارتمان خود را پیشاجاره میدهند.
در افتوخیز سهم دو گروه سنی واحدهای مسکونی، خانههای کمسن اما گران از دایره انتخاب اول متقاضیان خارج و خانههای ۱۶ تا ۲۰ سال ساخت را جایگزین شده است.
طبق آمارهای موجود تا سال 95 قشر متوسط جامعه میتوانستند برای خرید یک واحد مسکونی کوچک اقدام کنند، اما اکنون باگذشت یک بازه زمانی 2 ساله، چنین افرادی با همان مقدار سرمایه تنها میتوانند یک اجارهنشین باشند؛ بنابراین آگاهی از نکات حقوقی در تنظیم قرارداد اجاره از نکات مهمی است که باید به آن توجه کنید.
بررسی آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در ۵ ماه نخست امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۴۴.۹ درصد افزایش یافته است.
قیمت یک مترمربع آپارتمان در تهران در مرداد ماه امسال با رشد 63 درصدی نسبت به مرداد ماه سال گذشته حدود سه میلیون گرانتر شد که این میزان از سال گذشته تاکنون بیسابقه بوده است.
مردم کشور سوئد به هنر مینیمالیسم تسلط کافی دارند. شما هم میتوانید با نگاه به آثار مینیمالیسم یاد بگیرید آپارتمان کوچک خود را از بههمریختگی و شلوغی خارج کرده و آن را تمیز و بزرگتر نشان دهید.
درحالی طی ماههای اخیر بهخصوص اردیبهشتماه امسال قیمت مسکن نسبت به فروردین امسال در اکثر مناطق پایتخت افزایش یافته که متوسط قیمت تنها در منطقه ۲۰ تهران کاهش یافته است.
اجارهبها در زمستان ۱۳۹۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۹.۳ درصد رشد داشته است اما با توجه به رشد بازارهای موازی، احتمال افزایش نسبی نرخ اجاره در تابستان ۱۳۹۷ وجود دارد.
در بازار مسکن تهران چه خبر است؟ مشاوران املاک چطور روزهای خود را سپری میکنند؟ در این گزارش، تصاویری از بازار مسکن در مناطق غربی تهران را میتوانید مشاهده کنید.
آپارتمانهای مسکونی تا پنج سال ساخت، بیشترین معاملات مسکن تهران را در سال 96 داشتند. بررسیها نشان میدهد 47.5 درصد از کل معاملات انجام شده در سال 96 مربوط به آپارتمانهای تا پنج سال ساخت بوده است.
مرکز آمار ایران تعداد خانوارهای ساکن در شهرهای کشور را ۱۸.۱۲ میلیون خانوار اعلام کرد که از این تعداد ۹.۹۷ میلیون خانوار در واحدهای مسکونی غیر آپارتمانی زندگی میکنند.
