تابستان امسال، بازار اجاره تحت تاثیر جهش قیمت مسکن، اجاره بها و عدم توان اجارهنشینها با افت ۶۳ درصدی حجم قراردادها مواجه بوده که به نظر میرسد تمدید قرارداد و مهاجرت از عوامل اصلی این تغییر رفتار بوده است.
بررسیهای اخیر نشان میدهد که در حدود ۳۰ درصد از درآمد آمریکاییها به پرداخت اجارهبها تخصیص داده میشود که رشد درآمد آنها به نسبت رشد اجاره مسکن کند است.
اجاره آنلاین ویلا، سوئیت، کلبه در سامانه رزرواسیون اینترنتی اقامتگاههای مردمی «جاجیگا»، راهکاری خلاقانه در جهت کاهش هزینههای سفر، ایرانگردی و افزایش رونق گردشگری داخلی است.
بهطور کلی در بازار ملک سه گروه تقاضا وجود دارد که شامل متقاضیان خرید اعم از مصرفی و سرمایهای، سازندهها که خریدار زمین و املاک کلنگی هستند و اجارهنشینها میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی از ساکن بودن ۱۱ میلیون نفر از جمعیت شهری در بافتهای فرسوده کشور خبر داد و با لایحهای که از سوی دولت ارائه شده قراردادهای اجاره از این به بعد دو ساله خواهد شد.
پیشبینی حق فسخ در قرارداد اجاره، راه مناسبی برای دریافت اجارهبهای معوق نیست. اما میتوان با انتخاب طریق مناسب دریافت ماهیانه اجاره و قید برخی تضامین در قرارداد، اطمینان بیشتری در اینباره ایجاد کرد.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بهار ۹۷، نسبت به فصل مشابه سال قبل، ٢٦.٧ درصد افزایش داشته است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش پلکانی مالیات میتواند اجارهبها را کنترل کند اما این قانون باید به صورت مدیریت شده اجرا شود و نظارت جدی بر آن اعمال شود.
در ایران همیشه متغیرهای زیادی تعیینکننده قیمت اجارهبهای مسکن بوده است. قیمت اجاره با افزایش قیمت مسکن بالا میرود اما تنها قیمت مسکن در تعیین نرخ اجاره اثرگذار نیست بلکه تورم، نرخ سود بانکی و بسیاری حساب کتابهای دیگر مالک، نرخ اجاره را بالا میبرد.
مصطفی قلی خسروی گفت: کنترل قیمت اجارهبها پیش از این آزموده شده است و تا زمانی که صنعت اجاره در ایران پا نگیرد نمیتوان از راههای تعزیراتی قیمت اجارهبها در کشور را کنترل کرد.
افزایش یکباره اجارهبها و رشد پیدرپی قیمت مسکن در اولین ماه فصل تابستان، موجب شد سیاستگذار حوزه مسکن و ساختمان در قالب لوایح جداگانه، تصمیمات جدیدی را برای تصویب به دولت ارسال کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری میدهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند.
دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجارهبها، نسخههای جداگانهای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمعآوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است.
