پیش‌بینی حق فسخ در قرارداد اجاره، راه مناسبی برای دریافت اجاره‌بهای معوق نیست. اما می‌توان با انتخاب طریق مناسب دریافت ماهیانه اجاره و قید برخی تضامین در قرارداد، اطمینان بیشتری در این‌باره ایجاد کرد.
متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بهار ۹۷، نسبت به فصل مشابه سال قبل، ٢٦.٧ درصد افزایش داشته است.
یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش پلکانی مالیات می‌تواند اجاره‌بها را کنترل کند اما این قانون باید به صورت مدیریت شده اجرا شود و نظارت جدی بر آن اعمال شود.
در ایران همیشه متغیرهای زیادی تعیین‌کننده قیمت اجاره‌بهای مسکن بوده است. قیمت اجاره با افزایش قیمت مسکن بالا می‌رود اما تنها قیمت مسکن در تعیین نرخ اجاره اثر‌گذار نیست بلکه تورم، نرخ سود بانکی و بسیاری حساب کتاب‌های دیگر مالک، نرخ اجاره را بالا می‌برد.
مصطفی قلی خسروی گفت: کنترل قیمت اجاره‌بها پیش از این آزموده شده است و تا زمانی که صنعت اجاره در ایران پا نگیرد نمی‌توان از راه‌های تعزیراتی قیمت اجاره‌بها در کشور را کنترل کرد.
افزایش یکباره اجاره‌بها و رشد پی‌در‌پی قیمت مسکن در اولین ماه فصل تابستان، موجب شد سیاستگذار حوزه مسکن و ساختمان در قالب لوایح جداگانه، تصمیمات جدیدی را برای تصویب به دولت ارسال کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح قانون حمایت از مستاجران گفت: افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به دو سال و بیشتر به مستاجران اطمینان خاطر بیشتری می‌دهد که هرسال مجبور به تغییر خانه نباشند.
دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجاره‌بها، نسخه‌های جداگانه‌ای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمع‌آوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است.
افزایش نرخ اجاره‌بها و عدم توان پرداخت نرخ‌های بالای اجاره به خصوص در مناطق جنوبی تهران، این روزها مستاجران را ناگزیر به کوچ به محله‌های پایین‌تر یا مهاجرت به شهرهای اقماری تهران کرده است.
افزایش بی‌رویه قیمت‌ها در بازار رهن و اجاره در فصل جابجایی‌های تابستانی مشکلات بسیاری را برای خانواده‌های اجاره‌نشین به وجود آورده که به گفته کارشناسان یکی از علت‌های اصلی این است که برای کنترل آن قانون مدونی وجود ندارد.
عضو کمیسیون عمران مجلس از ارسال نامه‌ای به رئیس‌جمهور در پی نابسامانی‌های اخیر در حوزه مسکن خبر داد گفت: اعضای کمیسیون عمران مجلس بابت وضعیت بازار مسکن به رئیس‌جمهور نامه دادند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش‌بینی کرده است نرخ اجاره‌بها مسکن در شهرهای بزرگ طی تابستان امسال 15 درصد افزایش می‌یابد. به گفته وی، در چهار ماه اخیر قیمت مسکن 60 درصد افزایش یافته است.
در حالی که افزایش هزینه‌های زندگی به برخی اقشار متوسط فشار آورده است، افزایش بی‌منطق اجاره‌بها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: در ماه اردیبهشت سال 97 قیمت مسکن در تهران نسبت به دوره مشابه سال گذشته حدود 35 درصد رشد داشته و تورم عمومی هم بین هشت تا 9 درصد افزایش یافته است. نرخ رشد اجاره عددی بین این دو متغیر است. پس امسال حدود 20 تا 25 درصد باید انتظار افزایش قیمت داشته باشیم.
