یک کارشناس بازار مسکن با بیان پیشبینی خود درباره اجاره خانه پس از ماه رمضان میگوید: میزان افزایش اجارهبهای مسکن در مناطق اعیاننشین تهران به 40 درصد میرسد اما امیدواریم در مناطق متوسط و ضعیف این میزان بیشتر از 20 درصد نشود.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: در آغاز سال 98 و در فروردین ماه شاهد روند رو به رشد متقاضیان در بازار اجارهبها هستیم و برآوردها هم از افزایش نرخ اجارهبها در فصل تابستان حکایت دارد.
رئیس جمهور با بیان اینکه برنامههای بازسازی باید بر مبنای تکرار سیل تدوین شود، حفظ حریم رودخانهها و ساخت سد در مکانهای مناسب برای پیشگیری و کاهش خسارات سیل را ضروری خواند و گفت: دولت اجاره مسکن موقت آسیب دیدگان را خواهد پرداخت.
بر اساس جدیدترین آمار مربوط به معاملات اجارهبها در تهران یک واحد مسکونی ۱۲۰ متری در دروس ۳۱۵ میلیون تومان رهن داده شده و اجاره ماهانه یک آپارتمان با همین متراژ در آپادانا بدون احتساب پول پیش ۷.۵ میلیون تومان است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تحلیل و تجربه سالهای گذشته نشان میدهد که قیمت خانه در سال 98 رشد جهشی نخواهد داشت و در حد شاخص تورم خواهد بود، گفت: رشد نرخ اجاره بها همانندسال گذشته زیر ۳۲ درصد خواهد بود.
آخرین وضعیت بازار اجارهنشینی در پایتخت نشان میدهد گروهی از موجران که قرارداد آنها با مستاجر فعلی یک تا دو ماه آینده به اتمام میرسد و قصد خاتمه سکونت در آن آپارتمان را دارند، هماکنون آپارتمان خود را پیشاجاره میدهند.
نایبرئیس اول اتحادیه املاک تهران میگوید: هر ساله نقل و انتقالات در فصل زمستان بهطور چشمگیری کاهش مییابد. اجارهبها در فصل زمستان وضعیت راکدی را دارد.
نایبرئیس انجمن انبوهسازان میگوید: تولید مسکن در تهران به اندازه نیاز مستاجران نیست. به همین دلیل است که قیمت مسکن و اجارهخانه در تهران بیش از حد بالاست و هر سال هم افزایش مییابد.
سامانه الکترونیکی «راهنمای قیمت» در بازار مسکن با گذشت 9 سال از زمان راهاندازی، به دلیل موازیکاری دولتی، در ارائه کمترین سطح اطلاعات حیاتی بازار به کاربران اصلی خود ناتوان مانده است.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه «از دو ساله شدن قرارداد اجاره مسکن استقبال میکنم»، گفت: البته نمیتوان این موضوع را به مالکان اجبار کرد ولی میتوان سیاستهای تشویقی را در نظر گرفت تا مالکان به سمت قراردادهای دو ساله اجاره حرکت کنند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: از ابتدای امسال تا پایان هشتم آبانماه جاری تعداد قراردادهای اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران 16 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال کاهش یافته است.
شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در سه ماهه دوم سال ۱۳۹۷ به عدد ۱۱۸.۸ رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل ۳.۶ درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل ۱۱.۸ درصد افزایش یافت.
بررسیهای اخیر نشان میدهد که در حدود ۳۰ درصد از درآمد آمریکاییها به پرداخت اجارهبها تخصیص داده میشود که رشد درآمد آنها به نسبت رشد اجاره مسکن کند است.
بهطور کلی در بازار ملک سه گروه تقاضا وجود دارد که شامل متقاضیان خرید اعم از مصرفی و سرمایهای، سازندهها که خریدار زمین و املاک کلنگی هستند و اجارهنشینها میشود.
