بررسی فایلهای مسکونی ارائه شده به بنگاههای املاک طی روزهای گذشته حاکی از آن است که عمده آپارتمانهای مسکونی با قیمتهای تعدیل شده به بازار عرضه شدهاند، همچنین تعداد فایلهای بیش از ۲۰ سال نیز در بازار بیشتر شده است.
یک تشکل کشوری در حوزه ساخت مسکن، تکنسخه گشایش قفل بازار مسکن را به دولت ارائه کرد. نسخه انبوهسازان، وام دو منظوره (تسهیلات ساخت با قابلیت انتقال به خریداران) به مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان در تهران و حداقل ۱۶۰ میلیون تومان در سایر شهرها است.
رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: قیمت مسکن تا پایان سال مطلقا گران نمیشود و احتمالا به دلیل رکودی که در بازار وجود دارد قیمتها نیز ارزانتر خواهد شد.
تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان میدهد «جهت» تماسهای تلفنی در این بازار نسبت به حالت همیشگی تغییر کرده و این بار، فروشندههای نوساز در برخی نقاط شهر به مشتریان قدیمی (سمت تقاضا) مراجعه میکنند و پیشنهاد فروش واحدهای تازهساز را میدهند.
آمار، گویای رسیدن وضعیت ساختوساز در تهران به حدود یکسوم سالهای ۱۳۹۱ و ۱۳۹۲ در زمان رونق بازار مسکن است، اما معاملات نیز تقریبا به همین مقدار کاهش نشان میدهد.
برخی از فروشندگان در مناطق مصرفی شرق و غرب تهران با این تصور که میتوانند به سطوح قیمتی بالاتر که در ابتدای امسال در بازار مسکن حاکم بود بازگردند و به این امید به پیشواز افزایش قیمت پیشنهادی رفتهاند.
طرح زنجیره تامین اعتبار ساخت مسکن قرار بود تا پایان شهریور اجرایی شود، اما مدیرعامل بانک مسکن پیشبینی کرده این طرح حداقل دو تا سه ماه دیگر زمان ببرد و گفته تلاش میکنیم که زنجیره تامین اعتبار ساخت مسکن تا پایان سال نهایی شود.
میانگین قیمت مسکن در منطقه یک از شهر تهران در حالی آبانماه در مقایسه با ماه مهر ۱۱ درصد کاهش یافته است که در مهرماه تورم ماهانه مسکن در این منطقه بالاترین تورم بین مناطق شهر تهران و به میزان حدود ۱۴ درصد بود.
نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه قیمت مسکن تا پایان خرداد سال ۹۹ به بهانه گران شدن بنزین افزایش نخواهد یافت، گفت: تا ۶ ماه آینده بازار مسکن در شرایط ثبات قیمتی به سر خواهد برد البته ممکن است برخی از املاک در مناطق مختلف تهران کاهش نسبی را تجربه کنند.
بررسیهای میدانی بازار مسکن در شهرهای پرند و پردیس نشان میدهد که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی مهر در پردیس حدود ۳میلیون و در پرند حدود ۲ میلیون تومان است که حاکی از کاهش ۲۵ درصدی قیمت آپارتمانهای مسکونی است.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: بیشک گرانی اخیر قیمت بنزین بر روند معاملات قیمت مسکن اثرگذار است. در این شرایط ممکن است خریداران یا فروشندگان از خرید یا فروش خانههایشان صرف نظر کنند.
براساس اعلام مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران،گروهی از مالکان با مشاهده شرایط جدید بازار و سخت شدن فروش ملک با قیمت پیشنهادی نامتناسب با شرایط بازار، بالاخره تصمیم به کاهش قیمت پیشنهادی خود گرفتهاند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه واحدهای خالی از سکنه از اول سال آینده وارد بازار میشوند، گفت: برای اجاره بهای مسکن دو اقدام و سرفصل مشخص انجام دادیم.
دبیر انجمن انبوهسازان قم میگوید: طرح اقدام ملی مسکن تاثیری در تعدیل قیمت مسکن اثر ندارد. آنچه مشخص است قیمت هر متر مسکن ملی برای متقاضیان بین دو تا سه میلیون و 500 هزار تومان تمام میشود.
ثبت نام در طرح اقدام ملی مسکن در هفته اخیر آغاز شد و متقاضیان چهار استان خراسان شمالی، خراسان جنوبی، سیستان و بلوچستان و قم برای ثبت نام خرید مسکن ملی اقدام کردند. اما در این طرح مردم با چه مشکلاتی مواجه هستند؟
