افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن تهران، هرساله تعداد زیادی از مستاجران و متقاضیان خرید ملک را به سمت شهرهای حاشیه‌ای پایتخت کوچ می‌دهد. پرند یکی از همین مقاصد است. این روند کوچ، رد پای رشد قیمت اجاره در پرند و افزایش قیمت مسکن در این شهر را نمایان کرده است.
فصل جابه‌جایی در بازار مسکن در راه است و متولیان و سیاستگذاران این بخش تلاش دارند تا با نظارت بر بازار و اجرای قوانین، از قیمت‌سازی و افزایش غیرمتعارف قیمت‌ها بخصوص در بازار اجاره جلوگیری شود. ساماندهی بازار مسکن و اجاره به صورت مستمر از سال گذشته در حال اجراست و دستورالعمل‌های مختلفی در یک سال اخیر در راستای ساماندهی بازار مسکن مانند نظارت بر عملکرد بنگاه‌ها، شناسایی واحدهای خالی، نظارت بر سایت‌های انتشاردهنده آگهی املاک و موضوعات دیگر اجرا شده است.
بررسی فایل های فروش در اصفهان نشان می دهد با بودجه زیر یک میلیارد تومان می‌توان در شهرستان‌های آن واحدی تا 80 مترمربع خریداری کرد و برای خرید آپارتمانی 90 تا 100 متری در مرکز استان، دست کم باید یک میلیارد و 300 میلیون تومان در نظر داشت.
بانک مرکزی در گزارش اسفندماه 1402، متوسط قیمت مسکن در منطقه 11 را متری 58 میلیون و 760 هزار تومان اعلام کرده است. بر این اساس، در حال حاضر خریداران برای مالکیت یک واحد مسکونی در منطقه 11 چند میلیارد تومان باید هزینه کنند؟
مشاور معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام تکمیل سامانه خودنویس، از رونمایی نسخه اولیه قرارداد خرید و فروش در این سامانه، در خردادماه امسال خبر داد.
دولت در حالی تمام اختیارات بازار مسکن را در دست گرفته که در سال‌های اخیر عملکرد مناسبی در حوزه نداشته و سیاست او یکی پس از دیگری شکست خورده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن، دراین‌باره به «تجارت‌نیوز» گفت: «نداشتن اشراف و تجربه وزارت راه و شهرسازی در راهبری صنعت و بازار مسکن باعث شده است این مجموعه خوب پیش نرود و بلاتکلیفی برای مستاجران، خریداران و متعاملان مسکن در جامعه پیش بیاید.»
حدود یک سال و نیم از روی کار آمدن مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، می‌گذرد. در این مدت نه‌تنها هیچ‌کدام از سیاست‌های وزارتخانه تاثیر مثبتی بر بازار مسکن نداشته، بلکه آمارسازی در زمینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن نیز به پرونده دولت سیزدهم افزوده شده است!
تورم اجاره‌بها در سال 1402 افزایش افسارگسیخته‌ای پیدا و مستاجران زیادی را سرگردان کرد. آمارها در این حوزه حاکی از آن است که نرخ اجاره‌بها طی یک سال گذشته، جهش 52 درصدی را تجربه کرده است. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز عنوان گفته است امسال نیز سال سختی برای مستاجران خواهد بود
گزارش‌های رسمی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهد منطقه 10 یکی از پررونق‌ترین مناطق تهران از لحاظ خرید و فروش واحدهای مسکونی است. همچنین آخرین آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که متوسط قیمت مسکن این منطقه در اسفند 1402، هر متر بالغ بر 59 میلیون تومان برآورد شده است. اما با این اوصاف برای خرید خانه در منطقه 10 تهران چقدر بودجه باید در نظر گرفت؟
متوسط قیمت مسکن در تهران طی اسفندماه 1402 به بیش از متری 81 میلیون تومان رسیده است؛ به این ترتیب متقاضیان مسکن برای خرید یک خانه 50 متری در پایتخت باید به‌طور متوسط بیش از چهار میلیارد تومان هزینه کنند. در چنین شرایطی با بودجه دو میلیارد تومانی می‌توان در کدام مناطق تهران خانه خرید؟
اکونومیست سرمقاله خود را به چالش گرمایش زمین و پیامدهای آن برای بخش مسکن و همچنین هزینه‌‌‌هایی که این پدیده به دولت‌‌‌ها و مالکان خانه تحمیل میکند، اختصاص داده است.
منطقه 9 یکی از مناطق غربی شهرداری تهران است که بر اساس گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت آن طی اسفندماه 1402 بالغ بر 62 میلیون و 950 هزار تومان اعلام شده است. اما در حال حاضر برای خرید خانه در منطقه 9 تهران چقدر باید هزینه کرد؟
بازار مسکن یکی از بازارهای سرمایه‌ای است که ارتباط نزدیکی با قیمت دلار دارد. هرچند تاثیرپذیری مسکن از دلار با تاخیر بیشتری نسبت به باقی بازارها اتفاق می‌افتد، اما نمی‌توان وجود این ارتباط را انکار کرد. رشد قیمت دلار از ابتدای امسال، این سوال را مطرح کرده است که سرنوشت بازار مسکن در ماه‌های پیش رو چه خواهد بود؟ بیت‌الله ستاریان، تحلیلگر بازار در پیش بینی قیمت مسکن معتقد است تحرک قیمتی این بازار از اواخر بهار آغاز می‌شود.
رکود در سال 1402 یکی از اصلی‌ترین مسائلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد؛ رکودی که حتی با افزایش نسبی در پایان سال، باز هم نسبت به سال‌های گذشته افت چشمگیری را تجربه کرده و به‌نظر می‌رسد امسال هم ادامه داشته باشد. مهدی کرباسیان، عضو هیات رئیسه و خزانه‌دار اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در مورد افق دید خود از معاملات مسکن در سال 1403 به «تجارت‌نیوز» گفت: «رکود معاملات مسکن در سال 1403 نیز ادامه دارد. زیرا مولفه‌هایی که می‌تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، اتفاق نیفتاده است.»
منطقه 8 یکی از مناطق شهر تهران است که بانک مرکزی متوسط قیمت آن را در اسفندماه 1402 حدود 77 میلیون 500 هزار تومان اعلام کرده است. اما در مجموع برای خرید آپارتمان در منطقه 8 شهرداری تهران چقدر باید هزینه کرد؟
