رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تحلیل و تجربه سالهای گذشته نشان میدهد که قیمت خانه در سال 98 رشد جهشی نخواهد داشت و در حد شاخص تورم خواهد بود، گفت: رشد نرخ اجاره بها همانندسال گذشته زیر ۳۲ درصد خواهد بود.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: امسال جهش یا افزایش قیمت مسکن مطلقا احساس نمیشود. در سال 98 انتظار میرود در برخی مناطق قیمت خانه شکسته شود و روند کاهشی را به خود بگیرد.
سید هادی بهادری با تاکید بر اینکه افزایش قیمت قابل توجهی برای بخش مسکن در سال 98 متصور نمیشوم، گفت: باید در سال 98 به سازندگان وام ساخت مسکن تخصیص شود، زیرا هر چه عرضه و تولید مسکن بیشتر شود باعث کاهش بیشتر قیمت مسکن خواهد شد.
کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش میکند و افزایش قیمت مسکن متناسب با نرخ تورم خواهد بود و این موضوع میتواند چشمانداز روشنتری به سازندگان مسکن بدهد.
رییس اتحادیه املاک تهران میگوید: عدهای از کارشناسان در رسانهها از افزایش قیمت مسکن در سال آینده خبر میدهند اما سال آینده افزایش قیمت مسکن کشش ندارد.
رئیس کمیته نظام فنی و مهندسی ساختمان کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: ضرورت دارد که خوشبینی در راستای مجموعه مصوبات لایحه بودجه در بازار ایجاد شود تا سازندگان حرفهای و قدیمی ترغیب به سرمایهگذاری در بخش مسکن شوند که بدون شک این موضوع کمک خواهد که قیمت مسکن برای سال آینده متعادل شود.
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران در بهمن ماه با رشد بیش از 86 درصدی نسبت به بهمن ماه سال گذشته به 10 میلیون و 60 هزار تومان رسید. تعداد معاملات آپارتمانهای شهر تهران که از اردیبهشت ماه امسال با روند کاهشی مواجه بوده، در بهمن ماه با رشد حدود 40 درصدی نسبت به ماه قبل به هشت هزار و 99 فقره افزایش یافته است.
طبق اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در مراکز استانهای کشور طی دی ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته 73 درصد افزایش داشته است. آیا این روند رشد قیمت مسکن همچنان ادامه خواهد داشت؟
آخرین کارنامه بازار مسکن مربوط به دی ماه سال 97 درباره معاملات و قیمت مسکن چه آمارهایی را نشان میدهد؟ برای پاسخ به این سوال اینفوگرافیک تجارتنیوز را ملاحظه کنید.
تورم مسکن در از ابتدای امسال روند رو به رشدی را طی کرد و تا آبان ماه سال جاری تا 92 درصد نیز پیش رفت، اما در آذر ماه و دی ماه از سرعت رشد آن کاسته شد. شهر کرمان هم جزو کلانشهرهایی که بازار مسکن آن قیمتهای جدیدی را تجربه کرده است.
دو کارشناس بازار مسکن می گویند: در سال ۹۷ به دلیل افزایش قیمت کالاها برنامهای برای تولید مسکن وجود نداشته است و قیمت خانههایی که در طول سال ۹۸ به بهرهبرداری برسند، بهطور چشمگیری گران خواهند بود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: براساس مطالعات انجام شده بودجه عمرانی سال ۹۸ بیشتر به حوزه تامین مراکز عمومی اختصاص پیدا کرده است. بنابراین این بودجه نمیتواند در کاهش قیمت مسکن پررنگ یا اثرگذار باشد.
درحالی که طی هشتماهه نخست سال گذشته قیمت هر متر مسکن در تهران 500 هزار تومان افزایش یافته بود، این میزان در هشتماهه نخست امسال به بیش از 3.5 میلیون تومان رسیده است. در همین مدت میزان معاملات نیز کاهش چشمگیری داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید: زمستان سال 97 هم خبری از ارزان شدن قیمت خانه نیست. امیدواریم در زمستان سال جاری بتوانیم با اقداماتی که از سوی تصمیمسازان درنظر گرفته میشود قیمتها را تثبیت بخشیم و در آینده نیز به ثبات قیمتها دست یابیم.
در آبانماه امسال متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی 9.1 میلیون تومان بوده که نسبت به آبانماه سال 1396 معادل 91.5 درصد افزایش داشته است. بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معاملهشده در تهران با 19.6 میلیون تومان به منطقه یک تعلق داشته است.
