دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن با اشاره به اینکه قوانین مزاحم و ریسک بالای سرمایهگذاری باعث شده تولید مسکن در شرایط خوبی نباشد، گفت: ریسک بالا باعث شده تا تولید مسکن در بلاتکلیفی به سر برد.
در شرایطی که معاون وزیر راه و شهرسازی از غیر قابل پیشبینی بودن انفجار قیمت مسکن در سال جاری سخن به میان آورده است، نگاهی به آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار از سه ماهه ابتدایی سال جاری میتواند به تحلیل شرایط موجود کمک کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه هیچ کالایی ارزان نشده که انتظار داشته باشیم قیمت مسکن کاهش یابد، گفت: مسکن دچار رکود نشده، بلکه در یک حالت کسادی قرار دارد.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه کاهش قدرت خرید متقاضیان و خروج سفتهبازان از بازار از دلایل اصلی ورود مسکن به رکود است، گفت: تا به حال سابقه نداشته قیمت مسکن در بازه زمانی شش ماهه ۵۰ تا ۶۰ درصد رشد کند.
با گذشت ده سال از بحران مالی جهانی که قیمت مسکن آمریکا را به اوج خود رساند، میلیونها نفر آمریکایی هنوز درحال پرداخت وام خانههایی هستند که حالا کمتر از نصف قیمت خریداری شده ارزش دارند.
بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در بازار کشوری مسکن با ۱۱.۹ درصد افزایش در مقایسه با پاییز ۹۶،به یک میلیون و ۸۳۰ هزار تومان رسید.
کارشناس بازار مسکن با اشاره به رشد ۵ درصدی حاشینهنشینی در شهرها گفت: تولید مسکن در ۴ سال گذشته حداکثر ۷۰۰ هزار واحد بود، این یعنی کمبود مسکن و سالانه حاشیهنشینی اضافه میشود.
زمزمه افزایش تسهیلات مسکن با توجه به اوج گیری قیمت واحدهای مسکونی در ماههای اخیر شنیده میشود که هنوز جزئیات رقم و نحوه بازپردخت آن مشخص نشده، زیرا تسهیلات فعلی در این بخش تنها تا ۱۵ درصد ارزش کلی واحد مسکونی را شامل میشود.
گرانترین آپارتمانهای نوساز منطقه ۲۲ در شهریور ماه ۱۳۹۷ در محله شهرک راهآهن و ارزانترین آپارتمانهای این منطقه در محله شهرک دانشگاه شریف قرار دارند.
افزایش قیمت دلار و سکه فقط قیمت مسکن را بالا نبرده بلکه جایگزینی دلار و سکه به جای پول رایج برای گرفتن اجاره یا فروش خانه راهی است که برخی صاحبخانهها برای کسب بیشترین درآمد از ملکشان در پیش گرفتهاند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در مرداد ماه امسال شاهد کاهش 96 درصدی حجم معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به مدت مشابه در سال گذشته بودیم،گفت: احتمال شکست قیمتهای نامتعارف در بازار مسکن وجود دارد.
عضو شورای شهر تهران با اشاره به افزایش قیمت مسکن در شهر تهران گفت: توجه به بازافرینی شهری و نوسازی بافتهای فرسوده به منظور تامین مسکن افراد کمدرآمد باید مورد توجه وزارت راه و شهرسازی و شهرداری تهران قرار بگیرد.
