با وجود رکود نسبی معاملات مسکن پایتخت، این بازار تحت تاثیر دو متغیر رشد قیمت ارز و محاسبات هزینهی ساخت با نوساناتی در هفتههای اخیر مواجه شده و به گفته مشاوران املاک، قیمت مسکن پیشنهادی دچار تغییر شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفت: وقتی تولید مسکن رونق بگیرد اجاره نشینی کمتر میشود و تخفیف در عوارض ساخت، باعث میشود میزان تولید مسکن افزایش یابد.
۳٫۴ هزار آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۴۰۱ معامله شده، که نسبت به ماه قبل ۴۹٫۹ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۳٫۷ درصد افزایش نشان میدهد.
بازار مسکن در مناطق جنوبی تهران به تعادل قیمتی رسیده است، مقایسه نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در جنوب پایتخت نشان میدهد که افزایش نرخ در اکثر مناطق پایینتر از معدل کل بوده و به طور کلی بازار در نیمه جنوبی تهران به ثبات رسیده است.
با توجه به نیازمندیهای دیوار فهرستی از متوسط قیمت آپارتمان مسکونی در برخی محلات تهران به دست آمده است. در بین محلات سهروردی و یوسف آباد کدام گرانتر است؟
بر اساس آگهیهای مسکن دیوار و قیمت آپارتمان در تهران، فهرستی از متوسط قیمت خرید یک متر مربع آپارتمان مسکونی در برخی از محلات غربی تهران به دست آمده است. کدام محله منطقه ۹ و ۱۰ شهرداری ارزانتر است؟
بر اساس دادههای موجود از بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران و قیمت خرید آپارتمان، فهرستی از متوسط قیمت خرید مسکن در برخی از محلات اطراف تهران به دست آمده است.
بر اساس آگهیهای سایت دیوار فهرستی از متوسط قیمت فروش آپارتمان در برخی از مناطق تهران که از شهریور ۱۴۰۰ تا مهر ۱۴۰۰ افزایش قیمت داشتند به دست آمده است.
با توجه به آگهیهای ثبت شده در سایت دیوار، فهرستی ازمتوسط اجاره ماهانه در برخی از محلات شمال شهر تهران(منطقه سوم شهرداری) به همراه تغییر قیمت ماهانه و سالانه به دست آمده است.
بر اساس داههای دریافتی از قیمت مسکن در برخی از شهرهای اطراف تهران، فهرستی از متوسط اجاره آپارتمان در شهرهای اطراف تهران به همراه درصد افزایش نرخ اجاره در یک سال گذشته به دست آمده است.
تازهترین آمار قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی مهرماه حاکیست که قیمت خانه در ۹ منطقه تهران نسبت به شهریورماه کاهش قیمت داشته که شامل مناطق ۳، ۴، ۶، ۹، ۱۰، ۱۱، ۱۲، ۱۳، ۱۴ میشود.
