وزیر مسکن اعلام کرده که افزایش سقف وام خرید مسکن در جلسه شورای عالی مسکن مطرح است. پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای وام خرید مسکن مبلغ ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان است.
جهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن همچنان ادامه دارد، به نحوی که زوج‌های تهرانی باید بیش از یک از سوم ارزش وام خود را صرف خرید این اوراق کنند. بررسی نشان می‌دهد قیمت خرید اوراق برای وام ۴۵۰ میلیون تومانی به ۱۱۱ میلیون تومان رسیده است.
آنطور که دولت اعلام کرده بودجه وام ساخت مسکن در سال آینده ۱۴ برابر می‌شود و سهم تسهیلات بخش مسکن حدود چهار برابر می‌شود. به نظر می‌رسد برنامه‌ای که دولت برای شبکه بانکی کشور دارد، نتیجه جز افزایش نرخ تورم نداشته باشد.
با تصمیم جدید اعلام شده میزان وام مسکن زوجین نهایتا ۴۸۰ میلیون تومان شده که برای خرید همین وام هم باید حدود ۶۰ میلیون تومان پرداخت کنند. اما آن وقت چقدر باید قسط بدهند؟
به تازگی مجموعه دولت و بانک‌ها از پرداخت وام‌های جدیدی می‌گویند، از وام با نرخ سود یک درصد تا وام ۴۸۰ میلیون تومانی خرید مسکن و وام برای خانواده‌هایی که صاحب فرزند سوم می‌شوند.
بانک مرکزی سقف های جدید تسهیلات خرید مسکن را به بانک عامل بخش مسکن از محل اوراق تسهیلات را ابلاغ کرد که رقم آن همراه با وام جعاله ۸۰ میلیون تومانی به ۴۸۰ میلیون تومان افزایش یافت.
شورای پول و اعتبار در اجرای مصوبه هیئت وزیران و بنا به پیشنهاد بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن آزادگان، جانبازان و خانواده شهدا در سال ۱۴۰۰ موافقت کرد.
کمی پیش اعلام شد که بانک رسالت قرار است ۱۵۰ میلیون تومان وام خرید مسکن بدهد اما خیلی زود مشخص شد که جامعه هدف این تسهیلات بسیار محدود است و حالا هم شرایط اقساط آن سوژه بحث در فضای مجازی شده است.
متقاضیان مجرد وام مسکن در تهران می‌توانند تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن دریافت کنند که برای دریافت آن باید در مجموع ۱۶ میلیون و ۱۸۴ هزار تومان اوراق خریداری کنند.
قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط در هفته‌های گذشته کاهشی بوده و در آبان ماه سال جاری به ۷۳ هزار تومان رسیده است. بر این اساس، زوجین تهرانی برای تهیه وام ۲۴۰ میلیونی مسکن و جعاله باید حدود ۳۵ میلیون تومان بپردازند.
با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که ۲۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان است، با تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی خانه اولی‌ها می توان ۶ متر و ۹۰ سانتی متر مسکن خریداری کرد.
خریداران آپارتمان در بازار وام مسکن، عمدتا به یک نوع تسهیلات - وام اوراق - به‌دلیل در ویترین قرار داشتن آن، برخورد می‌کنند؛ اما تحقیقات میدانی در شبکه بانکی بیانگر عرضه ۵ نوع وام دیگر با کف و سقف متنوع است.
