هنوز تکلیف مذاکرات وین به‌طور قطعی مشخص نیست و همین باعث سردرگمی معامله‌گران در بازارهای مختلف شده است، بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست. درصورتیکه مذاکرات وین به نتیجه مطلوبی نرسد این بازار در سال پیش رو در چه وضعیتی قرار می‌گیرد؟
در بین بازارهای مالی کشور، بازار مسکن امسال بهترین بازار بوده است. اما در ادامه این بازار ممکن است چه وضعیتی داشته باشد؟ لایو ساعت ۲۱ روز دوشنبه ۹ اسفند قرار است به این سوال پاسخ داده شود.
دولت ابراهیم رئیسی با وجود کسری بودجه قابل توجه، وعده ساخت یک میلیون مسکن را داده است. آیا ممکن است همزمان با افزایش قیمت نفت به ۱۰۰ دلار، درآمدهای ارزی دولت بهبود پیدا کند و همین مساله باعث افزایش تولید مسکن و کاهش قیمت مسکن شود؟
طبق آخرین اعلام بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن در تهران به ۳۱ میلیون تومان رسیده که این میزان در مهر ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۱۸ درصد افزایش داشته است. تا پایان سال قیمت مسکن چه روندی خواهد داشت؟
در اواسط بهار امسال وزیر راه و شهرسازی مدعی شده بود قیمت مسکن حباب دارد و باید منتظر ارزانی قیمت مسکن بود. با این حال روند قیمت مسکن از خرداد ماه امسال مجددا در گزارش‌های بانک مرکزی صعودی گزارش شده است.
عبدالله مشکانی، کارشناس اقتصادی، در گفتگوی زنده اینستاگرامی با تجارت‌نیوز نرخ تعادلی دلار در سال ۱۴۰۰ را ۲۴ هزار تومان ارزیابی می‌کند و معتقد است تغییر دولت احتمالا مسیر پیش روی بازار ارز را دشوارتر می‌کند.
امیرحسین نام‌آور، کارشناس بازارهای مالی در گفتگوی زنده اینستاگرامی باتجارت‌نیوز، میانگین نرخ دلار در سال ۱۴۰۰ را ۲۷ هزار تومان و نرخ سکه را ۱۲ تا ۱۳ میلیون تومان پیش‌بینی می‌کند.
مریم محبی، کارشناس بازارهای مالی، در گفتگوی زنده اینستاگرامی با تجارت‌نیوز عنوان می‌کند که نرخ واقعی دلار بین ۲۹ تا ۳۰ هزار تومان است، بنابراین پیش‌بینی می‌شود که طی سال آینده دلار به سمت این نرخ واقعی حرکت کند و این روند احتمالا از شهریور ماه و با روی کار آمدن دولت جدید شروع می‌شود.
اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۰ شرایط به مراتب پیچیده و دشوارتری نسبت به سال ۹۹ خواهد داشت. این موضوعی است که کارشناسان اقتصاد به آن اشاره کرده و معتقدند که تحلیل آینده بازارها دشوار و پرریسک شده است.
بیت‌الله ستاریان، کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی خود از میزان افزایش قیمت مسکن در سال 1400 گفت: بنده روند شش تا 10 درصد افزایش قیمت در ماه را تا پایان سال قطعی می‌دانم. اما جهش اصلی در بهار سال آینده خواهد بود که جهش بسیار بالایی خواهد بود.
قیمت مسکن مهر هم میلیاردی شد! برخی واحدهای مسکونی مهر در تهران و اصفهان با بهایی بیشتر از یک میلیارد تومان آگهی شده‌اند و قیمت مسکن مهر حتی در دورافتاده‌ترین استان‌های ایران مانند سیستان و بلوچستان و کرمان تا نیم میلیارد تومان و بیشتر هم می‌‌رسد.
یک کارشناس بازار مسکن می‌گوید: افزایش نرخ ارز، طلا و سکه مقطعی است. در آینده نزدیک سرمایه‌ها به بازار مسکن تزریق خواهند شد. در حقیقت روند مسکن تا میانه سال 98 در چهار آیتم قیمت، تولید، سرمایه‌گذاری و معاملات با رشد همراه است.
تجارت‌نیوز همراه با ماهنامه «بورس امروز» بسته جامعی از چشم‌انداز بازارهای سرمایه‌پذیر -بازار مسکن، بورس، طلا و ارز- در سال 97 را تهیه کرده‌اند، که می‌تواند یک پاسخ مختصرومفید و البته کارشناسی به پرسش‌های شما باشد.
