یکی از عوامل موثر در افزایش اجاره‌بها، ورود غیرقانونی اتباع بیگانه به کشور است که این مساله باعث افزایش تقاضا در بازار مسکن شده و فشار بیشتری بر مستاجران وارد کرده است در نتیجه، بسیاری از خانواده‌ها با چالش‌های جدی در تأمین مسکن مواجه شده‌اند.
افزایش اجاره‌بها باعث شده که بسیاری از خانواده‌ها بخش قابل توجهی از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره کنند. این مساله توان مالی آنها برای تأمین سایر نیازهای اساسی مانند غذا، بهداشت و آموزش را کاهش داده است. با افزایش اجاره‌بها، بسیاری از خانواده‌ها توانایی زندگی در مناطق شهری را از دست داده‌اند و به سمت حاشیه‌نشینی و سکونت در مناطق محروم سوق داده می‌شوند.
دبیر سندیکای شرکت‌های ساختمانی همچنین درباره قیمت تمام شده ساخت هر متر مربع مسکن گفت. امروز بدون احتساب نرخ زمین، نرخ متوسط ساخت مسکن در هر متر مربع چیزی حدود ٢٢ تا ٢۵ میلیون تومان است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طبق برنامه هفتم توسعه، تولید و عرضه مسکن، صرفا توسط دولت انجام نمی‌شود، توضیح داد: بخش خصوصی بیشترین نقش را در تولید و عرضه مسکن برعهده دارد. این پروژه، نمونه‌ای است که با مشارکت بخش‌خصوصی و بانک احداث شده است. دولت سیاستگذاری‌‌‌‌های مختلف را طبق برنامه هفتم توسعه انجام می‌دهد تا تولید مسکن همه اقشار جامعه را شامل شود.
درواقع سم‌‌‌زدایی از سیاست‌‌‌های نادرست شهرداری‌‌‌ها گامی مهم در رونق بازار مسکن است. تشویق به ساخت‌‌‌وساز در بافت فرسوده سیاست دیگری است که اجرای آن در دست شهرداری‌‌‌ها بوده و تحقق آن به‌‌‌نوعی رگولاتوری در بازار مسکن است.
یک نمانیده مجلس گفت :تجربه نشان داده کشورهای موفق در حوزه مسکن و همچنین در حوزه راه و کریدورها دو وزارتخانه مجزا دارند. ما با بحران مسکن مواجه هستیم، اما آتش زیر خاکستری داریم و ظرف کمتر از یک دهه آینده کریدورها را از دست خواهیم داد و این موضوع مهمی است.
بازار مسکن همواره در دوره‌های مختلف تحت تاثیر رشد قیمت دلار قرار گرفته است. بر همین اساس، اکنون نیز با جهش دوباره قیمت دلار، این پرسش مطرح می‌شود که آیا قیمت مسکن نیز بار دیگر افزایش خواهد یافت؟ این تغییرات چه تاثیری بر معاملات و رفتار خریداران و فروشندگان خواهد داشت؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن به تجارت‌نیوز می‌گوید که تداوم و استمرار افزایش قیمت در بازارهای موازی، نگرانی‌ها نسبت به اثر آن بر بازار مسکن را افزایش داده است.
یک کارشناس اقتصادی گفت :تورم دست مردم نیست. دست دولتها، مجلس و حکمرانی است. وقتی دولتها نتوانند انضباط مالی را درون خودشان ایجاد کنند، نظم بازارها از جمله بازار مسکن به هم می‌ریزد.
درحال حاضر قیمت گچ بیش از ۵۳درصد افزایش یافته و قیمت بلوک، سفال و آجر بیش از ۴۰درصد افزایش یافته و سیمان با رکورد بیش از ۹۰درصد افزایش قیمت همراه بوده است.
سامانه املاک به سامانه خودنویس منتقل شده و این سامانه به بانک مرکزی دسترسی نداده است. این موضوع به کارگروه تعامل پذیری دولت رفته و منتظر مصوبه آن هستیم.
تورم مسکن در کشور و قیمت‌هایی که برخی کارشناسان آن را ناشی از حباب می‌دانند، رو به افزایش است؛ وضعیتی که به فقر مسکن در کشور منتهی شده است و بر اساس جدیدترین برآورد‌ها اگر یک کارگر ۷ ماه حقوق کامل خود را نگه دارد، در پایان ۷ ماه شاید بتواند فقط یک متر مکعب مسکن در رنج قیمت میانه بازار بخرد.
یک کارشناس اقتصاد مسکن گفت: ما برای دهه آینده هم پیش بینی داریم، اما نمی توانیم ابراز کنیم! مسکن بزرگترین خطر جامعه ما خواهد بود. هیچ چیزی را نمی توانیم استوار نگه داریم. اینکه این میزان کسری سرپناه در کشور داشته باشیم، فاجعه است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۵۰۰ هزار قطعه زمین نیز تا پایان سال در سراسر کشور واگذار خواهد شد، گفت: امیدواریم سال آینده شاهد تحویل هفتگی واحدهای مسکونی به مردم را شاهد باشیم.
