بررسی روند قیمت اولین تسه ارائه‌شده امسال در بازار فرابورس تا 24 مرداد ماه نشان می‌دهد که اوراق تسهیلات مسکن (تسه9801) با افت قیمت مواجه بوده است. اوراق امتیاز مسکن فروردین ماه امسال تا 23 مرداد ماه امسال بیش از هشت درصد زیان داده است.
هزینه وام مسکن و وام جعاله برای زوج‌های ایرانی با توجه به اینکه در کجا ساکن هستند از هفت تا ۱۰.۵ میلیون تومان متغیر است. این هزینه برای گرفتن وام حداکثر ۱۲۰ و حداقل ۸۰ میلیون تومانی است.
قیمت مسکن این روزها در برخی مناطق کشور از جمله تهران دو برابر شده، اما بهای وام مسکن در این میان ثابت مانده، حال ببینیم دریافت وام مسکن برای زوجین و مجردها چقدر تمام می‌شود؟
قیمت هر برگ از تسهیلات مسکن در حال حاضر حدود 50 هزار تومان معامله می‌شود، با این حساب زوج‌ها با توجه به اینکه در کجای ایران زندگی می‌کنند و چقدر وام مسکن به آنها تعلق می‌گیرد، از 6 میلیون تا 10 میلیون باید هزینه وام کنند.
ریزش بی‌سابقه قیمت اوراق وام مسکن یکی از خبرسازترین موضوعات اقتصادی روز گذشته بود. قیمت هر برگه وام مسکن به کانال ٤٠هزار تومان رسید که این اتفاق در ٤سال اخیر بی‌سابقه بوده است.
در روزهای پایانی سال ۱۳۹۷ قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبتا ثابت بود. در آخرین روز کاری فرابورس ایران در این هفته قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن شهریور ماه ۱۳۹۷ معادل ۵۴ هزار و ۲۰۰ تومان بود. در در عین حال امتیاز تسهیلات مسکن آبان سال جاری ۵۴ هزار و ۶۰۰ تومان داد و ستد شد.
با شروع تابستان و همزمان با بحران ارزی کشور، اوراق تسهیلات مسکن (تسه9612) نیز با ریزش شدید قیمت مواجه شد و این روند تا پایان آذر ماه امسال به طول انجامید، به طوری که قیمت این اوراق با افت 22.7 درصدی از 69 هزار و 500 تومان در ابتدای تیر ماه امسال به کمتر از 54 هزار تومان در پایان آذر ماه رسید.
فرابورس ایران معاملات دیروز را با افزایش شاخص سهام و عقبگرد قیمت اوراق بدهی به پایان رساند. نماگر سهام فرابورسی دیروز با ارتقای ۳. ۰ درصدی توانست به بالاترین ارتفاع طی بیش از دو ماه گذشته دست یابد.
درحال حاضر انواع وام‌های مسکن با شرایط متفاوت پرداخت می‌شود که در این گزارش این وام‌ها به تفکیک شهرهای مختلف به همراه سود و اقساط دقیق و مدت زمان بازپرداخت آنها تشریح شده است.
در پی کاهش حدود ۵۰۰۰ تومانی تسه در ماه های اخیر و دو برابر شدن قیمت مسکن، معاون توسعه بازار فرابورس ایران، گفت: اینکه در آینده قیمت اوراق تسهیلات مسکن چقدر خواهد بود تابع این است که این تسهیلات چه کسری از قیمت خرید مسکن را پوشش دهد.
یکی از روش های تامین هزینه خرید آپارتمان در ایران خرید اوراق تسهیلات مسکن است. اوراقی که شاید خرید آن و دستیابی به وام از حیث زمان معطلی در پی نداشته باشد، اما از نظر قیمت تمام شده واحد مسکونی که با این روش تامین و خریداری شده است، با واحد مسکونی که از روش های دیگر تامین هزینه شده تفاوت فاحشی دارد.
