آخرین آمار منتشر شده درباره وضعیت بازار مسکن حاکی از رشد 112 درصدی قیمت مسکن در تهران است. همین گزارش بانک مرکزی میزان افزایش اجاره بهاء مسکن در تهران را حدود 25 درصد و در کشور را 22 درصد اعلام کرده است. با این وضعیت، بازار مسکن در دو بخش قیمت و اجاره بها چه چشم‌اندازی پیش‌رو دارد؟
گرانترین آپارتمان‌های نوساز منطقه 7 برای اجاره در خردادماه ۱۳۹8 در محله عباس‌آباد و ارزان‌ترین آپارتمان‌های این منطقه در محله خواجه نظام‌الملک قرار دارند.
تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت ماه 98 نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش 37 درصدی داشته است. این در حالی است که قیمت مسکن در این دوره رشد 112 درصدی داشته است.
عضو هیات علمی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی می گوید: با افزایش 103 درصدی قیمت مسکن قیمت اجاره‌بها بعد از ماه مبارک رمضان گران خواهد شد و احتمالا سقف افزایش قیمت اجاره مسکن بین 20 تا 25 درصد است.
مدیرعامل سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان می‌گوید: سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان درباره سقف قیمت در بازار اجاره مسکن دخالتی ندارد و مسئولیت این برنامه بر عهده وزارت راه و شهرسازی است.
رئیس اتحادیه املاک کرج می‌گوید: قیمت اجاره‌بها در کرج بالای 50 درصد گران شده و یک کارشناس بازار مسکن هم معتقد است بعد از ماه رمضان قیمت اجاره مسکن در تهران 60 درصد افزایش می‌یابد.
قیمت مسکن در سال 97 به طور کم سابقه‌ای افزایش یافت، براساس آمار میانگین قیمت در شهر تهران در اولین ماه از سال ۹۸ معادل ۱۰۳ درصد در مقایسه با فروردین سال ۹۷ رشد داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه اعلام رکوردزنی اجاره‌بها در تهران از اساس غلط است، گفت: رشد اجاره‌بها از جنوبی‌ترین تا شمالی‌ترین نقطه تهران ۱۰ تا ۲۰ درصد بوده است.
رتبه‌بندی بدترین شهرها برای اجاره‌نشینی در سال ۲۰۱۸ نشان می‌دهد اجاره‌نشین‌های ساکن هنگ‌کنگ، سخت‌ترین وضعیت را به لحاظ پرداخت بیشترین اجاره‌بهای ماهانه (برای واحد مسکونی دو خوابه) دارند.
نایب‌رئیس اول اتحادیه املاک تهران می‌گوید: هر ساله نقل و انتقالات در فصل زمستان به‌طور چشمگیری کاهش می‌یابد. اجاره‌بها در فصل زمستان وضعیت راکدی را دارد.
معاون وزیر اقتصاد با اشاره به اثرات منفی تکانه‌های ارزی و تحریم‌ها بر نرخ تورم، از تدابیر دولت برای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر و برنامه‌ریزی جهت ساماندهی بازار اجاره مسکن خبر داد.
