رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی‌تواند ساخت مسکن را به نتیجه برساند، از سوی دیگر مدلی که اکنون برای ساخت مسکن نیز پیش گرفته شده است نمی‌تواند کار را به نتیجه مطلوب برساند.
مالیات ستانی از خانه‌های خالی به چالشی جدی برای دولت تبدیل شده است؛ آخرین آمارها از میزان مالیات‌های دریافت‌شده از این بخش نیز، حالا از شکستی فاجعه‌بار حکایت دارد.
در حالی دولت به دنبال ساخت مسکن جدید است که آمارها از خالی ماندن دست‌کم 2.5 میلیون واحد مسکونی خبر می‌دهند. این میزان واحد مسکونی خالی به معنای انباشت سرمایه‌ای عظیم با بهره‌وری صفر در بخش مسکن است.
صندوق املاک و مستغلات اثری بر کاهش قیمت مسکن دارد؟ در این باره کارشناس بازار سرمایه گفت: یکی از ابزار های مناسب برای توسعه بازار و ارتباط بازار مسکن به بورس صندوق املاک و مستغلات است که از مزایای آن عدم وجود ریسک های مرتبط با ساخت و ساز و پروژه است.
معاملات اوراق تسهیلات مسکن روندی صعودی در پیش گرفته است؛ بررسی‌های آماری نشان می‌دهد حجم تقاضای تسه در دو ماهه نخست پاییز امسال افزایش یافته است. ناظران بازار مسکن این رفتار را به معنای ورود دوباره متقاضیان واقعی و موثر به بازار مسکن ارزیابی می‌کنند.
طرح مسکن‌سازی دولت در پله اول متوقف شده و دولت نه پولی برای اجرای آن دارد نه توانسته است از فشار بر شبکه بانکی دستاوردی حاصل کند. در این بین رئیس کمیسیون عمران مجلس امروز بانک‌ها را تهدید کرده است در صورتی که تسهیلات گفته‌شده در قانون جهش تولید مسکن را پرداخت نکنند تا هفته آینده به قوه فضائیه معرفی خواهند شد. اما ریشه این اختلاف چیست و کدام طرف پیروز این جدال خواهد بود؟
با توجه به افزایش تقاضا در بازار مسکن شاهد افزایش تورم در بخش اجاره‌بها نیز هستیم که در ماه‌های گذشته تورم مسکن از دیگر تورم‌ها جلو افتاده است. تا زمانی که عرضه و تقاضا در بازار اجاره به تعادل نرسد نمی‌توان انتظار داشت وضعیت بازار مسکن هم متعادل شود.
رشد سنگین قیمت مسکن در تهران منجر به دو عارضه افزایش سنگین نرخ اجاره‌بها و رکود خریدوفروش شده است. با این حال همچنان تعداد خانه‌های خالی در پایتخت قابل‌توجه است.
پایه‌گذاران صندوق املاک و مستغلات یکی از مزیت‌های آن را معافیت از مالیات بر درآمد و نقل و انتقالات عنوان می‌کنند؛ اما این صندوق که با موضوعیت املاک پای به میدان گذاشته و از ابتدا مدعی خانه‌دار کردن مردم بوده است، چه تاثیری در «بازار مسکن» خواهد داشت؟
روند قیمتی ملک در کنار تعداد معاملات ثبت‌شده حاکی است بازار مسکن ایران دچار رکود تورمی شده است؛ به نحوی که همزمان با کاهش تعداد معاملات، همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم. روند فزاینده قیمت مسکن طی هفته گذشته هم به واسطه رشد قیمت دلار تقویت شده و می‌تواند محرکی قوی برای رشد انتظارات تورمی در ماه‌های پیش رو باشد.
