در حالی که میانگین قیمت مسکن در کل مناطق شهر تهران در آبان امسال نسبت به اولین ماه پاییز 5 درصد رشد داشته است، 2 منطقه در نیمه شمالی پایتخت و 3 منطقه در نیمه جنوبی آن با افت قیمت مسکن مواجه شده‌اند.
نایب‌رییس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، ادامه ثبات و آرامش در بازار مسکن را منوط به افزایش ساخت‌وساز دانست و گفت: تاثیرات سیاسی ممکن است در مقاطعی کوتاه به شکل روانی بر بازار مسکن تاثیر بگذارد اما پایدار نخواهد بود.
واحدهای مسکونی ۵۰ مترمربعی یکی از انواع پرتقاضا در بازار ملک است که فایل‌های نسبتا زیادی برای فروش این واحدهای مسکونی از سوی برخی مالکان پیشنهاد شده است.
ماه‌هاست که یک گروه از خانه اولی‌ها با وجود اینکه نوبت دریافت وام آنها رسیده است، امکان خروج از این صندوق با دریافت تسهیلات و انجام خرید ملکی را نیافته‌اند، چراکه سرعت تورم ملکی در طول دو سال اخیر بسیار بالا بوده است.
نوع سوم مهاجرت در بازار املاک پایتخت رقم خورد. گروهی از بسازوبفروش‌ها با توجه به شرایط جدید بازار ساخت‌وساز تصمیم به مهاجرت از مناطق مصرفی شهر تهران به اطراف پایتخت برای آغاز پروژه‌های ساختمانی سال ۹۹ دارند.
یک اقتصاددان نوسانات شدید قیمت مسکن و به‌خصوص جهش قیمت زمین را بیشتر از آنکه به عوامل درونی بازار ملک نسبت دهد، ناشی از سیاست‌های معیوب اقتصاد کلان و در نتیجه آن، ناشی از گرایش سنتی عموم خانوارها به سرمایه‌گذاری در بازار ملک به منظور «پناه گرفتن» در مقابل تورم بالا عنوان می‌کند.
بازار مزایده‌های ملکی که از اواخر سال گذشته احیا شد، اکنون به نقطه اوج رسیده است. این اوج‌گیری تحت تاثیر افزایش تعداد مزایده‌ها و نیز تعداد بازیگران بزرگ و ملاکان عمده بازار املاک و مستغلات است که اکنون نسبت به برگزاری مزایده اقدام می‌کنند.
حجم معاملات خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی پایتخت در مهرماه در حالی به کمترین حد خود طی دست‌کم چهار سال گذشته رسید که در عین حال در این ماه، شتاب رشد ماهانه قیمت مسکن نیز کم شد.
