همزمان با سقوط سرمایه گذاری ایرانیان در بخش مسکن به دلیل محدودیت‌های مدام دولت ترکیه، در مقابل سرمایه گذاری بانکی ایرانیان در حالی رشد کرده است که حتی رقم سود ۴۵ درصد نیز خود شهروندان ترکیه را وسوسه نکرده و شهروندان این کشور همچنان طلا و ارز را سرمایه‌گذاری مناسب‌تری در شرایط تورم بیش از ۶۰ درصد کشورشان می‌دانند.
بر اساس دادههای مرکز آمار ترکیه، ایرانی‌ها در سال ۲۰۲۳ تعداد ۴ هزار و ۲۷۲ فقره خانه در ترکیه خریده‌اند که نسبت به سال ۲۰۲۲ کاهش ۴۸ درصدی را نشان می‌دهد.
ترکیه در سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین مقاصد ایرانیان برای خرید ملک تبدیل شده بود؛ اما اکنون طبق دادههای مرکز آمار این کشور مشخص شده خرید مسکن تا اندازه چشمگیری جذابیت خود را برای ایرانی‌ها از دست داده است. این کاهش خرید ملک از کجا نشات می‌گیرد و دلایل آن چیست؟
داده های موسسه آمار ترکیه نشان می‌دهد که در ماه گذشته میلادی، شهروندان روسیه، ایران و عراق رتبه‌های نخست خریداران خانه در ترکیه را به خود اختصاص دادند.
وضعیت بازار مسکن و اجاره‌بها در ترکیه هم مانند ایران در شرایطی بحرانی به سر می‌برد و طی سال گذشته شهرهای بزرگ افزایش 3 برابری اجاره‌بها را تجربه کرده‌اند. حالا همزمان با برگزاری انتخابات ریاست‌جمهوری در ترکیه فعالان بازار مسکن این کشور به صندوق آرا چشم دوخته‌اند تا مشخص شود آیا سیاست‌های بخش مسکن تغییر خواهد کرد یا خیر؟
با نزدیکی به موعد انتخابات ریاست‌جمهوری در ترکیه یکی از نامزدهای اصلی این انتخابات، در تشریح وعده‌های خود برای حل مشکل مسکن در ترکیه اعلام کرده است که اگر پیروز شود تا زمانی که مشکل مسکن مردم ترکیه حل نشود از فروش مسکن به خارجی‌ها جلوگیری می‌کند. این در حالی است که اکنون ایرانی‌ها از اصلی‌ترین خریداران ملک در ترکیه هستند.
بر اساس دادههای مرکز آمار ترکیه به‌رغم بروز زلزله اخیر در این کشور، در ماه فوریه 446 فقره و نیز در ماه ژانویه 526 خانه در ترکیه از سوی ایرانی‌ها خریداری شده است که در نتیجه با دلار 42 هزار تومانی باعث خروج 16 هزار میلیارد تومان سرمایه از کشور شده است. اما این خروج سرمایه و علاقه برخی به سرمایه‌گذاری در خارج از کشور چه معضلاتی را برای اقتصاد ایران و بازار داخلی مسکن به همراه خواهد داشت؟
طبق آخرین آمارهای منتشر شده نرخ تورم در ترکیه به بالاترین سطح در ۲۴ سال گذشته رسیده است. این میزان تورم برای سرمایه‌گذاران ملک در ترکیه چه پیامدی دارد؟
شهروندان روسیه در ماه مه با ۱۲۷۵ خانه در صدر فهرست قرار گرفتند پس از آنان ایرانیان و عراقی‌ها به ترتیب با ۷۳۶ و ۶۱۷ خرید خانه در رده‌های بعدی قرار گرفتند.
آمارها نشان می‌دهد، سرمایه‌گذاری ایرانیان در بازار املاک ترکیه، ۴۶ درصد کاهش یافته. آیا جذابیت حضور در بازارهای داخلی بیشتر شده است یا دلایل را باید در خود آن کشور جستجو کرد؟ در این میان، نوسانات و پیش‌بینی‌ها در مورد آینده لیر چگونه است؟
لیر ترکیه، سال گذشته میلادی، ۴۴ درصد از ارزش خود را در برابر دلار از دست داد. روند افت ارزش لیر همچنان ادامه دارد، اما کند شده است. آیا در این شرایط سرمایه‌گذاری روی لیر و همچنین ورود به بازار املاک ترکیه منطقی است؟
ایرانیان در نخستین ماه سال جدید میلادی، همچنان صدرنشین خرید مسکن در ترکیه بودند. این در حالی است که اقتصاد این کشور با چالش تورم و کاهش ارزش پول ملی مواجه بوده. در این شرایط آیا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن ترکیه صرفه اقتصادی دارد؟ خریداران به چه نکاتی باید توجه کنند؟
خبر‌ها حاکی از آن است که بر اساس تصمیم جدید دولت ترکیه، ایرانی‌ها تنها با این شرط می‌توانند املاک خود را به فروش برسانند که آن را ۴۰ درصد زیر قیمت و به اتباع ترکیه بفروشند.
مرکز آمار ترکیه اعلام کرد که در هفت ماه نخست سال ۲۰۲۱ ایرانی‌ها با خرید ۳۶۸۹ خانه در این کشور، به‌طور متوسط هر‌ماه ۵۲۷ خانه در ترکیه خریداری کردند و در جایگاه دوم پس از عراقی‌ها قرار گرفتند.
