یک نماینده مجلس گفت :تنها راهکار پیش‌روی دولت برای حل مشکلات مردم در حوزه مسکن این است که به افزایش عرضه بپردازد. این امر جز از طریق اعطای تسهیلات ساخت مسکن متناسب با تورم و عرضه زمین رایگان به متقاضیان شدنی نیست.
طبق گزارش مرکز آمر ایران، در بهار سال ۱۴۰۳، تعداد ۱۲۳۱۱ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران، پیش‌بینی شده است که نسبت به فصل گذشته ۲۰.۷ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲۸.۴ درصد افزایش داشته است.
رییس انجمن انبوه‌سازان تهران معتقد است در تهران فرهنگ خرید و استفاده از مسکن هم عموما متفاوت و به‌نوعی سلیقه مصرف‌کننده، لوکس‌تر از شهرهای دیگر است و این مساله بر افزایش سرمایه و گرانی سازه‌ها در این شهر دامن زده، در حالی که مصرف‌کنندگان شهرهای دیگر انعطاف بیشتری نسبت به تهیه مسکن از خودشان نشان می‌دهند.
به گفته کارشناس بازار مسکن ،وضعیت فعلی بازار مسکن باعث اختلال در گردش سرمایه شده است. در صورت عدم اصلاح قانون پیش‌فروش ساختمان، عدم وجود نقدینگی و گردش سرمایه می‌تواند فاصله بین تقاضا و عرضه مسکن را افزایش دهد
نماینده مجلس گفت :. در حال حاضر، مردم با مشکلات جدی در حوزه مسکن مواجه هستند و باید سیاست‌گذاری‌ها را به سمت کمک به مردم برای خانه‌دار شدن ببریم. در این شرایط، کاهش تسهیلات ساخت مسکن قابل قبول نیست.
مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت :درحال حاضر ۵۰درصد واحدهای نهضت ملی دارای قرارداد با پیمانکار هستند ولی فاقد قدرالسهم بانکی بوده که مشکل مهمی در عدم پیشرفت پروژه‌ها محسوب می شود
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان گفت : متاسفانه قوانین متعددی در حوزه مسکن تصویب شده که باعث شده تا سرمایه‌گذاران به نوعی به بند کشیده شوند. در حقیقت، این محدودیت‌ها نتیجه قوانینی است که از سال 89 تاکنون تصویب شده‌اند.
نماینده مجلس گفت : اقشار ضعیف که از میان کارگران، معلمان و کارمندان هستند آیا ۸۵۰ میلیون تومان دارایی دارند که بیاورند! از سوی دیگر مستاجر هم هستند چطور می توانند هم اجاره دهند و هم برای نهضت ملی مسکن، آورده داشته باشند و قسط دهند. بر اساس آنچه که ما تعیین کردیم، متقاضیان نهضت ملی مسکن باید ماهانه ۴۰ میلیون تومان درآمد داشته باشند تا ۲۵ میلیون تومان قسط بدهد و ۱۰ میلیون تومان هم اجاره که اگر اینچنین بود که تا الان صاحب خانه شده بودند و به نهضت ملی مسکن نیازی نداشتند. بنابراین اگر نمی‌خواهید برای مردم خانه بسازید اعلام کنید!.
وزیر راه و شهرسازی همراه با رئیس جمهور عصر چهارشنبه سوم بهمن ماه به منظور بازدید و یا آغاز به کار تعدادی از پروژه‌های حوزه راه و مسکن استان خوزستان عازم اهواز می‌شود.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند تصریح‌کرد: با توجه به تورم موجود در اقتصاد و نگرانی‌هایی که بابت طولانی شدن تکمیل پروژه‌ها نهضت ملی مسکن وجود دارد، ما ناچار به ارسال این پیامک‌ها شدیم تا متقاضیان نیز هرچه زودتر مبالغ آورده نقدی خود را تکمیل کنند و «مفهوم این پیامک‌ها چهار برابر شدن میزان اقساط نیست».
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان با تکذیب کاهش تعداد مشاوران املاک در اصفهان می‌گوید: تغییر شغل مشاوران املاک به دلیل عدم انعقاد معامله در این بازار صحت ندارد و معاملات در بازار مسکن کم و بیش صورت می‌گیرد.
به گفته نماینده مجلس یکی از مهم‌ترین چالش‌های حوزه مسکن، موضوع پرداخت تسهیلات است. متأسفانه بانکها در زمینه اعطای تسهیلات ساخت مسکن عملکرد ضعیفی دارند.
فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره وضعیت بازار مسکن و اینکه آیا با وجود کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم و کاهش تقاضا، افزایش نرخ دلار می‌تواند منجر به افزایش قیمت‌ها در این بازار شود.
گفته شده است مدل مالی برخی پروژه‌های پرند به گونه ای بوده که باید هر از چند ماه آورده ۴۰ میلیون تومانی از سوی متقاضیان تامین می شد، اما پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها با پیشرفت مالی آنها همتراز نبود.
بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد: بخشی از تحرکات خریداران در بازار مسکن می‌تواند پس‌‌‌لرزه دلاری باشد. قیمت دلار از ابتدای سال تاکنون 35درصد افزایش پیدا کرده در حالی که تورم مسکن «جاماندگی معنادار» داشته است و برآورد می‌شود این میزان رشد حدود 12درصد باشد.
وام بانکی برای بسیاری از ایرانیان، به‌ویژه در حوزه مسکن، یکی از مسیرهای دشوار تأمین مالی محسوب می‌شود. فرایند طولانی و پیچیده دریافت این وام‌ها، افراد را به دنبال راه‌حل‌های جایگزین سوق داده است.
