دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه ورود خارجی‌ها به بازار مسکن ایران منجر به افزایش قیمت ملک و زمین شده گفت: بومیان خوزستان در استان ملک و زمین نمی‌خرند چراکه دیگر زمینی نیست و اراضی مرغوب از سوی خارجی‌ها خریداری شده است، اگر هم باشد قیمت آن به شدت افزایش پیدا کرده چراکه تقاضای خارجی‌ها قیمت‌ها را بالا برده است.
افسریه یکی از محله‌های مشترک میان مناطق 14 و 15 تهران است که هرساله خریداران و مستاجران بسیاری را برای تهیه خانه در پایتخت به سمت خود هدایت می‌کند. اما اکنون متقاضیان برای خرید و اجاره خانه در محله افسریه چه بودجه‌ای باید در نظر داشته باشند؟
منطقه 4 از مناطق شرقی شهرداری تهران است که محله‌هایی مانند تهرانپارس و نارمک را نیز در خود جای می‌دهد. اما این منطقه از سال گذشته چه روندی را در زمینه بازار معاملات و قیمت مسکن طی کرده است؟
اهواز یکی از کلانشهرهایی است که طی سال‌های گذشته همسو با تورم مسکن، افزایش قیمت بالایی را در بازار املاک پشت سر گذاشته است. در همین حال، مهدی بلدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اهواز، به تجارت‌نیوز می‌گوید افزایش قیمت مسکن در کنار مسائل محیط‌زیستی باعث مهاجرت گسترده مردم از این شهر شده است.
اردبیل یکی از استان‌های غربی کشور است که قیمت مسکن در آن از بهار 1400 تا بهار 1402 تورمی بیش از 150 درصد را تجربه کرده است. سخاوت مبشری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در اردبیل، بازار مسکن این شهر را رکودی می‌داند و در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز بیان می‌کند: قیمت ملک در شهر اردبیل از نیمه دوم سال 1402 تا کنون تورمی حدود 30 درصد را تجربه کرده است.
باغ فیض یکی از محله‌های غربی تهران است که از محدوده‌های منطقه 5 شهرداری محسوب می‌شود. بررسی آگهی‌های مربوط به فروش خانه در این محله نشان می‌دهد، متقاضیان خرید مسکن در باغ فیض باید حداقل دو میلیارد تومان بودجه در نظر داشته باشند. همچنین اگر مستاجران قصد اجاره خانه در این محله را داشته باشند، باید برای اجاره یک خانه ساخت سال 1385 و 63 متری در این محله رهنی معادل 100 میلیون تومان و ماهانه اجاره‌ای 16 میلیون تومانی پرداخت کنند.
اراک یکی از شهرهایی است که از بهار 1400 تا بهار 1402 تورمی نزدیک به 150 درصد را در بازار مسکن تجربه کرده است. نماینده مردم اراک نیز پیش از این اعلام کرده بود، این شهر در دهه‌های 80 و 90 دومین رتبه را در افزایش قیمت مسکن داشته است. با این حال اما حسن امیدی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک اراک، در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» اظهار کرده است بازار مسکن این شهر در سال جاری ثبات قیمت پیدا کرده و افزایش چشمگیری نیافته است.
با بودجه هشت میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان واحد آپارتمانی نوساز با متراژ ۹۳ متر را در طرشت خرید. واحد آپارتمانی ۶۵ متری در حوالی طرشت که سال ۱۳۹۱ ساخته شده هم به قیمت پنج میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.
درکه یکی از محله‌های منطقه 2 شهرداری تهران است که بررسی آگهی‌های فروش خانه در آن نشان از متوسط بالای قیمت مسکن و اجاره‌بها دارد. اکنون یک آپارتمان 78 متری و 13 ساله در این محله قیمتی بیش از 10 میلیارد تومان دارد و همچنین اجاره سوئیتی 12 متری نیز در درکه نیازمند پرداخت رهنی بالغ بر 80 میلیون تومان است.
گزارشی قدیمی از روزنامه اطلاعات در فضای مجازی دست به دست می‌چرخد. بر اساس این گزارش متوسط قیمت مسکن تهران در تابستان 1372 متری 50 هزار و 700 تومان اعلام شده است. این در حالی‌ست که گزارش‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد، قیمت مسکن در 30 سال بعد، یعنی تابستان 1402 متری 82 میلیون و 476 هزار تومان شده است. به این ترتیب قیمت مسکن در 30 سال گذشته 162 هزار و 574 درصد رشد کرده است.
گزارش مرکز آمار ایران از تورم تیرماه 1403 نشان می‌دهد، تورم دو بخش مسکن و اجاره در مقطع ماهانه بالغ بر 2.9 درصد ثبت شده است. همچنین مسکن و اجاره در بازه نقطه به نقطه و سالانه نیز افزایش قیمتی نزدیک به یکدیگر را تجربه کرده‌اند.
منطقه 3 تهران یکی از مناطق واقع در شمال شرق پایتخت است که بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن آن متری 148 میلیون و 800 هزار تومان اعلام شده است. اما قیمت مسکن در این منطقه از خرداد 1402 تا خرداد 1403 چه روندی را طی کرده و اکنون در بازار املاک آن چه خبر است؟
محله نازی‌آباد یکی از محله‌های جنوب تهران است که سالانه مستاجران و خریداران مسکن بسیاری را به سوی خود جذب می‌کند. بررسی آگهی‌های فروش خانه در این محله نشان می‌دهد برای خرید یک خانه نوساز حداقل باید بودجه‌ای معادل سه میلیارد تومان در نظر گرفت. همچنین مستاجران نیز باید کف رهن 100 میلیون تومان را برای اجاره یک خانه کوچک در محله نازی‌آباد در نظر داشته باشند.
قیمت مسکن و اجاره‌بها 60 درصد از تورم استان یزد را به خود اختصاص داده است؛ این گزاره بیانگر رشد چشمگیر هزینه‌های مسکن در این استان است. آگهی‌های فروش خانه در شهر یزد نیز نشان‌می‌دهد ساکنان این شهر برای خرید یک خانه 55 متری باید بودجه‌ای معادل یک میلیارد و 400 میلیون تومان در نظر داشته باشند.
قیمت هر متر مسکن در تهران، بیش از ۷ برابر حداقل دستمزد یک کارگر است! ۷ ماه دستمزد کامل و دست نخورده‌ی یک کارگر فقط یک متر مربع مسکن در تهران می‌شود آن هم در یک محله ضعیف و یا متوسط!
مرکز آمار ایران در بهار 1400 یاسوج را ارزان‌ترین شهر کشور معرفی کرد. بررسی آگهی‌های فروش مسکن در این شهر نیز حاکی از آن است که اکنون قیمت خانه در یاسوج در سطحی است که می‌توان با بودجه زیر دو میلیارد تومان آپارتمان‌هایی بزرگ‌متراژ خریداری کرد.
