طبق آخرین دادههای بانک مرکزی از بازار مسکن در مردادماه، 197 فقره معامله صورت گرفته و متوسط قیمت هرمتربع زیربنا 179 میلیون تومان بوده است؛ این در حالی است که در متوسط قیمت هرمتربع مسکن در مدت زمان مشابه سال گذشته، 134 میلیون تومان بوده است.
چند وقت پیش یکی از رسانهها به مقایسه قیمت یک ویلا در محله فرمانیه تهران با قیمت 520 میلیارد تومان و قدمت 30 سال به ملک لیونل مسی پرداخته بود. بنا به گزارشی که منتشر شده بود، ارزش خانه لیونل مسی در فلوریدایجنوبی آمریکا با ۹۰۰ متر فضای نشیمن، ۸ اتاق خواب، ۹ حمام، استخر، سونا، مناظر دیدنی و یک اتاق استراحت ۱۵۰ متری با احتساب دلار ۵۰ هزار تومانی، ۵۰۰ میلیارد تومان است. اما چقدر این مقایسه درست است؟
بررسی قیمت آگهیهای مسکن در محلههای شهر مشهد نشان میدهد، متوسط قیمت پیشنهادی برای خرید یک مترمربع آپارتمان نوساز هماکنون حول و حوش ۵۲میلیون تومان است.
بررسی روند بازار مسکن در منطقه 9 نشان میدهد، تعداد معاملات در این منطقه بسیار کم است و فاصله زیادی با متوسط کل تهران دارد. به این ترتیب میزان نقدشوندگی بازار مسکن منطقه 9 را نیز میتوان بسیار پایین دانست.
تحلیلگر مسائل اقتصادی گفت: در ایران سیاست کشور از سال ۷۹ به بعد، مخالفت با گسترش شهرها شد که مهمترین دلیل افزایش قیمت زمین در شهرها است. در نتیجه امروز که پیک جمعیتی ایجاد شده، به علت نبود زمین در دسترس و افزایش قیمت مسکن، شرایط مسکن در کشور بحرانی شده است.
اردبیل از آن دسته شهرهایی است که پس از سال 1396 رشد چشمگیری در زمینه قیمت مسکن تجربه کرده است. این موضوع همچنین محرکی برای رشد اجارهبها در این شهر بوده است. اما اکنون با آغاز فصل پاییز، مستاجران برای اجاره خانه در شهر اردبیل چه مبلغی باید در نظر داشته باشند؟
عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک، گفت: فعلا از طریق سامانه کاتب امکان ثبت معاملات عادی وجود ندارد، اما به دارندگان مبایعهنامههای عادی فرصتی برای دریافت سند داده شده است.
افزایش چشمگیر قیمت خانه در تهران باعث شده است طی سالهای اخیر تقاضا برای خرید خانههای متوسطمتراژ رشد کند؛ خانههایی که سال ساخت، محله و امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ تاثیر زیادی در قیمتشان دارد. اما اکنون برای خرید یک خانه 60 متری در تهران چقدر باید هزینه کرد؟
ترکیه طی سالهای اخیر به یکی از مقاصد ایرانیان برای سرمایهگذاری و حتی مهاجرت تبدیل شده است. در این بین، بازار مسکن این کشور که یکی از ابزارهای دریافت اقامت نیز محسوب میشود، جذابیت زیادی برای ایرانیان داشته است. اما اکنون کف قیمت خانه در ترکیه چقدر است و کدام مناطق این کشور برای خرید خانه جذابتر است؟
اثرگذاری وام ۹۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن به واسطه افزایش قیمتها همچنان در حال کاهش است. امروز با این وام میتوان ۸.۳ متر مسکن در شهر تهران خریداری کرد.
بررسی آمارهای بانک مرکزی نشان از آن دارد که بازار مسکن منطقه 22 از مردادماه سال گذشته تا مردادماه امسال، بیشترین بازدهی قیمت را بین مناطق 22 گانه تهران داشته و رشدی معادل 34 درصد را تجربه کرده است.
اگر شما هم قصد خرید خانه در منطقه 7 تهران را دارید با این ویدئو همراه باشید تا با هم بررسی کنیم، متوسط قیمت مسکن در این منطقه از مردادماه سال گذشته تا مردادماه امسال چه روندی را طی کرده است؟
گزارشهای میدانی نشان میدهد بازار مسکن ارومیه نیز مانند هر شهر دیگری در ایران با رکود دستوپنجه نرم میکند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ارومیه در گفتوگو با تجارتنیوز توضیح داد این رکود باعث شده است قیمت خانه از ابتدای سال 1403 تاکنون رشد چندانی پیدا نکند.
