دبیر انجمن انبوهسازان قم میگوید: در این بازه زمانی تمام دولتمردان منتظر نتایج انتخابات آمریکا هستند؛ معتقدیم چنانچه بایدن به عنوان گزینه اصلی ریاست جمهوری آمریکا رای بیاورد ممکن است که قیمت مسکن تا 20 درصد هم کاهش یابد.
در حالی که بانک مرکزی متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در تهران را بیش از 26 میلیون تومان اعلام کرده، وزیر راه مدعی است این آمارها واقعبینانه نیست و متوسط قیمت خانه در تهران 15 میلیون تومانی است.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: متوسط قیمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران به ویژه در منطقه یک بیش از 50 میلیون تومان است که این رقم برای سازندگان مسکن بهصرفه نیست. یعنی چنانچه یک سازنده بخواهد در شمال شهر تهران یک خانه قدیمی را از نو بسازد هزینه ساخت مسکن بیش از متری 50 میلیون تومان تمام میشود.
قیمت مسکن مهر هم میلیاردی شد! برخی واحدهای مسکونی مهر در تهران و اصفهان با بهایی بیشتر از یک میلیارد تومان آگهی شدهاند و قیمت مسکن مهر حتی در دورافتادهترین استانهای ایران مانند سیستان و بلوچستان و کرمان تا نیم میلیارد تومان و بیشتر هم میرسد.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: متوسط قیمت مسکن در تهران ماه قبل حدود 24 میلیون تومان اعلام شد. پیشبینی میشود با توجه به شرایط تورمی کشور قیمت مسکن افزایش پیدا کند.
رئیس مشاوران املاک گفت: بهخاطر انتخابات ریاست جمهوری آمریکا، تحولات سیاسی در نیمه دوم امسال شرایط متفاوتی دارد. اگر این تحولات به آرامش بازارها و به دنبال آن کاهش نرخ ارز منجر شود، تاثیر آن بر بازار مسکن دیده خواهد شد و قیمت در این بازار هم کاهش را نشان خواهد داد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه قیمت دلار به شدت افزایش یافته و پروژههای عمرانی و مسکن از این جهت آسیب دیده اند، گفت: ما در دو سال گذشته شاهد التهابهای زیادی در زمینه نرخ ارز و جنگ اقتصادی علیه کشورمان بودیم که این مسئله اثر خود را بر بخشهای مختلف اقتصادی و مسکن ایجاد کرد.
با پول آپارتمان قدیمی مرکز تهران، میشود یک آپارتمان نو در قلب لسآنجلس خرید و با پول سوئیتی در جنوبیترین مناطق تهران، میشود یک آپارتمان جادار در مرکز شهر دیترویت امریکا معامله کرد!
تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید وفروش مسکن در شهر تهران نشان میدهد یکی از مهمترین و بارزترین مشخصههای فایلهای عرضه شده به بازار مسکن در روزهای اخیر، نوعی بینظمی قیمتی در تعیین نرخهای پیشنهادی است.
وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن باید در شورای پول و اعتبار مطرح و تصویب شود و در وزارت راه و شهرسازی تمهیداتی را در دست اقدام داریم تا جایگزین افزایش سقف وام مسکن شده و در واقع قیمت تمام شده را مهار کنیم.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: قیمت مسکن تا پایان سال جهش چندانی ندارد و با رسیدن متوسط قیمت مسکن به متری 24 میلیون تومان سازندگان از بازار مسکن عقبنشینی کردهاند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تنها در سه استان قیمت مسکن ۱۰ تا ۱۵ میلیون است و فقط در شهر تهران به بالای ۲۰ میلیون تومان رسیده است. حتی اگر در تهران آمار منطقه یک را لحاظ نکنیم متوسط قیمت مسکن در پایتخت کمتر از ۲۰ میلیون تومان میشود.
رئیس اتحادیه املاک بابل میگوید: فعلا وضعیت خرید و فروش ویلا در استانهای شمالی کشور متوقف شده است. در یک ماه اخیر خرید و فروش ویلا در شمال کشور بین 15 تا 20 درصد افت داشته است.
نایب رئیس انجمن انبوهسازان تهران میگوید: قیمت مسکن به سقف رسیده است و مردم توان خرید مسکن ندارند. طبق برآوردها به نظر میرسد که از این پس قیمت مسکن دیگر گران نخواهد شد.
فعالان صنعت ساختمان کشور در حالی دستکم از ۵ زاویه مهم برای ادامه فعالیتهای حرفهای خود در این صنعت با چالش مواجهاند که از سویی از احتمال تشدید شرایط رکود تورمی تا پایان سال خبر داده اما از سوی دیگر برخی از آنها با ترسیم آینده پیشروی بازار مسکن، شرایط این بازار در سال ۱۴۰۰ را وضعیتی امیدوارکننده برای این صنعت و فعالان آن ترسیم و پیشبینی میکنند.
میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات اخیر شهر تهران در ماه گذشته به حدود ۲۴ میلیون تومان رسید و به این ترتیب میانگین بهای یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی معاملهشده در تهران در حالحاضر بهطور متوسط ارزشی معادل یکمیلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارد.
دیروز اوراق تسهیلات مسکن پس از چند افزایش، کاهش اندکی را تجربه کرد، اوراق تسهیلات مسکن دی ماه 97 با نماد تسه9710 روز یکشنبه 8/ 0 درصد افت قیمت را تجربه کرد و در قیمت 92 هزار و 328 تومان بسته شد.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: پیشبینی ما این است که تا پایان سال متوسط قیمت مسکن هر ماه حدود 10 درصد افزایش یابد و اگر چنین شود احتمالا متوسط قیمت مسکن در تهران تا پایان سال به متری 35 میلیون تومان هم میرسد.
