آمارهای رسمی نشان میدهد نرخ تورم ماهانه قیمت مسکن در ابتدای فصل تابستان به کمتر ۵/ ۱ درصد رسیده است، انتشار این آمار، این گمانه و انتظار را در بازار شکل داد که احتمالا مقطع کنونی رشد قیمت مسکن به خط پایان رسیده است.
برخی از بنگاههای املاک سعی میکنند زیرپوستی و زمان تسویهحساب یک درصد حق کمیسیون مطرح کنند تا مشتری را در عمل انجامشده قرار دهند، برخی دیگر از همان ابتدای کار عنوان میکنند که حق کمیسیونشان یک درصد است.
عضو کمیسیون عمران با بیان اینکه ثبات کنونی بازار مسکن موقتی است، گفت: با افزایش حداکثری قیمت مسکن و کاهش جذابیت بازار مسکن برای سرمایه گذاری، افراد برای سود بیشتر به دنبال انتقال سرمایه خود به بازارهای دیگر از جمله بازار بورس هستند.
رئیس اتحادیه املاک هشتگرد میگوید: تهرانیها برای خرید مسکن مهر به سمت هشتگرد مهاجرت کردهاند که البته بخش اعظمی از آنها بیشتر برای انجام سرمایهگذاری در بخش زمین و خانه به این منطقه رفتهاند.
رئیس اتحادیه املاک تهران میگوید: گزارش جدید مشاوران املاک نشان میدهد که به جز دو منطقه تهران، همه مناطق کاهشی بودهاند، به طوری که متوسط کاهش قیمت مسکن ۱۰ تا ۳۰ درصد بودهاست.
متوسط قیمت خانه در اطراف تهران و شهرهای جدید حدود یک سوم قیمت آپارتمانهای پایتخت برآورد میشود که باعث شده متقاضیان سرمایهای خرید آپارتمان در هفتههای گذشته شهرهای جدید اطراف تهران و کرج را گزینه مناسب خرید تشخیص دادهاند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: بازار مسکن در رکود فرو رفته است و این رکود باعث کاهش قیمت خواهد شد و پیشبینی میشود تا پایان شهریور ماه واحدهای 150 متر به بالا 30 درصد کاهش قیمت داشته باشند.
نایب رئیس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران گفت: با اجرای این دو راهکار قیمت مسکن ۵۰ درصد پایین میآید و امکان خانهدار شدن طبقات محروم و کم درآمد فراهم میشود.
بررسیها با استناد به تحولات قیمت و حجم معاملات خرید مسکن در هر کدام از ۲۲ منطقه شهر تهران در تیرماه امسال نشان میدهد فاز اصلاحی بازار مسکن که شروع خفیف آن از اواخر پارسال شروع شد هماکنون به یک ایستگاه جدید رسیده است.
عضو کمیسیون عمران گفت: به نظر من بازار مسکن در ماههای آتی شاهد کاهش قابل قبولی در قیمتها خواهد بود که این مسئله راه را برای رونق گرفتن بازار باز خواهد کرد.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: حباب قیمت مسکن در حال ترکیدن است و تا پایان امسال تثبیت قیمت خانه قوت خواهد گرفت. به دلیل کمبود نقدینگی مردم در حال فروش خانههای اضافیشان هستند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امکان پیش فروش 400 هزار واحد مسکونی در قالب قراردادهای مشارکتی وجود دارد، گفت: در انجام برنامه اقدام ملی مسکن مهمترین ملاک، صاحبخانه شدن جامعه هدف است و اجازه نخواهیم داد که از پرتو این برنامه سوداگری در بازار رخ دهد.
قیمت مسکن در تهران طی تیر ماه سال 98 نسبت به مدت مشابه سال گذشته 91 درصد رشد داشته است. حداقل قیمت هر متر مسکن در تهران شش میلیون تومان و حداکثر قیمت آن نزدیک به 30 میلیون تومان است.
گرانترین آپارتمانهای نوساز منطقه 21 برای اجاره در مردادماه ۱۳۹8 در محله تهرانسر شرقی و ارزانترین آپارتمانهای این منطقه در محله شهرک استقلال قرار دارند.
امروز، دوشنبه هفتم مرداد ماه سال 1398، روزنامههای ایران و کیهان به روند نزولی قیمتها در بازار مسکن و ارزانی آن اشاره کردهاند. روزنامههای جوان و دنیای اقتصاد نیز به موضوع تخلفات ارزی و دستور حسن روحانی در خصوص پیگیری تخلف یک میلیارد یورویی پرداختهاند.
بعد از افزایش بیش از 100 درصدی قیمت مسکن در تهران، این بار نوبت به شهر مشهد رسیده که با گرانی مسکن روند معاملات به طور چشمگیری کاهش پیدا کرده و حتی بازار اجاره نیز وارد رکود شده است.
