وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد داده که وام نهضت ملی مسکن به جای ۴۵۰ میلیون تومان به ۷۰۰ میلیون تومان برسد! حدود دو برابر افزایش. اما چنین افزایشی شدنی است؟
قرار است تا پایان شهریور اولین واحدهای طرح نهضت ملی مسکن را تحویل دهند. معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد که هزینه ساخت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن حدود شش میلیون تومان است. شرایطی که موجب انتقاد برخی از متقاضیان طرح مسکن ملی شد.
با توجه به افزایش آمار خانههای خالی در کشور و موفق نبودن شناسایی این خانهها، بسیاری از کارشناسان بر این باور هستند که معضل خانههای خالی شرایط بازار تهران را بحرانی کرده است.
رشد قیمت مسکن در هر دو شاخص سالیانه و نقطه به نقطه از تورم عمومی عقبتر است، مسکن در حال حاضر بخش قابل توجهی از سبد هزینههای خانوار را به خود اختصاص میدهد.
آشفته شدن بازار مسکن و گرانی سونامیوار در این بازار درگیر رکود، عاملی برای اجرای قانون فراموش شده از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شده است. اما آیا مشاوران املاک خانه را گران کردهاند؟
مرکز آمار، گزارش شاخص قیمت مصرفکننده در تیر ١۴٠١ را منتشر کرده و بر اساس آن، روند تورم ماهانه، نقطهای و سالانه مسکن در سطح کشور و مناطق شهری و روستایی تفاوتهایی داشته است. در این میان آمارها از کاهش تولید مسکن حکایت میکنند. این موضوع چه تاثیری بر بازار دارد؟
دولت رئیسی قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی جدید بسازد تا بتواند قیمت مسکن را کنترل کند. اما حالا مشخص شده نه تنها هیچ خانهای ساخته نشده بلکه رکورد کاهش تولید مسکن را هم زده است.
اجاره خوابگاه در تهران قبلا میتوانست بخش زیادی از هزینههای افراد را کم کند. اما حالا پابهپای مسکن، اجاره پانسیون هم بالا رفته است. برای اتاقهایی کوچک و برای یک تخت پرداخت یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا پنج میلیون تومان اجاره لازم است. گاهی رهن این اتاقها با توجه به موقعیت خوابگاه به ۲۰۰ میلیون تومان هم میرسد.
یک نهاد مسئول، مجوز ساخت مسکن با مساحت ۳۰ تا ۳۵ متری را در تهران صادر کرده است. اما برای خرید این واحدها چقدر باید هزینه کرد و تهیه آن به حقوق چند سال نیاز دارد؟
طبق بررسیهای صورت گرفته میزان اقساط تسهیلات ودیعه مسکن ۱۰۰ میلیون تومانی با نرخ سود ۱۸ درصدی پرداخت خواهد شد. در حالیکه وزیر راه وشهرسازی از پیشنهاد نرخ سود تسهیلات ۱۳ درصدی خبر داده بود که گویا عملی نشد.
