به گزارش تجارتنیوز، پس از کاهش شدید قیمت در بازارهای مختلف انتظار میرفت این کاهش قیمت به بازار مسکن نیز برسد. با این حال در آبان ماه طبق گزارش مرکز آمار ایران تنها بازار مسکن بود که بازدهی مثبت آن هم در حد یک درصد داشت. بانک مرکزی نیز میزان رشد قیمت مسکن را کمی بیشتر و در حد دو درصد اعلام کرده است.
با این حال میزان معاملات مسکن در آبان ماه نسبت به ماه قبل از آن تقریبا نصف شد و حال فعالان بازار ساخت و ساز نیز از کاهش فروش مسکن سخن گفتهاند.
نتایج جدید یک نظرسنجی دورهای – ماهانه- از مدیران شرکتهای ساختمانی، نشان میدهد فعالان ساختمانی، آینده معاملات ملک را «غیرهیجانی» میبینند و در عین حال به «بازگشت خریداران مصرفی به بازار هرچند نه خیلی زود» امیدوار هستند. ریزش قیمت در بازارهای مختلف، مطابق آنچه مدیران ساختمانی اعلام کردهاند، اثر خود را بر قیمت تمامشده ساخت مسکن گذاشته است.
طبق این نظرسنجی که دنیای اقتصاد نتایج آن را منتشر کرده، فعالان بازار ساختوساز به افت شدید در فروش مسکن و تعداد واحدهای در حال ساخت اشاره کردهاند.
نتایج این نظرسنجی که بهصورت ماهانه توسط اتاق تعاون ایران انجام میشود، حاکی از آن است که در آبان، دیدگاه سازندهها به آینده کوتاهمدت پیشروی بازار ساخت وساز که در مهرماه در وضعیت بدبینانه قرار داشت هم اکنون در مرز خوشبینی قرار گرفته است.
تجارت نیوز چند سال پیش با همین حرفات بدبختم کردی
نخرید ارزون میشه… همین جمله کافیست تا پیش بینی کنیم قیمت مسکن بزودی سه برابر میشود
سلام خدا کنم خانه ارزان شود بچه های ما هم صاحب خانه شوند
به عقلتون رجوع کنید ! برای چه باید مسکن در ایران ارزان شود ؟؟؟ روی چه اصلی این حرف رو می زنید ؟ مسکن یک کالاست مانند سایر. کالاها و بنابراین رابطه مستقیم با قیمت سایر کالاها دارد . مسکن از چه تشکیل شده ؟ از آب و سیمان ، آهن و فولاد، چوب و لاستیک و پلاستیک و سنگ ، قیر و بتن و نیروی کار انسانی و برق . اگر اینها ارزان شد ، مسکن ارزان می شود ، با خدا و دعا ارزان نمی شود
80 درصد قیمت مسکن در تهران قیمت زمینه
که نمیشه باقیمت دلار صادر کردش
وقت پول ملی کم ارزش میشه
زمین هم باید ارزشش پایین بیاد
مگر اینکه اب سر بالا بره
قیمت مسکن بر اساس دلار حباب دارد اما با توجه به اینکه به گفته مرکز آمار چهار میلیون کمبود مسکن داریم و تعداد ساخت نصف ازدواج است که با احتساب طلاق به سه برابر مسکن نیاز خواهیم داشت حتی اگر قیمت مصالح هم صفر بشود تا دو سال دیگر انفجار قیمت مسکن خواهیم داشت مگر آنکه مسکن ملی تحویل داده شود که بعید است. پس دلخوش نباشید!
تا حداقل چهل درصد کاهش قیمت پیدا نکنه هیچ آدم عاقلی خونه نمیخره
هر کسی امسال مسکن بخره واقعا ضرر خواهد کرد. چراکه همین ملک را تا دو سال دیگه میتونه نصف قیمت بخره.
من خودم سال 92 خونه خریدم ولی این خونه سال 95 کلی ارزشش را از دست داد.
در حالی که اگه تحتتأثیر جوسازی ها قرار نمی گرفتم و یکساله دیگه صبر می کردم کلی به نفعم میشد. ان شاء الله همه صاحب خونه بشن.
دوستانی که میگن منطقی و واقع بین باشیم بهتره به عوامل زیر هم توجه داشته باشند.
تصویب ساخت یک میلیون مسکن در سال
مالیات بر عایدی مسکن
مالیات بر خانه های خالی
تحولات سیاسی اخیر
عدم توان قدرت خرید
انتخابات ریاست جمهوری 1400
کاهش قیمت های بازارهای موازی
و….
همگی نشانه سقوط قیمت مسکن می باشد.
در خصوص کاهش قیمت مسکن تجربه سال92 تا 96 را هم فراموش نکنیم
نخریدفعلاقیمتها ریزش شدیدی خواهند داشت ارزون خواهدشدچون دیگه کسی مسکن نمی خردپس میادپایین نخریدند ارزان شود
خالی بندی!
اصلا در تهران از سال ۹۸ خریداران توان خرید نداشتند بعد در سال ۹۹بانکها دیدن مردم نمیتونن بخرند شروع کردن به تهاتر خانه های خالیشون با قیمتهای بالا و قیمت رو از متری ۱۲ به ۲۷ رسوندند حالا مسئولین همون بانکها رو موظف کنه که همانطور که قیمت رو بیخودی بالا بردند پایین بیاورند و به متری ۵برسانند حتی با متری ۵ هم مردم قدرت خرید ندارند