در حالی این روزها با رشد نرخ دلار میزان مراجعه به دفاتر املاک افزایش یافته است که رئیس اتحادیه املاک از رشد قیمت مسکن در جنوب تهران تا ۵ میلیون تومان در هر متر خبر می دهد.
تأمین مالی پروژههای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت تکمیل این پروژهها است چراکه با اتمام و عرضه این واحدها در بازار شاهد بهبود وضعیت مسکن خواهیم بود.
رشد قیمت دلار، طلا و سکه بار دیگر بازار مسکن را با رشد نسبی قیمتها روبرو کرده است. اگرچه تعداد معاملات مسکن همچنان اندک است، اما ترس از افزایش بیشتر قیمتها، برخی معاملهگران مصرفی را به بازار کشانده است. در این بین، به دلیل کاهش بودجه و توان خرید مسکن در خانوارها، تنها انتخاب، خرید خانه در قیمتهایی پایینتر از میانگین شهر تهران است؛ ارقامی در سطوح سه تا پنج میلیارد تومان که بهعنوان کف قیمت مسکن در تهران به شمار میروند. اما با بودجه پنج میلیارد تومان در کدام مناطق تهران میتوان خانه خرید؟
بازار مسکن ظاهراً از دستور کار دولت و مجلس خارج شده است و تمایلی هم برای مدیریت این بازار ندارند و شاید هم با فشار سنگین مسکن بیگانه هستند و آنچه گفته میشود را درک نمیکنند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی طی نامهای به رئیسجمهور خواستار فعالسازی سامانه ثبتنام و پالایش متقاضیان مسکن و آغاز مجدد فرآیند تعریف پروژهها و معرفی واجدان شرایط به شبکه بانکی شد.
رئیس کمیسیون عمران و حملونقل شورای اسلامی شهر تهران به یک نقطه ضعف جدی در ساختار نظارتی این شورا برای جلوگیری از تراکم فروشی اشاره کرد و گفت: متأسفانه شورای شهر در هیچکدام از نهادهای کلیدی (کمیسیون ماده ۵ و شورای عالی شهرسازی)، عضو رسمی دارای رأی نیست. اگر چنین حضوری میداشت، حداقل صدایش به جایی میرسید.
آخرین هفته آذرماه 1404 با جهش قیمت در تمامی بازارها و رشد بیسابقه بازار سهام پایان یافت. قیمت دلار از سقف 131 هزار تومانی هم عبور کرد و طلا و انواع قطعات سکه با رشدهای میلیونی، رکوردشکنی کردند. شاخص کل بورس هم خود را به آستانه کانال 3.8 میلیونی رساند در حالی که شاخص هموزن بر فراز قله یک میلیون واحدی نشست. اما حالا که آخرین روزهای پاییز در گذر است و دیماه به سرعت در مسیر سرمایهگذاران قرار میگیرد، آیا باید انتظار شروعی داغ را برای زمستان داشت یا بازارها رو به تعدیل و سردی میگذارند؟ آیا بانک مرکزی بالاخره برای مدیریت بازار ارز اقدامی موثر صورت خواهد داد یا مسیر صعودی قیمت دلار، طلا و سکه، در کنار رشد شگفتانگیز بورس ادامه خواهد داشت؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
نتایج تازهترین گزارش مرکز آمار ایران از افت صدور پروانه های ساختمانی و کاهش تعداد واحدهای مسکونی پیشبینیشده در تابستان ۱۴۰۴ حکایت دارد. بر این اساس، تعداد واحدهای مسکونی درجشده در پروانههای صادرشده برای احداث بنا در سراسر کشور نسبت به تابستان ۱۴۰۳ کاهش ۲۷.۹ درصدی را تجربه کرده است. این شاخص در شهر تهران نیز روندی نزولی داشته و تعداد واحدهای پیشبینیشده در پروانههای ساختمانی پایتخت، بالغ بر ۱۱.۱ درصد کمتر از مدت مشابه سال گذشته بوده است.
استاندار کرمانشاه در ادامه پیگیریهای خود در پایتخت، با رییس شورای مرکزی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی دیدار و روند اجرای طرحهای مسکن محرومان و پروژههای نهضت ملی مسکن در استان را پیگیری کرد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
تهران این روزها زیر سایه مدیریت ناکارآمد شهری، بیش از هر زمان دیگری با چهرهای بیقواره روبهروست؛ شهری که نهتنها آلودگی هوا آن را از نفس انداخته، بلکه موج گسترده تراکمسازی، ساختوسازهای بیضابطه و نابودی فضاهای سبز، آن را به گسترهای غیرقابل زیست و فرسوده تبدیل کرده است. در حالی که خطر فرونشست، جنوب شهر تهران را تهدید میکند و تهدید زلزله زیر پوست شهر نفس میکشد، مدیران شهری همچنان با تصمیمات غیرکارشناسی و ناکارآمد و و تمرکز بر ساختوسازهای فشرده، وضعیت پایتخت را بغرنجتر از همیشه کردهاند.
وزیر کار از اختصاص زمین برای ساخت حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکن کارگری در سراسر کشور خبر داد و گفت: با مشارکت واحدهای صنعتی بزرگ و متوسط اجرای این طرح وارد مرحلهای تازه شده است.
شهرداری تهران بهتازگی طرحی را با عنوان خانه ریز معرفی کرده و براساس آن امکان سرمایهگذاری خرد در بازار مسکن برای افرادی که بهدنبال حفظ ارزش پول خود هستند، از طریق خرید سانتیمتری مسکن فراهم شده است. این در حالی است که طی سالیان گذشته بارها از طرحهای مشابهی نظیر مسکن متری رونمایی شد و در نهایت پس از اتلاف بودجه، شکست سختی خوردند. اکنون با توجه به تجربههای گذشته، آیا طرح مسکن سانتیمتری شهرداری تهران به سرنوشت طرحهای مشابه دچار خواهد شد؟ از طرفی، هدف شهرداری تهران از ارائه چنین طرحی چه بوده و چه ضمانت اجرایی برای موفقیت آن وجود خواهد داشت؟ فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انجمن انبوهسازان به تجارتنیوز گفته است که طرح خانه ریز برای تامین مالی و نقدینگی پروژههای شهرداری است و هیچ ارتباطی به بخش خصوصی ندارد. او تاکید کرده که این طرح، مدل جدیدی نیست و در گذشته نیز مشابه آن وجود داشته است.
طبق اعلام مسئولان وزارت کار، الگویی تازه برای ساخت مسکن کارگری در پیش گرفته شده است که بر اساس آن کارخانجات معرفی کارگران، دریافت زمین و مدیریت ساخت مسکن را بر عهده میگیرند.
