به گزارش تجارت‌نیوز، به گفته وزیر راه و شهرسازی لزومی ندارد مستاجرین قرارداد خود را تمدید کنند. قرارداد آنها به‌صورت اتوماتیک تمدید خواهد شد و نیازی به تخلیه نیست.
صداوسیما گزارش داد، رستم قاسمی: بر اساس مصوبات صورت گرفته کلیه قراردادهایی که مستاجرین با موجرین دارند به‌صورت اتوماتیک تمدید خواهد شد و نیازی به تخلیه وجود ندارد. در تهران و بقیه کلان شهرها ۲۵ درصد افزایش اجاره‌بها و در بقیه شهرها این میزان ۲۰ درصد خواهد بود.
مطالعه بیشتر:
سقف افزایش اجاره‌بها به تایید سران قوا رسید
خدارو شکر، منظورم صاحبخانه های غیر منصف هستن که هم می خوان سرمایه شونو سال به سال زیاد کنند هم از این سرمایه هر چقدر که بخوان درآمد سالیانه به جیب بزنن، با گرفتن پول مازاد از مستاجر. نه عزیزان صاحبخانه برو جای دیگه سرمایه گذاری کن این راه دیگه بسته شده، اشکالی نداره سرمایته، نده اجاره چند برابر به دولت برای خانه خالیت مالیات بده، هم می خوای سرمایت زیاد شه هم اجاره ملک و هر چی خواستی بگی، یا می خوای مالیات ندی بفروش پولت و بذار بانک حالشو ببر، هم خر و می خواین هم خرما. بسه دیگه خون مستاجر رو کردین تو شیشه.
پیرو مصوبه سران محترم قوا در ارتباط با افزایش حداکثر 25 درصدی اجاره بها و تمدید خودکار قرارداد اجاره، چند نکته را عارض می شوم:
1_وقتی بحث اجاره واحد مسکونی مطرح است دیگر موضوع حق مالکیت خصوصی افراد مطرح نیست بلکه کالای مصرفی مردم محسوب می شود و باید توسط نهاد حاکمیتی/نظارتی قیمت گذاری صورت پذیرد. دقیقا مثل وقتی که شما به فروشگاه می روید و مثلا یک قالب پنیر می خرید، اگر قیمت یک قالب پنیر مثلا 20 هزار تومن باشد و روی آن درج شده باشد 100 هزار تومن و فروشنده بگوید کارخانه تولید کننده این محصول متعلق به یک شخص است و چون خودش تولید کرده و حق مالکیت خصوصی بر کارخانه و تجهیزاتش دارد لذا دلش خواسته 5 برابر قیمت مصوب قیمت گذاری کند و بفروشد. آیا شما می پذیرید؟ مسلما جواب منفی است. به عبارت دیگر صاحبخانه محترم، خانه مازاد بر نیازت داری و می خواهی از این راه کسب درآمد کنی؟ مانعی ندارد اما مثل همه کالاهای مصرفی دیگر نرخ مصوب دارد. نرخش به دلخواه شما نیست. حالا سوال این است پس حق مالکیت خصوصی افراد چه موقع موضوعیت پبدا می کند؟ وقتی که بحث خرید و فروش و به عبارتی انتقال مالکیت مطرح باشد. هر وقت خواستی خانه ات را بفروشی می توانی 1000 برابر یا بی نهایت برابر قیمت عرفی قیمت بگذاری. مسلم است که خریدار نیز مخیر است که به قیمت فضایی که تعیین کرده ای بخرد یا نخرد.
2_به آن دسته از صاحبخانه هایی که رشد تورم و گرانی کالاها و خدمات را بهانه می کنند و افزایش 25 درصدی را ناکافی می دانند باید پاسخ داد در عوض گران شدن همه چیز، خانه شما نیز گران تر از همه چیز شده است. مگر خانه شما ارزان شده که می خواهید تاوانش را از مستاجر بگیرید؟
3_افزایش حداکثر 25 درصد نسبت به سال قبل مبلغ کمی نیست. صحبت از ده ها میلیون بلکه چند صد میلیون ودیعه سال قبل است که 25 درصد آن مبلغ قابل توجهی است. لذا جبران رشد تورم و افزایش قیمت کالاها را برای آن دسته از موجرانی که اجاره بها را منبع درآمد خود عنوان میکنند خواهد نمود.
4_به همه مستاجران توصیه می کنم از این قانون که ظاهرا از سال آینده از اول هر سال ابلاغ خواهد شد استفاده نموده و در مقابل زیاده خواهی صاحبخانه ها تسامح ننمایند. حالا که قانون از شما حمایت نموده است اگر از آن بهره نبرید و اجاره های کمرشکن و زیاده خواهی های صاحبخانه ها را بپذیرید، مقصر خودتان هستید. یعنی در جواب این سوال که چرا خانه ات را تخلیه کردی یا چرا اجاره به این سنگینی را پذیرفتی؟ عقل سلیم از شما نمی پذیرد که بگویید صاحبخانه مجبورم کرد. جا انداختن اجرای این قانون کار آسانی است که به عهده قشر مستاجر است. حتی از پارسال هم آسان تر است چونکه امسال قرارداد اجاره خودکار تمدید می شود. اگر صاحبخانه با این قانون مشکل دارد یا قصد تحویل گرفتن خانه اش را دارد وظیفه خودش است که به شورای حل اختلاف برود و دعوای حقوقی مطرح کند. البته که قانون جدید حمایت حداکثری از مستاجران دارد.
5_اگر این قانون گفته بود صاحبخانه حق دارد اجاره بها را 100 درصد نسبت به سال گذشته افزایش دهد. آیا صاحبخانه ها باز هم اعتراض می کردند یا در آن صورت از قانون تبعیت می کردند؟
اگر خودشان یا فرزندشان قصد اجاره کردن خانه ای را داشته باشد آیا از این قانون به نفع خویش بهره برداری می کنند یا اینکه تسلیم زیاده خواهی های صاحبخانه ها می شوند؟
یک هفته پیش با حکم تخلیه مجبور به تخلیه خونه شدم گفتن باید بعد از اتمام اجاره بلافاصله اظهارنامه میدادم برای تمدید قرارداد چون ندادم حکم صادر کردن پس اعتباری به این تمدید خودکار نیست
اخه کیلویی چند حساب میکنید یهومبلغ رهن رو ۲ برابر میکنی صاحب خونه محترم..مگه توی خونتون طلا پیدا شده..خب ملک گرون شده.خوب مفت چنگتون..دیگه چرا مستاجر رو..تحت فشار میزارید..کسی نمیگه گرون نکن..بکن ولی انصاف وجدان خوب چیزیه..مگه درامد مستاجر کارگر چقده؟؟؟صاحبخونه من میگه ۱۲۰ ملیون رهن..کجا توی دوغوز اباد نمیخای املاک براش مستاجر داره تخیله کن..این املاکی هم از چند ملیون کمیسیون مفت بدشون نمیادکه..راه راهکار میزارن جلوپا صاحبخونه محترم..هی وسوسه اش میکنن..تا خودشون به یه کمیسون توپل برسن..اینجوری هوای هموطن رو دارن..ای بابا اقای وزیر یه چیزی گفت واس خودش.کونظارت.فردا هم به موجر بگی تمدیدخودکار.من ۲۰ درصد بیشتر اضافه نمیکنم…میره خونشو صوری میفروشه به اقوام نزدیکش.اونوقت میگه خونه رو فروختم صاحب ملک جدید خونشو میخاد..اونوقت میوفتی توی راه دادگاه و دادگاه بازی..بدتر میوفتیم توی دست انداز…خلاصه مطلب صاحب خونه قشنگ.خونت مبارکت باشه قصر سلطان سلیمانم باشه وفا نمیکنه بهت..یخورده که نه خیلی.هوای مستاجر کارگر رو داشته باش..۱تومن اجاره کمتر شما رو فقیر نمیکنه..
توی مالکیت خصوصی دخالت نکنید
مردم خودشان بهتر هوای همدیگر دارن میشه شما دخالت نکنید آنها را به جون هم بندازید.فکراساسی کنید بخدا دخالت توزندگی مردم آخرعاقبت خوبی نداره
اقای وزیرتوروقران به دادمامستجرابرسین وقتی نداریم ازکجابیاریم واجاره رودوبرابرکنیم صاحبخونه هامیگن یااجاره میره بالایابایدتخلیه کنی اخه اگه داشتیم که مستاجرنبودیم من ازطرف همه ی مستاجرادارم صحبت حرفمومیزنم وقتی من یه دخترشهیدم وبهم بی احترامی میشه دیگه چه انتظاری ازکسای دیگه داریم من چندساله جگرم خون شده و التماس میکنم به بنیادشهیدیه وامی بهم بدین ازحقوقم کم کنین ولی میگن وظیفه ی مانیست که کمکت کنیم پس وظیفه ی کیه من یارانه ثبت نام کردم وبازم یارانه بهم ندادن گناه من چیه که سرپرستی ندارم وپشتی ندارم شمابه دادمن برسین توروقران توی خونه ی ۲۰۰ساله که بایهه زلزله همش میریزه حقه که من توی ای خونه زندگی کنم اخه من وام ۱۸درصدی وچجوری بگیرم وقتی قسطش زیاده یه فکری به حال ای بدبختایی که مثل من سرپرستی ندارن کنین خداازهرچی صاحبخونه ی ظالمه نگذره همه جای خونه خرابه بعدمیگه به من ربطی نداره اینافقط پولومیشناسن
گرفتن حق مالکیت خصوصی کاردرستی نیست ملت به جون همدیگه میندازن تاکوتاهی خودشان جبران بشه آقای وزیر چه قولی دادی روی قول خودت باش یکسال کذشت یک میلیون مسکن کو
توروخداکمکم کنین پیام منوبه دست رییس جمهورعزیزمون برسونین که ببینن یه دخترشهیدچه عذابی داره میکشه ادرس دادم یکی وبفرستین بیادزندگی منونگاه کنه وببینه که کجادارم زندگی میکنم به قران اگه ببینین گریتون میگیره 😢من این همه پیام میدم کسی جواب منونمیده توروخدایه کاری بکنین واسم ممنونم
سلام ؛من یه خانم بی سرپرستم ودخترشهیدکه مستعمره میگیرم خدارحمت کنه مادرموای حقوق مادرم بودکه به من رسیدچون بیکاربودم وفقیروهیچی ندارم ؛مستاجرم وتوی یه خونه ی قدیمی دوره ای زندگی میکنم که اشپزخونش توی حیاطه ونمیشه برم بیرون غذادرست کنم چون توش خیلی گرمه وگازروشن که میکنم آتیش مباره ؛درب حیاط خرابه وراحت بازمیشه ولوله هاش گرفته تمام حشرات وچی بگم مارمولک ؛سوسک عقرب وماروهرچی بگی توی خونه پیدامیشه چون خونه حدعقل مال ۱۵۰سال پیشه صاحبخونه اهمیت نمیده رفتم بنیادواسه وام اهمیتی ندادن زندگیمودیدن دلشون نسوخت که یه خونه واسم بگیرن که توی اون محله ای که یه مشت دزدومعتادتوی کوچه هاول میگردن دربیام به خدامن شب تاصبح ازترس بیدارم چون یه دختربزرگ دارم چون ازدیوارخونم راحت میان توی حیاط وهرچی توی آشپزخونه دارم ومیبرن به خدادارم زجردنیارومیکشم صاحبخونه هم فقط به فکراجاره خونه ان از۳۰۰تومان اجاره روکرد۵۰۰تومان که اگه ببینین بخواین حساب کنینن ۱۵۰واسه ای خونه زیاده ولی چیکارکنم مجبورم نه پس اندازی دارم نه کسی ودارم که بهم کمک کنه ؛یارانه ندارم چندماه پیش ثبت نام کردم وگفتن یارانت میادبه حسابت گفتم مشکلی نداره گفتن نه مشکلی نیست به خدادریغ ازیه قرون یارانه شمابگین من چیکارکنم توی ای گرونی مگه من حقوقم چقدره خدایی به دادمن بیکس برسین توروخدا؟…استان کهگیلویه بویراحمدشهرستان گچساران
فقط دارم نظرات صاحبخونه هارو میخونم واقعا شرم اوره.. قشنگ نون تو خون مستاجر بدبخت میزنید و بخورد زنو بچتون میدید بعدم که کارمای کارای خودتونو میبینید هی میزنید تو سر خودتون که خدا چرا من مگه من چه گناهی کرده بودم…