به گزارش تجارت‌نیوز، پس از مستاجران و متقاضیان مسکن در نیمه جنوبی تهران که به دنبال موج اول جهش قیمت مسکن در نیمه سال گذشته، به سمت حومه سرازیر شدند، اکنون متقاضیان سرمایه‌ای مسکن تهران را ترک و شهرهای حومه‌ای را برای خرید انتخاب کرده‌اند. یک منشا مهم این تغییر مقصد خریداران ملکی، محدودیت بودجه‌ای آنهاست که سبب شده ناگزیر به دنبال گزینه جایگزین «تهران» باشند.
روز شنبه روزنامه دنیای اقتصاد در گزارشی از مهاجرت نوع ۲ در بازار مسکن نوشت. در این گزارش آمده است «مهاجرت سرمایه‌گذاران ملکی از تهران به حومه را از دو منظر می‌توان نوع دوم مهاجرت متقاضیان مسکن پایتخت نامید. از یکسو این مهاجرت پس از کوچ گروهی از متقاضیان مسکن در نیمه جنوبی تهران به شهرهای حومه‌ای رخ داده است و از این بابت که این بار مهاجرت تقاضای سرمایه‌ای پس از تقاضای مصرفی صورت می‌گیرد، نوع دوم به شمار می‌آید.»
در همین حال رئیس اتحادیه املاک هشتگرد در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن هشتگرد ارزان شده است یا خیر؟ به تجارت‌نیوز گفت: بازار مسکن در شهر هشتگرد در رکود کامل به سر می‌برد. قیمت خانه در هشتگرد نسبت به ماه‌های گذشته در حد ناچیزی ارزان شده است. به نظر می‌رسد با احداث مترو نیز قیمت املاک این شهر در سال‌های آتی گران‌تر شود.
ابوالفضل جوادی با اشاره به رشد قیمت خانه در شهر هشتگرد اظهار کرد: از سال گذشته تاکنون با افزایش قیمت دلار قیمت خانه در تمام نقاط تهران گران شد. قیمت مسکن در شهر هشتگرد هم از این قاعده مستثنی نیست و قیمت املاک نیز به یک باره رشد 100 تا 105 درصدی داشت.
او در پاسخ به این پرسش که با افزایش قیمت مسکن تهران چقدر از سرمایه‌گذاران به سمت حاشیه تهران مهاجرت کرده‌اند؟ پاسخ داد: در حال حاضر آمار جامعی در دسترس نیست اما با برآوردهای شکل گرفته بخشی از تهرانی‌ها برای خرید مسکن مهر به سمت هشتگرد مهاجرت کرده‌اند؛ این در حالی است که بخش اعظمی از تهرانی‌ها بیشتر برای انجام سرمایه‌گذاری به این بخش مهاجرت کردند اما عده دیگری هستند که تنها قصد سکونت دارند.
قیمت خانه در شهر هشتگرد متری چند؟
جوادی در پاسخ به این پرسش که آیا ممکن است که قیمت مسکن در هشتگرد به قیمت‌های قبلی باز گردد؟ گفت: هرگز قیمت خانه در شهر هشتگرد به قیمت قبل باز نمی‌گردد. در حال حاضر به دلیل قفل شدن میزان معاملات هر متر خانه در شهر هشتگرد از متری شش میلیون و 500 هزار تومان به متری شش میلیون 100 تا 200 هزار تومان رسیده است.
او در ادامه اظهار کرد: سال گذشته هر متر خانه قدیمی متری 700 تا 800 هزار تومان بود؛ این درحالی است که اخیرا قیمت خانه در این منطقه از شهر از متری دو میلیون تا سه میلیون و 500 هزار تومان است. قیمت خانه‌های نوساز هم سال گذشته از متری دو تا سه میلیون و 500 هزار تومان بود اما حالا این خانه‌ها هر متر به شش تا هفت میلیون تومان می‌رسد.
مدیران این شهرستان متاسفانه از اقشار کاربلد نیستند. این مشکل بزرگ شهر جدید هشتگرد از دیر باز بوده است. نمونه مدیریت وحشتناک شهری، پر کردن آبراهه ها و عدم توجه به دوره های بازگشت سیلاب ها است، که فقط برای ایجاد زمین های بیشتر پر می شود. شاید هم دستورات اشتباه و بدون مطالعه مقامات بالاتر باشد. بنظر می رسد، ایشان، یا همان مدیریت شهری، اصولا سعی در راه اندازی زیر ساخت های شهری ندارند، که حتی مانع تراشی می کنند.
وتا مدیریت شهری عوض تحول نیبد و کارشناسان خبره مدیریت شهر را بر عهده نگیرند، امیدی به بهبود اوضاع این شهر و وعده ها وجود ندارد.
به نظر میاد بیشتر مشاور املاکای هشتگرد دارن نظر میدن
قیمت شهر جدید هشتگرد نسبت به پرند و پردیس پایین تر است و برای کسی که محل کارش نزدیکه خوبه ولی ترافیک اتوبان خیلی زیاده
شرکت جهاد نصر به عنوان پیمانکار پروژه مسکن ملی شهر جدید هشتگرد انتخاب شده بخاطر همین که مسکن مهر را عالی ساخته برای مسکن ملی هم برگزیذه شده
سلام…دوستان شما کدوم فاز مسکن مهر هشتگرد و واسه خریدن پیشنهاد میدین ؟میخوام ساکن بشم خودم اگه اطلاعات دارین ک کدوم تعاونی کار ساخت وسازش خوب بوده لطفابگین
پروژه جهاد نصر کوثر فاز۷ و پروژه الموت توان فاز۴ عالیه
پروژه جهاد نصر کوثر فاز ۷ و پروژه الموت توان فاز ۴ عالیه
پروژه جهاد نصر در فاز ۷ و پروژه الموت توان در فاز ۴ عالیه
فاز ۷ پروژه جهاد نصر ساکن هستم واقعا عالی هستش ما پرسنل شرکت نفت پارس هستیم واقعا آپارتمان های جهاد نصر حرف نداره انتهای فاز ۷ هستش رو به فشند و آب و هوای عالی داره ساختمان ها هم مقاوم و ضد زلزله هستش نگهبانی هم داریم
شهر جدید هشتگرد خیلی عالی و قشنگه قیمت خونه هاش هم مناسبه
دوستان نظراتتون خیلی کامله دنبال اطلاعات از شهر جدید هشتگرد بودم که اتفاقی این صفحه رو دیدم و نظراتتون رو خوندم واقعا مشتاقم برم شهر جدید هشتگرد رو ببینم و سرمایه گذاری کنم مرسی از نظراتتون
شهر جدید هشتگرد در یک کلام بهتون بگم بی نظیره..واقعا شهر جدید هشتگرد زیبا و بی نظیره..مناظر و طبیعت بکر و زیبا..آرامش و سکوت دل انگیز..ساختمانهای شیک و مقاوم..معابر و خیابان و پیاده روهای تمیز و مرتب..فروشگاه های خرید و پاساژها و مراکز دانشگاهی پیام نور و آزاد و مراکز ورزشی و تفریحی زیبا و مهمتر از همه احاطه شدن شهر جدید هشتگرد از کردان و برغان و فشند و طالقان این شهر رو به مرکز توریستی رفاهی تبدیل کرده و وجود مترو و همچنین افتتاح جاده شهر جدید هشتگرد به طالقان در آینده نزدیک این شهر رو به مرکز گردشگری و توریستی تبذیل میکنه..واقعا یک تکه از بهشته
ازبین پردیس و شهر جدید هشتگرد و پرند واقعا شهر جدید هشتگرد بهترین گزینه برای خرید ملک و زندگی کردن هستش..واقعا از لحاظ ساخت و ساز بسیار عالیه و طبق اصول شهرسازی ساخته شده و طبیعت بکر و هوای مطبوع و دل انگیزش بی نظیره و آرامشی که داره در هیچ کجا پیدا نمیکنید
دوستان هشتگرد اینده خیلی خوبی داره هوای بکرو تمیز و سرسبز داره زودتر سرمایه گذازی کنید تا گرون نشده واقعلاا قیمتاش مناسبع مترو هم که هست جاده هشتگرد به طالقان افتتاح بشع خیلی گرون میشه خونه هاش و از طرف دیگه منطقه توریستی کردان فشند چهار باغ و… اینده عالی داره پروژه ایران باستان رو میخان تو فاز ۷بزنن که اینده سه تا وزارتخانه ها رو داخلش جا میده اونجا میخاد بشع اداری پایتخت ایندش عالیه یا حق
سلام وقت بخیر خدا خیرتون بده حرفاتون بهم امیدداد من با خانواده چهارنفریم مجبورم ساکن هشتگردجدیدشم وهرروزگریه میکنم بخاطر اینکه میترسم ازخلوت بودنش مشکلات امکانات اولیه وهمینطور نبودرشته تحصیلی دخترم ولی حرفای شما حالم بهترکرد ممنونم
شهر جدید هشتگرد عالیه یکم که بگذره عادت میکنین و عاشقش میشین بالاخره جای جدید رفتن همیشه اولش برای آدم سخته اما انقدر قشنگی و آرامش و زیبایی داره شهر جدید که دیگه دوس ندارین جای دیگه برین
عزیزم شهر جدید هشتگرد خیلی خوبه حالا یکم که بگذره عادت میکنی و به همه جای شهر شناخت پیدا میکنی مراکز آموزشی تفریحی تو فاز یک و دو و چهار هستش فروشگاه های خرید هم که تو همه فاز ها هستش اصلا هم ترس نداشته باش امنیت داره خلاصه بعد چندوقت عاشق شهر جدید میشی اصلا دوس نداری دل بکنی ازش
سپاسگزارم آقا رسول با توضیحاتی که دادین حتما برای خرید خانه اقدام میکنم