به گزارش تجارتنیوز، در حالیکه کماکان متولی مسکن ملی بر اعلام هزینه حدود ۳ میلیون تومانی ساخت هر متر مربع مسکن ملی اصرار دارد و تغییری در ارقام اعلام شده از سوی مراجع رسمی و مجری این طرح خانهسازی دولتی در این باره اعلام نشده است یک واقعیت مهم که از سوی سازندهها مورد تاکید قرار دارد آن است که هزینه ساخت مسکن در حال حاضر نسبت به ابتدای سال افزایش یافته است و بهطور قطع تا پایان ساخت پروژههای طرح اقدام ملی نیز با افزایش مواجه خواهد شد.
هر چند هماکنون هیچ اطلاعات مستند و دقیقی درباره هزینه تمام شده ساخت مسکن ملی وجود ندارد. از آنجا که هزینه تمام شده ساخت مسکن ناشی از هزینه تامین زمین و هزینه ساخت (شامل هزینه تامین مصالح و تجهیزات ساختمانی، دستمزد عوامل کار، پرداخت عوارض ساخت و ساز و…) است دو عامل عمده وجود دارد که نشان میدهد بعید است آنچه در ابتدای سال از سوی متولی مسکن ملی بهعنوان هزینه تمامشده مسکن ملی اعلام شده است در پایان این پروژه نیز مصداق داشته باشد.
از آنجا که در عمده پروژههای مسکن ملی هزینه زمین اعلام نمیشود و برخی از آنها در قالب اجاره ۹۹ ساله به متقاضیان واگذار میشود، بنابراین نکته مهم در این پروژهها مربوط به برآورد هزینه ساخت واحدهاست. اخیرا متولی مسکن ملی اعلام کرد نظام فنی کشور ملاک تعیین قیمت واحدهای مسکونی ملی است و بر اساس فهرست بها با تعدیلهای سه ماه دوم این نظام، هزینه تمام شده ساخت هر مترمربع مسکن ملی حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان با نوسان ۵ درصد افزایش یا ۱۰ درصد کاهش است و به استانها این اختیار تفویض شده است تا بر اساس این معیارها برنامهریزی و محاسبه را انجام دهند.
از طرف دیگر بر اساس برآوردهای اوایل دیماه سال گذشته، قیمت هر متر زمین ۵/ ۳ تا ۴ میلیون تومان در نظر گرفته شده که متقاضیان در اقساط ۱۰ سال پرداخت خواهند کرد. در شرایطی که هیچ آمار مستند و رسمی درخصوص هزینه ساخت مسکن وجود ندارد و هزینه ساخت مسکن ملی از سوی متولی ساخت این واحدها حدود متری ۳ میلیون تومان اعلام شده است، اما سازندهها میگویند از ابتدای سال جاری قیمت مصالح ساختمانی بهطور متوسط ۵۰ درصد و هزینه دستمزدها بهطور میانگین ۳۰ درصد رشد داشته است، بنابراین با توجه به سهم قابل توجه هزینه تامین مصالح و پرداخت دستمزد، اصرار از بابت اعلام هزینه ساخت ۳ میلیون تومانی هر مترمربع مسکن ملی، قابل تامل است.
این در حالی است که در شرایطی که هزینه ساخت مسکن نسبت به ابتدای سال جاری بهطور متوسط نزدیک به ۳۰ درصد افزایش یافته است اصرار بر ثبات قیمت مسکن ملی، اصراری بیمورد است. سازندهها میگویند لازم است متولی مسکن ملی تغییرات مربوط به هزینه ساخت این واحدها را به اطلاع پیشخریداران برساند چون در صورتی که این متقاضیان پیشبینی لازم در این زمینه را نداشته باشند در پایان پروژه و پس از مواجهه با افزایش قیمت غافلگیر شده و با مشکل روبهرو میشوند.
منبع: دنیای اقتصاد
من ثبت نام کردم , 40 میلیونم دادم , اصلا معلوم نیس پروژه اختصاص دادن یا نه , چند متره , کجا هست , قیمتش چنده – مگه میشه ادم پای یک معامله بره هیچیش معلوم نباشه – من مستاجرم و چشم به راه خانه مسکن ملی …. , به نظرم با این خبرا فقط میخوایید روند افزایش قیمتها رو برای سازنده و خریدار قانونی کنید
با سلام و وقت بخیر.اقای مسئول مردم ندارن واریز کنند اوردیه اولیه رو چرا خودتونو گول میزنید همینایی که واریز کردن رو تکلیفشونو مشخص کنید تا کی باید صبر کنند یک سال پیش شروع کرده بودی الان باید تحویل میدادی بد رو اعصابید خدایی…
واقعا راست میگید. اقای مسئول داری چکار میکنی چقدر دیگه باید مردم صبر کنند…
خدابخواد اول شروع میکنن چارتا اخبارضدونقیض میزنن ببینندمردم صداشون درمیاد یانه بعد به هزاربهانه واهی که همه گرونیها مصببشون خودشون هستند ۲و۷۰۰میکنن ۵و۷۰۰…تجارت نیوزچندمیگیری راهو هموارمیکنی….
کاری نداره که! دولت زحمت بکشه هزینه مصالح رو از جیب مبارک حساب کنه، به اطلاع پیش خریداران برسانند!!! بهتر بود میگفتند به اطلاع مستاجرین بدبخت برسانند.