به گزارش تجارت‌نیوز، همزمان با افزایش قیمت 103 درصدی مسکن در تهران گفته می‌شود وضعیت ساخت و ساز نیز در املاک تهران رونق گرفته است. حال تصمیم‌سازان حوزه مسکن معتقدند که رونق ساخت و ساز منجر به حرکت بیش از 75 صنایع دیگر می‌شود.
در همین حال رئیس اتحادیه املاک تهران درباره این پرسش که آیا همزمان با افزایش 103 درصدی قیمت مسکن در تهران وضعیت ساخت و ساز در تهران رونق گرفته است؟ به تجارت‌نیوز می‌گوید: با آن که دولت تسهیلاتی را برای خرید خانه در نظر گرفته اما همچنان ساخت و ساز در تهران رونق چندانی ندارد. حجم معاملات مسکن هم 51 درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است.
مصطفی قلی خسروی می‌افزاید: معتقدیم چنانچه افراد تخفیف 40 درصدی را برای مصالح ساختمانی در نظر بگیرند و این موضوع را به واقعیت تبدیل کنند، قطعا رونق ساخت و ساز شکل خواهد گرفت؛ چرا که 175 رشته صنعتی به رونق ساخت و ساز وابسته است.
او در پاسخ به این پرسش که چشم‌انداز ساخت و ساز مسکن در سال 98 را چطور ارزیابی می‌کنید؟ می‌گوید: چنانچه دولت با ساخت 400 هزار خانه بازار مسکن را کنترل کند و پروژه مسکن امید را هم کلید بزند، به ادامه شرایط فعلی در سال 98 امیدوار هستیم.
قیمت مسکن ارزان نخواهد شد
از سوی دیگر برخلاف اظهار نظرهای رئیس اتحادیه املاک تهران منصور غیبی، یک کارشناس بازار مسکن از ورود سرمایه‌گذاران جدید در مسکن تهران خبر می‌دهد.
او درباره رونق ساخت و ساز در تهران این طور می‌گوید: شاخص‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن در تهران به طور هیجانی بالاست، همین التهاب باعث شده که تهران با رونق ساخت و ساز رو به رو باشد. در این بازه زمانی مردم برای جلوگیری از افت سرمایه‌هایشان ترجیح می‌دهند که در بازار مسکن به ویژه در حوزه ملک و زمین ورود پیدا کنند.
غیبی اظهار می‌کند: در گذشته برخی افراد به طور پنهانی به سازنده‌ها پیشنهاد ساخت و ساز می‌دادند اما امروز همین سرمایه‌گذاران پنهان به طور آشکار در بازار مسکن تهران ورود پیدا کرده و ملک‌های کلنگی را خرید و فروش می‌کنند. هدف از این نوع استقبال در بازار زمین تهران این است که با ساخت و ساز و تبدیل ملک به آپارتمان‌های نوساز قصد دارند مسکن تولید کنند تا در آینده بتوانند به قیمت بهتری به فروش برسانند.
قیمت زمین در شهرک‌های صنعتی دو برابر شد
این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا با رونق ساختمان قیمت مسکن ارزان می‌شود یا خیر؟ می‌افزاید: واقعیت در پشت پرده چیز دیگر است. ممکن است که بازار مسکن در مقطعی به آرامش برسد اما با رونق ساخت و ساز قیمت مسکن ارزان‌تر نخواهد شد.
غیبی در بخش دیگر سخنانش به افزایش قیمت زمین در شهرک‌های صنعتی اشاره می‌کند و می‌گوید: این روزها ارزش ملک و زمین در شهرک‌های صنعتی نیز افزایش یافته است. به طوری‌که گفته می‌شود قیمت زمین در این شهرک‌ها رشد قابل توجه کرده و این نشان می‌دهد که هیجان ناشی از افزایش قیمت مسکن به زمین‌های صنعتی رسیده است. همین امر باعث شده افراد غیرکاردان هم در این بازار ورود پیدا کنند.
شک نکنید که فعلا به هیچ وجه موقع خریدملک نیست چون ملک بی حد و مرز وبر اثره یه سری مسایل روانی مثله تحریم ها و افزایش قیمته دلاری که یکی از دلایل اصلیش خوده مردم بودن و وجود دلالانی که ماشالله داخله هر مقطع زمانی ورود میکنن به یه بازاری
و با بازار گرمی میکنن و میزان تقاضا تو اون بازار از عرضه بیشتر میشه گرون شد و مطمن باشید اگر هر لحظه توافقی صورت بگیره یا چراغ سبزی از اون طرف نشون داده بشه قیمت ها ریزش خواهد داشت ..میتونم بگم از این 103 درصد افزایش قیمت ملک 83 درصدش حبابه و دوره رکود بازار مسکن در راه است پس سرمایه گذاری خوبی نمیتونه باشه
با سلام تا بوده همین بوده …یک سال رونق و افزایش قیمت بعدش چهار پنج سال رکود و البته کمی کاهش قیمت …اونی که الان میخره بعد ها متوجه خواهد شد که چه کلاه گشادی سرش رفته
یکسال پیش رفتم پول گذاشتم بانک مسکن به انید اینکه وام بگیرم خونه بخرم همش کشک بود اونقد مسکن گرون شد که دنبال وام هم نرفتم خدایا لعنت به همه عاملانش.یکسال هر چی داشتم جمع کردم از بچم زدم اینم نتیجش
لعنت بر من که به دولت ناکارامد و بی عرضه و رانتی روحانی اعتماد کردم و رای دادم،،،،نابودم کردن […]
یکاری کردن ما جوانها دیگه خرید مسکن رو تو خواب ببینیم روز به روز قیمت مسکن داره بالا میره یه عده دلال افتادن به جون بازار مسکن هر کاری دوست دارن دارن انجام میدن و دولت هیچ نظارتی هم روش نمی کنه من نمیدونم مصالح ساختمانی هم تحریمیم که باعث افزایش قیمت میشه
یکاری کردن ما جوانها دیگه خرید مسکن رو تو خواب ببینیم روز به روز قیمت مسکن داره بالا میره یه عده دلال افتادن به جون بازار مسکن هر کاری دوست دارن دارن انجام میدن و دولت هیچ نظارتی هم روش نمی کنه من نمیدونم مصالح ساختمانی هم تحریمیم که باعث افزایش قیمت میشه
یه عده دلال فقط قیمت میدن وگرنه خریدار واقعی و مصرف کننده وجودندارد
تمام مردم گرفتار زندگی و خرج شکم هستن که تو همون موندن
مسکن برا خودشون قیمت می زارم که آخرش فقط رکوددرپیش داره وبس
طرح مالیات برعایدی قیمت ها را کاهش نمی دهد بلکه هزینه مالیات بر عایدی فروشنده هم به قیمت مسکن و خودرو( به هزینه خریدار) اضافه می شوند تنها راه کاهش قیمت مسکن و خودرو این است هر کد ملی بالای 18 سال یک خودرو یک مسکن حالا هر چند متر و یا هر قیمتی میخواهد باشد به مسکن و خودرو دوم مالیات سنگین و بازدارنده بندن البته به خانه ومسکن گران تر انسان فقط یکبار فرصت زندگی دارد نباید با احتکار فرصت زندگی و تشکیل خانواده را از دیگران گرفت هیچ کس نباید تشکیل خانواده دادن را محال انگارد به والله ظلم مسلم است و تاوان دارد
دقیقا طرح شما کارامد و شرافت مندانه هست ولی از […] نمیشه توقع خدمت داشت،،،خدا خودش حواب ظلمهاشون رو بده،،،۳۷ سالمه نه میتونم ازدواج کنم نه میتونم مستقل زندگی کنم،،،تمام ارزوهام بر باد رفته سرمایم نابود شده????
خیلی طرح خوبیه عزیز. درد و بلات بخوره بر سر […]دولت فعلی و قبل از اون. تو باید وزیر مسکن می شدی نه اینکه به طور ناشناس توی تجارت نیوزز نظر بدی..
طرحی خوبیست ;هر کد ملی بالای 18 سال یک خودرو یک مسکن و به خودرو و مسکن دوم مالیات سنگین; ولی یک نکته را فراموش نکنید: روسای ما همه زیاده خواه و سیری ناپذیرند و هیچ موقع این کارو نمی‌کنند و یا از دستشان نمی آید.