به گزارش تجارتنیوز، ساخت مسکن اجارهای خبری است که محمود محمودزاده، معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی به تازگی اعلام کرده است. او گفته مصوبات مورد نیاز برای اجارهداری حرفهای مسکن صادر و زیرساخت لازم برای ساخت ۳۰۰ هزار مسکن اجارهای فراهم شده است. دولت میخواهد با این کار، بازار اجاره بهای مسکن را کنترل کند و مانع رشد بیشتر قیمت اجاره مسکن شود.
شرایط مسکن اجارهای دولتی
اما شیوه این کار چگونه است؟ قرار است دولت ۳۰۰ هزار واحد مسکونی در زمینهای ۹۹ ساله بسازد و این خانهها برای همیشه به مستاجران اجاره داده شود. اما در این طرح، فقط دولت مالک خانههای اجارهای نیست. بخش خصوصی و شهرداریها هم میتوانند از دولت زمین ۹۹ ساله بگیرند و واحدهای مسکونی را که میسازند به مردم اجاره بدهند. اما یک نکته مهم وجود دارد، نرخ اجاره این واحدها را دولت اعلام میکند.
آنگونه که معاون وزیر خبر داده طرح ساخت مسکن اجارهای تصویب شده و هنوز جزئیات دیگری از واجدین شرایط مسکن اجارهای، ثبتنام و یا قیمت اولیه خانههای اجارهای منتشر نشده است.
اما اگر بنا باشد که شیوه اجاره مسکن دولتی در ایران مانند دیگر کشورهای دنا باشد، احتمالا مبلغ اجاره آن بسیار اندک است و در حد نگهداری و تعمیرات ساختمان است. احتمالا آن بخش از خانههای اجارهای که توسط بخش خصوصی ساخته میشود اجاره بیشتری دارد و به طبقه متوسط اجاره داده میشود.
چهار نکته درباره مسکن اجارهای
چند نکته درباره اجاره مسکن دولتی در ایران وجود دارد. اول اینکه دولت در حالی وعده ساخت ۳۰۰ هزار واحد مسکن اجارهای را داده که برای تامین زمینهای طرح نهضت ملی مسکن هم به مشکل خورده است. حالا مشخص نیست که زمینهای مسکن اجارهای را چگونه قرار است تامین کند.
دومین نکته این است که هدف دولت از ساخت مسکن اجارهای، کنترل بازار اجاره مسکن است. اما بسیاری از کارشناسان معتقدند که حداقل یک تا دو سال زمان میبرد که دولت بتواند اولین سری خانههای اجارهای را آماده کند. یعنی اولین زمانی که مردم میتوانند از دولت خانه اجاره کنند سال ۱۴۰۲ است. اما در این مدت برنامه دولت برای بازار اجاره چیست؟
سومین مساله هم این است که دولت بخش خصوصی را هم به این حوزه تشویق کرده است. اما اگر قرار باشد اجاره واحدها توسط دولت تعیین شود، بخش خصوصی چرا باید وارد این بازار شود؟ یعنی سرمایه خود را در بخشی هزینه کند که دولت قرار است شرایط آن را تعیین کند.
نکته دیگر اینکه خانههای اجارهای دولت قرار است در زمینهای دولتی ساخته شود و قطعا این زمینها در حاشیه شهر است. یعنی جایی که به محل سکونت فعلی بسیاری از مستاجران دور است و یا زیرساختهای لازم برای سکونت این گروه فراهم نیست.
این همه نشان میدهد که احتمالا وعده دولت سیزدهم برای اجاره خانه دولتی به مردم، مانند وعده دولت دوازدهم روی کاغذ میماند.
توروخدا فکری برای اجاره خونه ها بکنید هیچ نظارتی نیست هرکی هرمبلغی دلش بخدا خونه شواجآره میده واقعا دیگه سرسام آوره مستاجرا دیگه فقط اجاره شون به زورمیدن به خوردوخوراکَشون نمیرسه
اگردولت میخاداینطوری کمو مردم کندبایدهواسش باشه هرارکانی براخودش نبره ویندوزه فرداشهرداری یچی میگه به مردم بخش خصوصی یحرف هراداره ای به میل خودشون اجاره میگیرن
باشه ترو خدا به فکر قشر کارگر باشید با ۵تومن ماه با۴نفر کرایه ام که بده هیچی نمیمونه نه میتونه وام بگیره باید چیکار کنه حداقل مسولان نزدیک شهرک صنعتی بسازند برای کارگرها واز حقوقشون کم کنند ترو خدا هر کی مسوله وکاری از دستش برمیاد دریغ نکنه ممنون
سلام ترو خدا به داد این کارگرها برسن هرچی درمیارن خرج کرایه خونه وجابجایی میشه حرف میزنن انجام نمیدن حداقل نزدیک شهرک صنعتی ها برای کارگر ها بسازن یه کارگر با ماهی ۵تومن خرج ۴نفرو بده تازه کرایه ام واقعا باید چیکار کنه وامم که نمیتونه بگیره باید به فکر چاره باشن نه جیب خودشونو پر کنن.لطفا رسیدگی بشه هرکس که مسوله وکاری ازش برمیاد به داد کارگر های بیچاره برسید ممنون
ای کاش یک فکر هم برای جوانان بیکار میکردند این بندگان خدا چطوری تشکیل خانواده بدهند
فقط مردم بدبخت و سر کار گذاشتن،هیچ کاری انجام نمیشه که به نفع مردم باشه
این دولت مثل دولت های قبل هیچ غلطی نمی کند فقط روز به روز تورم و گرونی هست برای مردم فقیر
لطفا بدون کارشناسی به مردم وعده ندید همیشه با مردم صادق باشید..
اگر دولت بسازه اجاره بده خیلی عالی تمام کشورها دارن همچین چیزی ما که راضی هستیم
چرا اجاره چرا ؟ مگر مردم نباید خونه از خودشون داشته باشن این مردم مالک این سرزمینن در عوضش قسط ها را ارزون کنید تا همه خانه دار شوند