به گزارش تجارت‌نیوز، با خرید و فروش مسکن در بورس چراغ معاملات ملک در بورس کالا روشن شد تا پرونده جدیدی در معاملات بازار سرمایه کشور باز شود. با توجه به نخستین معاملات خرید مسکن در بورس امید مردم برای کاهش قیمت زمین و خانه دو چندان شده است. آیا واقعا با خرید و فروش مسکن در بورس قیمت خانه ارزان خواهد شد؟
در پاسخ به این پرسش کارشناسان تحلیل‌های مختلفی را ارائه می‌دهند. برخی معتقدند با آمدن مسکن به بورس قیمت مسکن احتمالا افزایش خواهد یافت؛ این در حالیست که برخی فعالان بازار این نظریه را رد می‌کنند.
قیمت مسکن کنترل می‌شود!
دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با آمدن املاک در معاملات بورس خوشبین است و در این باره به تجارت‌نیوز گفت: طرح عرضه مسکن در بورس قابل دفاع است؛ چنانچه زوایای مختلف این طرح نمایان و ورود بخش‌خصوصی در عرضه سهام مسکن اتفاق بیفتد قاعدتا چشم‌انداز خوبی در بازار مسکن ایجاد خواهد شد. بی‌شک با عرضه مسکن به بورس کالا قیمت خانه ارزان خواهد شد.
رامین گوران اوریمی افزود: هدف از اجرای این طرح خانه‌دار کردن قشر متوسط و ضعیف جامعه است. با توجه به افزایش قیمت مسکن در کشور و گران شدن خانه در تهران قاعدتا کارمندان دیگر قادر به خرید خانه نیستند، از این‌رو با خرید سهام مسکن این امید است که افراد بتوانند سرمایه‌های خرد خود را به این بازار تزریق و صاحب خانه شوند.
او اضافه کرد: با اجرای این طرح کارمندان ساده دیگر از بازار مسکن عقب نخواهند ماند و با خرید فضاهای 20 متری رفته رفته می‌توانند سرمایه‌گذاری جدیدی در بخش املاک کشور داشته باشند. احتمالا با تولید مسکن و عرضه خانه به بورس کالا قیمت خانه کنترل و از حباب قیمت‌ها جلوگیری می‌شود.
در مورد تاثیر معاملات مسکن در بورس هر کس نظری که به نفعش باشه رو مطرح میکنه. مثلا رئیس اتحادیه املاک قم میگه با این کار مسکن گرون میشه چون میدونه اینطوری به نفعش نیست و خودش و همکاراش کمیسیون و امکان دلالی رو از دست میدن و دبیر انجمن انبوه سازان تهران میگه اینطوری قیمت مسکن ارزون میشه چون میدونه محصولش راحتتر و بدون اتکا به بنگاه ها به فروش میره.
اما به نظر بنده با شروع معاملات مسکن و بطور کلی معاملات املاک در بورس مسکن (که در حال تاسیس هست) یا بورس کالا، قطعا قیمت املاک منظقی میشه و کاهش پیدا میکنه چون اینطوری علاوه بر تعیین قیمت در یک فضای رقابتی و شفاف نه یک فضای یکسویه و دلال مابانه مثل بنگاه، مسائل حاشیه کم اثر تر میشن.
من که فکر میکنم خونه اینجوری گرون میشه. وقتی سهام میخری یعنی دنبال سود هستی. پس روز به روز قیمت مسکن میره بالا. دلال ها هم سر و کلشون اینجا پیدا میشه
انبوه سازی با سرمایه‌گذاری های بورسی و واقعی شدن قیمت مسکن همانچیزی است که خیلی زمین بازان و دلالان را با بورس به مخالفت واداشته.بعضی همینها هستند با ژست دلسوزی و سهامدار نالان ندای بفروش ریزشیه بورس دیگر تمام شد و اینها سر میدادند
خودتون روتون میشه می گید خونه 20 متری
آخه اینو من کجای دلم بزارم
یک کارمند با همسر و دوتا بچه چه غلطی می تونه توی یک خونه 20 متری بکنه
شما بگید لطفا …
نگفته که خونه ۲۰متری بخر برو زندگی کن
میگه با خرید سهم ۲۰متر شروع کن رفته رفته بزرگترش کن سهام ۲۰متر رو بخر
خخخخخخ