امروز 16 بهمن 1401 هنوز گزارش تحولات بازار مسکن تهران منتشر نشده است، این در حالی است که بانک مرکزی ابتدای هر ماه موظف است این آمارها را بر روی سایت خود قرار دهد.
قیمت دلار در شانزدهمین روز از بهمن‌ماه همچنان در پله چهارم کانال 40 هزار تومانی نوسان دارد. این اسکناس آمریکایی در معاملات فردایی روز گذشته تا کانال بالاتر هم پیش رفته بود، اما در آن ماندگار نشد.
قیمت طلا و سکه امروز 16 بهمن 1401 روندی نزولی را در پیش دارد. بازار طلا و سکه در مدت اخیر نه تنها تحت تاثیر روند با ثبات دلار در کانال فعلی جهش چشمگیری را تجربه نکرده، بلکه در نتیجه ریزش قیمت طلای جهانی با افت جدی در پایان هفته گذشته روبرو بوده است.
تورم و گرانی در سال‌های اخیر تمام ابعاد اقتصاد ایران را تحت تاثیر قرار داده است. بازار مسکن نیز در جایگاه بخشی مولد و مهم از اقتصاد، اکنون وضعیت نابسامانی دارد. اما دلایل این شرایط چیست؟
از آنجا که سکه‌های عرضه شده در بورس کالا بدون وکیوم تحویل داده می‌شوند، این سوال برای خریداران مطرح شده است که سکه وکیوم‌دار و بدون وکیوم چه تفاوتی از لحاظ قیمت با هم دارند؟
قیمت دلار اکنون بر یکی از قله‌های قیمتی خود ایستاده و دولت تمام سعی خود را این روزها برای کنترل آن به کار گرفته است. رئیس جمهوری هم که شب گذشته در برنامه‌ای تلویزیونی شرکت کرده بود، اظهارات چالش‌برانگیزی درباره ارز و دلار نیمایی مطرح کرد.
قیمت دلار که بهمن‌ماه را افزایشی آغاز کرده بود، چند روزی است که در کانال فعلی در جا می‌زند. کارشناسان بازارسازی و مخابره اخبار سیاسی را عاملی برای این ثبات قیمت می‌دانند.
معاون وزیر راه و شهرسازی از تحویل ۵۰ درصد از خانه‌های نیمه‌تمام مسکن مهر در شهرهای جدید تا پایان سال خبر داده است. اما با توجه به مشکلات موجود در اقتصاد کشور و وضعیت بحرانی بازار مسکن، این وعده تا چه اندازه عملی به نظر می‌رسد؟
قیمت طلا و سکه امروز با کاهش چند پله‌ای قیمت دلار در مسیری کاهشی قرار گرفته‌اند. انواع سکه نیز به تبعیت از همین امر یا نسبت به روز گذشته تغییری نداشته‌اند و یا چند پله نزول را تجربه کرده‌اند.
مشکلات اقتصادی در ایران و چالش‌های مربوط به بازار مسکن باعث شده است آمار ساخت و ساز به ویژه از سال 1398 در حالتی رکودی قرار بگیرد.آمارهای مرکز آمار ایران نیز نشان می‌دهد صدور پروانه‌های ساخت از لحاظ مساحت در بهار امسال نسبت به بهار سال 1396 افتی چشمگیر داشته است.
در روزهای اخیر، فروش ربع سکه با قیمت‌های عجیب و غریب در بورس کالا بسیار پرحاشیه بوده است. ماجرا از هفته گذشته و همزمان با آغاز دور دوم عرضه ربع سکه توسط بانک مرکزی در بورس کالا آغاز شد.
قیمت دلار که اکنون یک کانال پایین‌تر از سقف تاریخی خود ایستاده است چند روزی است که مسیری کم‌نوسان را طی می‌کند و در کانال فعلی ثابت مانده است. این ثبات قیمت می‌تواند ناشی از ورود مستقیم دولت به بازار ارز و حذف دلار توافقی باشد.
آمارهای اخیر مرکز آمار ایران از تورم دی‌ماه نشان می‌دهد فشار ناشی از تورم مسکن همچنان بر دوش دهک‌های پایین اقتصادی قرار دارد و تامین مسکن سهم بزرگی از سبد هزینه خانوارها را تشکیل می‌دهد. این مساله قشر بزرگی از جامعه را با چالش جدی مواجه کرده است.
قیمت دلار حالا با ورود دولت به بازار و بازارسازی دوباره در کانال فعلی خود نوسان دارد. باید دید دولت تا چه زمانی با قیمت‌سازی توانایی کنترل نرخ این اسکناس آمریکایی را دارد؟
فروش ربع سکه در بورس امروز هم ادامه دارد؛ متقاضیان باید دقت کنند در صورت پیشنهاد قیمت‌های بالاتر به همان قیمت سکه را دریافت خواهند کرد. بنابراین قیمت‌های درخواستی خریداران باید با توجه به ارزش ذاتی طلا و نرخ ارز درج شود تا افراد متضرر نشوند.
ترکیه نیز در همسایگی ایران چند سالی است که در شرایط تورمی به سر می‌برد و سیاست‌های اردوغان تمام ابعاد اقتصادی این کشور را تحت تاثیر قرار داده است. با وجود این شرایط بازار مسکن در این کشور در چه شرایطی به سر می‌برد و دولت چه تسهیلاتی برای خرید مسکن ارائه می‌دهد؟
قیمت سکه که در روزهای میانی هفته گذشته مسیری نزولی پشت سر می‌گذاشت از روز گذشته مجددا افزایشی شده است. این در حالی است که قیمت طلا در لحظه تنظیم این گزارش در مسیری نزولی قرار دارد.
