بازار مسکن همدان طی ماههای گذشته افت و خیزهایی را تجربه کرده است. بررسیها نشان میدهد، روند قیمت خانه در همدان پس از جنگ ۱۲ روزه کاهشی بوده، با این حال، پس از گرانی مصالح ساختمانی و افزایش هزینههای ساخت، قیمت مسکن در این شهر رشدی بالغ بر پنج درصد داشته است. مشاوران املاک تاکید کردهاند که قیمت اجاره خانه در همدان نیز افزایشی بوده و تغییرات قیمتی اغلب به تصمیم مالکان بستگی دارد. با این همه، با چه بودجهای میتوان در همدان خانه خرید؟
قیمت مسکن در مناطق شمالی و شرقی استان تهران، از شمیرانات لوکس تا پردیس ارزان، پس از جنگ ۱۲ روزه دچار ریزش و رکود شده است، اما در جنوب شرق و غرب استان تهران کاهش قیمت کمتری شاهد هستیم.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به بهرهبرداری از حدود ۲۹ هزار واحد مسکن شهری در سراسر کشور گفت: امروز ۲۳۵۰ واحد مسکن مهر پردیس با صرف ۳.۵ همت افتتاح می شود.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه از سال ۸۸ با تعدد مالیاتهای بخش مسکن مواجه هستیم، گفت: در حال حاضر ساختوساز مسکن در غُل و زنجیر شده است.
قیمت خانه های لوکس تهران به حدی از گرانی رسیده که با همان بودجه و یا حتی کمتر از آن میتوان در آمریکا ملکهایی چند هزار متری با تجهیزات کامل و خدمات رفاهی منحصر به فرد خریداری کرد. بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد که امکانات خانه های لوکس در آمریکا به مراتب بسیار بیشتر از ایران است و حتی سطح رفاهی واحدهای یک میلیون دلاری در ایالات متحده از واحدهای لوکس ۱۰ میلیون دلاری در تهران فراتر میرود.
در حالی که بخش عمدهای از آورده متقاضیان در بخشهای مختلف تکمیل شده، اما همچنان شاهد آن هستیم که پروژهها در بسیاری از شهرها پیشرفت خوبی نداشته است.مسکن
بازنگری قانون پیشفروش ساختمان بعد از ۱۵ سال به یکی از تکالیف اصلی در حوزه سیاستگذاری مسکن تبدیل شده و به نظر می رسد این اصلاح بتواند در این برهه رکودی به صنعت ساختمان کمک کند.
شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرد که در راستای برگزاری جلسات پایش مستمر پروژه های نهضت ملی مسکن طی دو ماه گذشته، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهیانه پروژهها در این شهرها به ۲.۲ درصد افزایش یافت.
محمدتقی امانپور، تنها معاون آموزش تحقیقات ادوار وزارت جهاد سازندگی بوده است. وی در این گفتوگو ابعاد گوناگون مدل جدیدی از سکونتگاهها، با نام «برجباغ» را تشریح کرده است.
تاکنون وضعیت سکونتی بیش از ۷۸ میلیون نفر که ۹۰ درصد هموطنان را شامل میشود در سامانه املاک و اسکان مشخص شده و ۱۲ دستگاه خدماترسان از جمله بانکها به این سامانه متصل شدهاند که خدماتی مثل صدور دسته چک و پرداخت وام را فقط به شرط درج کد پستی در سامانه املاک و اسکان ارائه میکنند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از پرداخت ۳۴.۵ همت وام ودیعه مسکن طی ۴ ماه اخیر خبر داد و گفت: این میزان وام به ۱۸۱ هزار خانوار مستاجر پرداخت شده است.
خرید و فروش آپارتمان در شهر جدید پردیس به مانند تهران شدیدا کاهش یافته و علاوه بر خریداران مصرفی، بخر و بفروشها نیز تمایل چندانی برای سرمایهگذاری در این بازار ندارند. آنطور که واسطههای ملکی میگویند قیمت خانه در پردیس بعد از جنگ ۱۲ روزه ریزش کرده و با توجه به جذابیت طلا و دلار در مقایسه با مسکن احتمال کاهش بیشتر قیمت ملک در پردیس وجود دارد.
با جهش دلار به ۱۱۷ هزار تومان، بازار مسکن هم وارد فاز جدیدی از قیمت شد. درحالی که هیچ مشتریای در بازار نیست اما حالا هر متر مربع آپارتمان، خودش یک شوک قیمتی شده است.
عضو هیات رییسه بنیاد ملی نخبگان گفت: کمیته مسکن در دولت چهاردهم تشکیل شده و تاکنون اعطای زمین و واحد مسکونی به ۲ هزار و ۵۰۰ نخبه در دستورکار قرار گرفته است.
بررسیهای اخیر و تحلیل عدهای از کارشناسان در بازار اجاره مسکن تهران نشان میدهد که خروج اتباع خارجی، به ویژه از مناطق جنوبی و جنوب شرقی، عامل مهمی در کاهش و ثبات قیمتها بوده است.
ریسکهای سیاسی و اقتصادی در هفته جاری به طور فزایندهای بر بازارهای مالی و سرمایهای اثرگذار بودند. فعالسازی رسمی مکانیسم ماشه علیه ایران، بازارهای ارز، طلا، سکه و سهام را با رفتارهای هیجانی روبرو کرد و مسکن را بیش از پیش در رکود فرو برد. با نزدیک شدن به پایان هفته این ریسکها جدیتر و بیشتر هم شدند و خبرهای نگرانکننده از تحرکات نظامی در منطقه، بازارهای ارز و طلا را در روز چهارشنبه شعلهور کرد. اما آیا در هفته پیش رو نیز شرایط بازارها تا این میزان هیجانی خواهد بود؟ چنین رشد بیسابقهای قرار است تا کجا ادامه داشته باشد؟ برای رسیدن به پاسخ این پرسشها، با پادکست تجارتنیوز ویژه تحلیل و پیش بینی بازارها همراه شوید.
