ارامنه یکی از محلههای شرقی تهران است که بهدلیل داشتن آپارتمانهای نوساز با قیمت متوسط یکی از گزینههای اولیه متقاضیانی با بودجه معمولی محسوب میشود. اما کف و سقف قیمت آپارتمان نوساز در محله ارامنه در چه محدودهای قرار دارد؟
عضو قرارگاه ملی مسکن گفت: یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن و قیمت تمام شده تولید و عرضه، کنترل نرخ مصالح ساختمانی است که تغییرات قیمتی آن بر روی هزینههای ساخت و ساز مسکن اثر قابل ملاحظهای دارد.
تنها دو هفته از آغاز مهرماه میگذرد اما بازار مسکن مدتهاست، روزهای پاییزی خود را سپری میکند و معاملات در این بازار به صفر رسیده است. این در حالی است که قیمت مسکن نسبت به آغاز سال کاهش داشته اما به دلیل کاهش همزمان قدرت خرید مردم، معاملات همچنان رکودی است.
درحالی سخنگوی دولت از افزایش وام مسکن روستایی خبر داده است که اطلاعات دریافتی حاکی است مبلغ این وام از ۲۰۰میلیون تومان کنونی به ۳۵۰میلیون تومان افزایش یافت.
ماههاست که رکود بر بازار مسکن سیطره انداخته و این عرصه را در ابعاد گوناگون، تحت تاثیر خود قرار داده است. حالا با قفل شدن معاملات، سوال اصلی فعالان بازار مسکن این است که رکود تا چه زمانی ادامه مییابد و شروط لازم برای تحقق رونق چیست؟
فشار وزارت راه و شهرسازی با همراهی زیرمجموعههای این وزارتخانه و انبوهسازان مسکن برای خروج فولاد و سیمان از بورس کالا افزایش یافته و به نظر میرسد حالا روشن شده است که چه کسانی پشت پرده تلاش برای خروج این دو کالا از بورس و بازگرداندن آن به بازار سیاه ایستادهاند!
بازار مسکن در ایران هر روز وارد شرایطی پیچیدهتر و ورود به آن نیز سختتر میشود؛ این در حالی است که در برخی کشورها علاوه بر ارائه تسهیلات حداکثری برای خرید مسکن، زمینه مناسبی نیز برای سرمایهگذاری با حداقل بودجه وجود دارد که میتواند تقاضای سفتهبازانه را در بازار مسکن کنترل کند و خانه را به دست مصرفکننده واقعی برساند.
بازار مسکن خواب است و به دلیل سرکوب اقتصادی و کاهش قدرت خرید مردم، مشخص نیست چه زمانی دوباره تحرک خود را آغاز میکند. غلامرضا سلامی، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که در چنین دورهای، نه تنها متقاضیان بازار بلکه سازندگان مسکن، بازنده فصل رکودی خواهند بود.
متقاضیان نهضت ملی مسکن علاوه بر ابهامات موجود درباره زمان تحویل واحدها، در زمینه زمان و نحوه ثبتنام نیز سوالاتی دارند. اما ثبت نام نهضت ملی مسکن در سال 1402 در چه زمانی و با چه روشی انجام میشود؟
پیش بینی قیمت مسکن به چالشی جدی تبدیل شده است. بازار مسکن ماههاست در رکود به سر میبرد و فرصت طلایی بهار و تابستان را هم از دست داده است. آیا قیمت مسکن دوباره رشد میکند یا فعلا همین روند رکودی ادامه خواهد داشت؟
جزئیات مشارکت چینیها در ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از سال گذشته مسکوت باقی مانده بود، اما به تازگی نماینده وزیر راه و شهرسازی در این مورد بیان کرده است: طبق توافقی که با شرکتهای خارجی صورت گرفته قیمت ساخت هر متر واحد مسکونی ۲۰۰ الی ۳۰۰ دلار برآورد شده است و چینیها مشتاق مشارکت در ساخت و ساز کشور هستند.
اسلامشهر یکی از شهرستانهای مجاور تهران است که به دلیل نزدیکی به پایتخت و داشتن قیمتهای مناسبتر نسبت به آن، همواره متقاضیان زیادی دارد؛ اما قیمت خانه در اسلامشهر چقدر است؟
آمارها و مشاهدات میدانی حاکی از آن است که بانکها در دو سال اخیر از وظایف خود در قبال پرداخت وامهای مربوط به بخش مسکن سر باز زدهاند. در همین راستا سیدمحمدرضا میرتاجالدینی، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس بر تسریع پرداخت تسهیلات مسکن از سوی بانکها کرده است تا روند ساخت مسکن سرعت بگیرد. اما پرداخت وامهای مسکن از سوی بانکها در نهایت مشکلات مربوط به این حوزه را حل میکند؟
دادستان کل کشور با اعلام صدور هفت هزار حکم قطعی در زمینه تغییر کابری غیرمجاز اراضی گفت: دادستانها با دلالان و بنگاه های املاک فاقد مجوز به طور مستمر برخورد و آنها را پلمب میکنند.
ترکیه در سالهای اخیر به یکی از اصلیترین مقاصد ایرانیان برای خرید ملک تبدیل شده بود؛ اما اکنون طبق دادههای مرکز آمار این کشور مشخص شده خرید مسکن تا اندازه چشمگیری جذابیت خود را برای ایرانیها از دست داده است. این کاهش خرید ملک از کجا نشات میگیرد و دلایل آن چیست؟
قیمت مسکن از ابتدای امسال با کاهش مواجه شده است؛ با این حال تعداد معاملات به کمترین میزان خود طی سالهای اخیر رسیده است. علی سعدوندی، اقتصاددان معتقد است که این دوره میتواند فرصت خرید شیرینی برا متقاضیان مسکن باشد.
