ساخت خانه های 25 متری، تیتر نخست خبرهای حوزه مسکن در هفته سوم شهریورماه بود. جدال بر سر ساخت این میکروآپارتمانها میان وزارت راه، شهرداری تهران و اتحادیه تعاونی های عمرانی بهعنوان سازنده، بالا گرفته است. اتحادیه عنوان میکند در حال اخذ مجوز ساخت است اما مسئولان شهرداری تهران اعلام کردهاند که مجوزی برای ساخت خانه های 25 متری صادر نمیشود.
رئیس پلیس نظارت بر اماکن عمومی فراجا گفت: دو پلتفرم را شناسایی کردیم که بیشترین دخالت را در بالا بردن قیمت مسکن داشتند و با همکاری وزارت صمت و اتحادیه کسب و کارهای مجازی آنها را شناسایی کردیم و برای آخرین بار اخطار جدی به این ۲ پلتفرم داده شد.
بازار مسکن ایران با چالش جدی ساخت و عرضه مواجه شده است. کارشناسان و سازندگان، سنتی سازی را یکی از عوامل عقبماندگی این بازار میدانند و از صنعتی سازی مسکن بهعنوان یک سوخت پرقدرت برای به حرکت درآوردن موتور ساخت و ساز نام میبرند.
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با بیان اینکه موضوع ساخت مسکن 25 متری از اساس کذب است گفت: مردم مراقب باشند و مبلغی برای مسکن 25 متری واریز نکنند.
خانهها در ایران عمر زیادی ندارند و همین مسئله باعث گستردگی بافت فرسوده در شهرهای مختلف شده است. چند سالی است بازسازی این محدودهها مورد توجه قرار گرفته و دولت سیزدهم نیز ظاهرا طرحهایی تشویقی برای نوسازی بافت فرسوده تعریف کرده است. با این حال اما تا کنون حرف و عمل دولت چقدر با یکدیگر همخوانی داشته است؟
عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر اینکه ساخت مسکن ۲۵ متری مورد تایید نیست، گفت: شهرداری و وزارت راه ایده مسکن ۲۵ متری را تایید نمیکنند و این طرح اجرا نمیشود.
واگذاری زمین دولتی به مردم خبری است که این روزها در بازار مسکن دهان به دهان میچرخد. دولت سیزدهم تصمیم گرفته این اقدام را در قالب طرحهای مختلفی از جمله جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن به انجام برساند. اما شرایط واگذاری زمین دولتی به مردم چیست؟
دولت در چند ماه گذشته با حذف فرم «ج» برای متقاضیان زندگی در ابوموسی و اهدای زمین به آنها در این جزیره بستری را فراهم کرده است تا افرادی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، صاحب زمین رایگان شوند. معاون وزیر راه و شهرسازی امروز دوباره از واگذاری زمین در جزیره هرمز و ابوموسی به متقاضیان خبر داده است.
بازار مسکن یکی از بحرانیترین شرایط خود در دهههای اخیر را پشت سر میگذارد و این در حالیست که ماههاست آمار درستی از آن منتشر نمیشود. از سوی دیگر معاملات نیز در رکود رفتهاند و مشاوران املاک میگویند دیگر کمتر خواهانی برای فایلهای فروش، در بازار باقی مانده است. بیتالله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است سیاسیکاری در بازار مسکن، موجب خروج سرمایه از ساخت و ساز و رکود بازار شده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه "۳۰ درصد بنگاههای املاک تهران مجوز ندارند" گفت: با دیوار دشمنی نداریم، اما باید واقعیتها را به مردم بگوییم.
نماینده کارگران در شورای عالی کار گفت: قیمت سرسامآور مسکن و به تبع آن اجاره بهای سنگین عملاً بیش از نصف حقوق کارگران را میبلعد. دولت باید فکری به حال وضعیت معیشت و مسکن کارگران کند.
نخستین بار نیست که بحث ساخت خانههای 25 متری در قالب عنوان شیک و سانتیمانتال «میکروآپارتمان» مطرح میشود. طی سالهای اخیر هم ایده ساخت چنین خانههایی به ویژه از سوی شهرداری تهران مطرح شده بود اما به دلیل غیراستاندارد بودن فضای زندگی برای افراد و عدم مطابقت با فرهنگ زندگی ایرانی، به فراموشی سپرده شد. حالا اما دستهای بسته دولت برای ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال، این طرح قدیمی و خاکخورده را دوباره بیرون کشیده تا قوطیکبریتهای 25 متری را در قالب پروژههای تعاونیساخت به جای مسکن ملی بالای 70 متر عرضه کند.
بلوار فردوس غرب محلهای در منطقه 5 شهرداری تهران است که واحدهای مسکونی در آن میانگین عمر پایینی دارند. این مسئله باعث شده است طرفداران خانههای نوساز، این محله را جزو گزینههای خود قرار بدهند. اما سقف و کف قیمت آپارتمان نوساز در محله فردوس غرب متری چند میلیون تومان است؟
دولت در ابتکاری جدید تصمیم گرفته است برای کاهش هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن برای اقشار کمبرخوردار جامعه، برخی از این واحدها را در مرحله «اتمام سفتکاری و بدون انجام نازککاری کامل» تحویل بدهد؛ به این ترتیب هزینه ساخت تا متری 10 میلیون تومان کاهش پیدا میکند. اما آیا این ایده دولت صرفا برای تسریع در خانهدار کردن اقشار کمبرخوردار است یا سبک کردن بار تعهد دولت در جهت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن؟
رئیس فراکسیون راهبردی مجلس اعلام کرده است که ساخت چهار میلیون مسکن در دولت سیزدهم آسان نیست و انتظار میرود دو میلیون مسکن در ابتدای دولت سیزدهم و دو میلیون هم در دولت بعدی ساخته خواهد شد. این در حالیست که دولت سیزدهم در ابتدای دوره خود تعهد داده بود سالی یک میلیون مسکن به مردم تحویل دهد.
یک نماینده مجلس خواستار برخورد با آگهی های مسکن در دیوار و شیپور شده و گفته است که وزراتخانههای راه و صمت از درج آگهیهای کاذب در این زمینه جلوگیری کنند.
یکی از راههایی که برخی کارشناسان برای تسهیل روند اعطای وامهای نهضت ملی مسکن مطرح میکنند، مشارکت بانکها در این بخش و ذینفع بودن سیستم بانکی از پروژه است. اما این نظر تا چه اندازه میتواند مفید واقع شود؟
آمار منتشر شده در مورد تسهیلات بانک ها به مسکن چندان امیدوار کننده نیست. بر اساس این آمار، تا پایان مرداد امسال، بانکها در مجموع تنها به ۲۰ درصد از تعهدات خود در خصوص پرداخت تسهیلات به طرح نهضت ملی مسکن عمل کردهاند.
