معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن گفت: وام ساخت مسکن روستایی با مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان و نرخ سود ۵ درصد برای امسال تا ۱۰ روز آینده در هیئت دولت به تصویب خواهد رسید.
مشاهدات بیانگر این است که تخلفات در زمینه ساخت و ساز شهری در سالهای گذشته روندی صعودی داشته است. این پدیده بهویژه در کلانشهرها بیشتر میتواند خود را بروز دهد. اما اصلیترین دلایل بروز این امر چیست و میتواند چه پیامدهایی در چیدمان شهری داشته باشد؟
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی و انبوهسازی شهر تهران بر سوق دادن سرمایه گذاری و مشارکت مردم در صنعت هتلسازی، ساخت بیمارستان و توسعه مناطق آزاد تجاری و شهرکهای صنعتی تاکید کرد.
کلاف هزارتوی قیمت مسکن و حل مسئله آن آنقدر پیچیده شده است که مسئولان هم مانند بقیه به ناظر این وضعیت تبدیل شدهاند و فقط نگاه میکنند تا میان بیعملی آنها، بازاری از بازار دیگر پیشی بگیرد! آلبرت بغزیان، اقتصاددان و استاد دانشگاه تهران معتقد است میان بازارهای متعدد، ماراتن افزایش قیمت ایجاد شده و بازار مسکن از این رقابت دور نمانده است. او همچنین وجود خانههای خالی را نشانه احتکار ملک میداند.
باغ فیض محلهای در منطقه 5 شهرداری تهران است که در مقایسه با برخی مناطق اطراف خود آپارتمانهایی با قیمت مناسبتر در آن خرید و فروش میشود. اما اکنون کف و سقف قیمت آپارتمان در این محله چند است؟
بازار مسکن و اجاره در حالی از ابتدای سال مطابق با سالهای قبل وضعیتی آشفته را پشت سر گذاشتهاند که سیاستهای دولت نیز در این عرصه مفید واقع نشده است. اما دلیل ناکارآمدی اقدامات دولت و تداوم تورم در این بازار چه بوده است؟
دولت از ابتدای امسال سقف دریافت برخی وامها از جمله وام ساخت مسکن روستایی را افزایش داده و سود برخی دیگر را کم کرده است، این در حالیست که مشاهدات میدانی نشان میدهد نه تنها بانکها اعتبار کافی برای پرداخت وام ندارند بلکه به نظر میرسد آنها تمایلی برای سرمایهگذاری در حوزه مسکن نیز ندارند.
حبس قیمت دلار، رکود بازار مسکن، کاهش تقاضا در بازار سکه و طلا و خواب بورس این سوال را برای مردم ایجاد کرده که این بیرمقی در بازارها با وجود شرایط تورمی تا چه زمانی ادامه دارد؟ تجارتنیوز در گفتوگو با جواد فلاحیان تحلیلگر بازارها به بررسی اجمالی موارد مذکور، دلایل رکود و زمان خروج از شرایط فعلی پرداخته است.
ادعاها درباره نقش پلتفرمها در بازار مسکن در حالی مطرح شده است که ابراهیم رئیسی بیش از دو سال پیش با وعده سر و سامان دادن به بازار مسکن و کاهش قیمتها پیروز انتخابات شد. پر بیراه نیست اگر بگوییم ماجرای مسکن بزرگترین و مهمترین شعار انتخاباتی او در سال ۱۴۰۰ بود. وعده بزرگ ساخت چهار میلیون مسکن در دوران دولت او وعدهای بود که در صورت تحقق، به دلیل بالابردن میزان تولید میتوانست به صورت واقعی قیمت مسکن را کاهش دهد. اما حالا و در حالی که بیش از نیمی از عمر دولت او گذشته حتی یک میلیون مسکن هم ساخته و تحویل نشده و قیمت آن نیز همچنان روند صعودی را در پیش دارد. در چنین وضعیتی چه راه فراری بهتر از پلترمها و استارتاپهای ایرانی که در همین چند وقت اخیر هم زیر ضرب جریانهای مختلف بودند.
سکوهای آنلاین انتشار آگهی مسکن مدتی است مورد هجمه دولت قرار گرفتهاند. آنها متهم به قیمتسازی در بازار مسکن هستند؛ ادعایی که چندان از نظر کارشناسان حقیقی به نظر نمیآید. حالا در این راستا پلتفرمهای آنلاین ملزم به رعایت قوانین جدیدی هستند. یکی از این قوانین اتصال پلتفرمهای آگهی املاک به سامانه املاک و اسکان است.
برنامه وزارت راه و شهرسازی اجرای طرح نهضت ملی مسکن در دو بخش دو میلیونی است تا بتوان در پایان دولت سیزدهم، وعده دولت را در خصوص مسکن به مرحله عمل رساند.
در حالی که آخرین گزارش شاخص جهانی قیمت مسکن حاکی از آهسته شدن روند رشد سالانه قیمتها بوده است، نظرسنجی اخیر رویترز نشان میدهد تحلیلگران این حوزه بر این باورند که قیمت جهانی مسکن در آستانه تغییر فاز قرار گرفته است.
وضعیت تورم مسکن تا آنجا پیش رفته است که شاید اکنون تنها امید دهکهای پایین اجتماع برای صاحبخانه شدن، ثبتنام در طرحهای مسکن حمایتی باشد؛ اما این پروژهها نیز در ایران روند چندان مطلوبی ندارند و دولتها بدون در نظر گرفتن تورم هزینه ساخت، باعث کندی در انجام پروژه و در نهایت انصراف برخی متقاضیان خواهند شد.
ساخت خانه های 25 متری همان خبری است که طی هفتههای گذشته بازار مسکن را به لرزه درآورده و چشمانداز مبهمی را برای متقاضیان واقعی مسکن ترسیم کرده است. خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران که بهعنوان طراح پروژه خانه های 25 متری شناخته میشود، انتقادها را منصفانه نمیداند. وی انبوهسازان را در ایجاد این فضای مهآلود درباره طرح خود مقصر دانسته و آنها را به مناظره دعوت کرده است. اما پشت پرده ساخت این خانهها چیست و جواز ساخت مسکن با این متراژ حداقلی، چگونه صادر شده است؟
کمبود امکانات در شهرهای جدید باعث شده است حالا این مناطق صرفا به خوابگاهی برای ساکنان آن تبدیل شود. افرادی که در شهرهای جدید زندگی میکنند مجبور هستند هر روز برای حاضر شدن در محل کار، فاصله بین محل سکونت خود تا تهران را بپیمایند در حالی که وسیله نقلیه عمومی سازماندهی شدهای هم در فواصل قرار ندارد.
در حالی که وزیر اقتصاد مدعی شده افزایش نرخ تورم مردادماه به دلیل رشد قیمتها در بازار مسکن بوده، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده قیمتها تا 15 درصد کاهش یافته است!
