مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید به تازگی خبر داده است که چهار شهر جدید وارد فاز عملیاتی شدهاند. به گفته علیرضا جعفری، احداث این شهرها در راستای ایجاد ظرفیت برای ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن صورت میگیرد.
آمارها نشان میدهد در دو سال اخیر بانکها از پرداخت تسهیلات مربوط به بخش مسکن خودداری کرده و به همین دلیل نیز زمزمه برخی از آنها از سوی دولت جریمه شدهاند، اما حالا بر اساس توضیحات دبیر کانون بانکها و موسسههای اعتباری خصوصی به نظر میرسد نقش وزارت راه و شهرسازی نیز در این بین بیتاثیر نبوده است.
به فاصله کمتر از یک ماه بعداز «سانسور شعار ضدسفتهبازی در بازار مسکن» از سوی دولت چین، ناظران اقتصاد این کشور «صنعت ساختمان چین» را در وضعیت «فروپاشی» تحلیل میکنند.
آمارهای مربوط به بازار مسکن از ابتدای زمستان سال 1401 دیگر منتشر نشده است، اما با مراجعه به مسیری که این بازار طی 6 ابتدایی سال گذرانده و گفتههای رسمی میتوان نتیجهای کلی از وضعیت بازار مسکن استنباط کرد. رکود حاکم بر معاملات و تلاش بینتیجه برای تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن تا پایان سال 1402 بارزترین مسائلی است که فعالان حوزه مسکن در این 6 ماه با آن دست و پنجه نرم کردهاند.
پس از گذشت بیش از دو دهه از شروع پروژه مسکن مهر، حالا سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس وعده پایان ساخت مسکنهای مهر در این شهر جدید را داده است. او همچنین بیان کرده است املاک پردیس در چندماه گذشته روند کاهش قیمت را تجربه کردهاند.
ساخت خانههای 25 متری علاوه بر انتقاداتی که بر آن وارد است شبهاتی نیز دارد. یکی از بزرگترین این شبهات مسائل مربوط به نوع مجوز و معمای صدور سند مالکیت قطعی برای خریداران است. با توجه به اینکه متولی این طرح، نوع مجوز این واحدها را در قالب هتلآپارتمان اعلام کرده است، به این ترتیب، صدور سند قابل تفکیک برای این واحدها نیز مورد سوال قرار میگیرد. مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران در گفتوگو با تجارتنیوز، نوع این سندها را مشاع عنوان کرده و گفته است که بعدا یک توافق محضری سهم مالکان را مشخص خواهد کرد!
در حالی که قیمت مسکن در تهران از سال ۹۶ تاکنون ۱۴ برابر شده است، در همین فاصله رشد میانگین قیمت زمین ۲۶ تا ۲۷ برابر برآورد میشود. اما این مساله چه تغییری بر قیمت مسکن در تهران دارد؟
دولت سیزدهم از مدتها پیش بانکها را موظف کرده است که ۲۰ درصد از منابع خود را برای پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن اختصاص بدهند؛ این در حالیست که بانکها به صورت آشکار از اعطای وام سر باز زدهاند. برخی کارشناسان با توجه به عملکرد کابینه رئیسی عنوان میکنند دولت جدیتی در جریمه کردن بانکهایی که وام نمی دهند ندارد.
معاون وزیر راه و شهرسازی در همایش تخصصی مشارکت انبوه سازان و سازندگان در صنعتی سازی و طرحهای نهضت ملی مسکن یکی از مهمترین مشکلات در بخش تولید مسکن را روند طولانی صدور پروانه در شهرداریها دانست.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: اراضی معرفی شده توسط وزارت آموزش و پرورش بررسی میشود تا در صورت دارا بودن قابلیت لازم، بهمنظور ساخت مسکن فرهنگیان در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گیرد.
ساخت خانههای 25 متری طرحی است که پس از تکذیب وزارت راه و شهرسازی حالا از سوی اتحادیه تعاونیهای عمرانی مطرح شده است. پیشتر خشایار باقرپور، مدیرعامل این اتحادیه در گفتوگو با تجارتنیوز عنوان کرده بود که انتقادات نسبت به این طرح باید سازنده و با رویکرد کارشناسی باشد. او در همین باره از انبوهسازان نام برده و آنها را بهعنوان منتقدان اصلی طرح و سازندگان رقیب، به مناظره دعوت کرده بود. با توجه به انتقاداتی که تا کنون به ساخت خانه های 25 متری وارد شده موضع انبوهسازان در این زمینه چیست؟
بازرس مجمع عالی نمایندگان کارگران کشور با اشاره به اینکه مدت زمان انتظار کارگران برای خرید خانه بیشتر از ۳۰ سال است گفت: بین ۷۰ تا ۸۵ درصد حقوق کارگران برای مسکن است.
تورم بخش مسکن و اجاره در حالی امسال رشد عجیب و غریبی را تجربه کرده است که حق مسکن کارگران در سال 1402 تنها 900 هزار تومان تعیین شده است. این قشر اکنون غالب درآمد خود را صرف هزینه مسکنی میکنند که شاید حتی نتواند رفاه آنها را تامین کند.
دولت مدتهاست واقعبینی خود را نسبت به حقیقت تلخ بازار مسکن از دست داده است و آخرین نسخه از لایحه برنامه هفتم نیز گواهی بر این امر است. دولت در این برنامه سه طرح برای ساخت و ساز تدارک دیده است که با توجه به شرایط فعلی اقتصاد کشور هر سه مورد نیز چندان محتمل به نظر نمیرسند.
محله استاد معین یکی از محلات اصلی منطقه 10 تهران است که به دلیل وجود قیمتهای متوسط و محیط نسبتا خوب و سنتی، از سوی خریداران مورد توجه قرار میگیرد. اما محدوده قیمتی برای خرید آپارتمان در محله استاد معین چقدر است؟
داده های موسسه آمار ترکیه نشان میدهد که در ماه گذشته میلادی، شهروندان روسیه، ایران و عراق رتبههای نخست خریداران خانه در ترکیه را به خود اختصاص دادند.
آغاز فصل معاملات امسال رونقی برای بازار مسکن در پی نداشت. مشاهدات میدانی نشان میدهد بازار املاک ماههاست در رکود فرو رفته و برخی مشاوران املاک میگویند مدت زیادی است حتی یک معامله هم انجام ندادهاند و دیگر خواهانی برای ملکهای ارائه شده وجود ندارد. این در حالی است که برخی مسئولان مدعی هستند که بازار مسکن از ابتدای تابستان امسال کاهش قیمتی نسبی را پشت سر گذاشته است. اما ارتباط این نزول قیمتی و رکود چیست؟
