کارشناسان معتقدندبرای رونق بازار مسکن و افزایش توان خرید مردم مسئولان و سیاست گذاران بایدبه جای افزایش وام خرید به دنبال کاهش هزینه نهایی مسکن باشند؛ سوداگری در این بازار نیز باید کنترل شود.
آمارهای بانک مرکزی از افزایش بیش از 91 درصدی بهای هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در آبان ماه آن هم با وجود کاهش 53 درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه سال قبل حکایت دارد یعنی اینکه مسکن پایتخت بار دیگر وارد دوره رکود تورمی شده است.
بررسی جدیدترین آمار وزارت راه و شهرسازی حاکی از آن است که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن طی آبانماه امسال در مقایسه با مهر ۹۷ حدود ۶.۴ درصد افزایش یافته است. تعداد معاملات نیز در مدت یاد شده ۲۶.۶ درصد کاهش یافته است.
در گزارش دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان این وزارتخانه آمده است: میانگین قیمت مسکن تهران در فصل تابستان نسبت به بهار امسال 24.8 درصد رشد داشته است.
قیمت هر مترمربع خانه در تهران در آبانماه امسال با رشد 90 درصدی نسبت به آبان ماه سال گذشته حدود 4.5 میلیون گرانتر شد؛ این در حالی است که طی این دوره معاملات مسکن نیز نصف شده است.
سامانه الکترونیکی «راهنمای قیمت» در بازار مسکن با گذشت 9 سال از زمان راهاندازی، به دلیل موازیکاری دولتی، در ارائه کمترین سطح اطلاعات حیاتی بازار به کاربران اصلی خود ناتوان مانده است.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه در دوره آخوندی وزارت راه و شهرسازی خلا تولید مسکن داشت و به برنامه مد نظر رئیسجمهوری بیتوجهی شد، گفت: منابع اعتباری بازآفرینی شهری هنوز تعریف نشده است.
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه بانک مرکزی مطالعاتی را درباره افزایش سقف تسهیلات مسکن آغاز کرده است، گفت: طبق گزارشهای ارائه شده، بانک مسکن متولی افزایش وام و ارائه به مشمولان خواهد بود.
بررسی بازار اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد با توجه به کاهش پوشش دهی تسهیلات مسکن به ۱۷ درصد ارزش ملک برای وام ۹۰ میلیونی، بسیاری از متقاضیان خرید مسکن تمایلی به استفاده از این ابزار ندارند.
