کمبود مسکن در کشور وارد فاز بحرانی شده است. اگرچه هر بار آمارهای ضدونقیضی درباره خانههای خالی اعلام می‌شود اما به گفته کار شناسان حتی کشاندن این واحدها به بازی بازار مسکن هم نمی‌تواند مشکل کمبود خانه را حل کند. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز عنوان کرده که زنگ خطر کمبود هفت میلیون مسکن به صدا درآمده است. او این وضعیت بحرانی را محصول سیاست‌گذاری‌های غلط مجلس می‌داند.
میزان مالیات پیشنهادی برای زمین و خانههای فوق گران برابر ۰.۲درصد از مازاد ارزش بهای ملک مورد نظر نسبت به کف قیمت ۵۰ میلیارد تومان است. به این ترتیب دارنده یک ملک به ارزش ۸۰ میلیارد تومان به ازای ۳۰ میلیارد مبلغ بالغ بر ۵۰ میلیارد تومان ارزش کل ملک مشمول مالیات ۰.۲ درصدی می‌شود که این رقم برابر ۶۰ میلیون تومان خواهد بود.
«شهریار» یکی از شهرستان‌های پرجمعیت در غرب استان تهران است. روزانه افراد زیادی برای کار از شهریار به تهران سفر می‌کنند. به همین علت مهاجران زیادی برای سکونت در این شهرستان به دنبال اجاره‌ی خانه هستند. در ادامه‌ی مطلب قیمت اجاره نشینی در شهریار را بررسی می‌کنیم.
امروز مسعود پزشکیان رئیس جمهور با حضور در صحن علنی مجلس و ایراد سخنرانی بخش نخست لایحه بودجه ۱۴۰۴ متشکل از چهار زیربخش شامل «احکام»، «سقف منابع بودجه عمومی دولت»، «ترازهای عملیاتی، سرمایه‌ای و مالی» و «فروض برآورد منابع و مصارف» است را تقدیم مجلس کرد.
سرپرست کارگزاری شرکت عمران پرند گفت: با توجه به این‌که شناسه این تعداد خبرنگار متقاضی را در اختیار نداشتیم، این افراد به‌طور اشتباهی در فاز ۷ جانمایی شدند.
رئیس جمهوری لایحه بودجه سال 1404 را به مجلس تقدیم کرد که بر اساس آن، جزئیات مالیات ستانی دولت و معافیت‌های مالیاتی اعلام شده است. اما مالیات زمین و مسکن در بودجه 1404 چقدر است؟
کارشناس مسکن گفت: در حال حاضر در کشور مالیات بر خانههای خالی که وجود دارد بازدارنده نیست در نتیجه نرخ موثر مالیات بر خانه های خالی باید به گونه ای افزایشی باشد تا کسی خانه را خالی نگه ندارد.
کارشناس اقتصاد گفت: بزرگترین انحصارگران زمین در کشور، سازمان‌های دولتی و سرمایه‌ها دارها هستند، برای مقابله با این انحصار نیز در برنامه هفتم توسعه مقرر شده است تا ۳۰۰ هزار متر زمین به محدوده شهرها افزوده شود.
قیمت مسکن در ایران چند سالی است که با وجود رکود، همچنان افزایشی است، شهر کرمانشاه نیز از این قاعده مستثنی نبوده و قیمت مسکن و اجاره خانه از سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. با این حال اما بررسیها نشان می‌دهد هنوز هم می‌توان به خانه‌دار شدن در شهر کرمانشاه امید داشت. اما با چه بودجه‌ای می‌توان در این شهر خانه خرید؟
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: : از زمان آغاز نهضت ملی مسکن، در بخش مسکن حمایتی حدود ۸۰۰ هزار واحد قرار دارد که ۲۰ هزار واحد به اتمام رسیده است و بین ۳۷۰ تا ۳۸۰ مسکن با بانک‌ها عقد قرارداد شده است و مابقی باید توسط بانک‌ها تأمین مالی شود.
بررسیها نشان می‌دهد، درجا زدن طرح مسکن دولتی طی سال‌های اخیر و تحقق «فقط یک‌درصد وعده دولت» در این طرح طی ۲ سال، به «اصرار دولت بر ساخت مسکن با زیر قیمت بازار به پیمانکاران» و همچنین «محاسبات ضعیف و نادرست برخی دولتی‌‌‌ها درباره زمینهای در اختیارشان برای ساخت مسکن» برمی‌‌‌گردد.
کارنامه ۶ ماهه عملکرد دولت در حوزه مالیات‌‌‌ستانی از خانههای خالی و لوکس نشان‌‌‌دهنده رفوزگی برای سومین سال متوالی است. در نیمسال اول ۱۴۰۳ و در حالی که انتظار می‌رود نیمی از هدف‌گذاری بودجه سالانه کشور در این بخش محقق شده باشد، تنها ۰.۸درصد از هدف مالیاتی خانههای خالی محقق و معادل کمتر از چهار میلیارد تومان وصول شد.
بر اساس طرح نهضت ملی مسکن، قرار بود سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور روی زمینهای ۹۹ ساله ساخته شود. براین اساس، باید تا امروز «دست‌کم ۲ میلیون مسکن دولتی‌ساز با قیمت ارزان تحویل خانوارهای بی‌خانه شده باشد.» اما گزارش رسمی بازوی پژوهشی مجلس می‌گوید، تا امروز تنها ۲۰هزار واحد مسکونی از این طرح، به مرحله اتمام کارهای پایانی رسیده است.
