زمینهای فاقد اعیانی دارای کاربری مسکونی واحدهای مسکونی که ارزش هر یک از آنها بیش از سیصد میلیارد ریال ۳۰۰،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال باشد و زمینهای فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و باغ ویلاها که ارزش اسمی هر یک از آنها بیش از پانصد میلیارد (۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در هزار میشوند. این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک فوق بوده است.
از سال 1397 بازار مسکن کشور وارد دوره اوجگیری مداوم قیمتی شد؛ این اوجگیری مداوم قیمتی بدون وجود دورههای ثبات باعث شد تا از قدرت خرید بخش قابلتوجهی از مردم برای ورود به بازار مسکن کاسته شود.
صبح روز یکشنبه متقاضیان مسکن ملی شهرکرد با گل گرفتن درب بنیاد مسکن این شهر، اعتراض خود را نسبت به کندی پروژه نشان دادند؛ خبری که سوژه رسانهها شد. پیگیری تجارتنیوز از بنیاد مسکن چهارمحال و بختیاری نتیجهای نداد و به پاسکاری میان مسئولان این نهاد دولتی ختم شد. با این حال اما در نهایت، رئیس بنیاد مسکن چهارمحال و بختیاری مجبور به برگزاری نشستی خبری با حضور رسانهها شد.
بازار متنوع مسکن، گزینههای زیادی در مقابل متقاضیان مصرفی و سرمایهگذاری قرار میدهد. اما برای خرید ملک باید به چه خصوصیاتی بیشتر توجه کرد؟ باید چه نوع ملکی خرید؟ داوود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، در گفتوگو با «تجارتنیوز» به این سوال پاسخ داده است.
بازار مسکن طی چند سال اخیر، با وجود رکود شدیدی که به آن مبتلا بوده، رشد قابل توجه قیمت را نیز تجربه کرده است. همین موضوع باعث شده است بسیاری از مردم به علت تورم افسارگسیخته ناگزیر از مهاجرت به شهرهای اطراف تهران شوند. با اینحال با بودجه دو تا سه میلیاردی در کدام شهرهای حومه تهران میتوان خانه خرید؟
در دولت چهاردهم برای حل مشکل اصلی تولید مسکن حمایتی، روشهای دیگری برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفت. بدین صورت که قرار است در نخستین نشست شورایعالی مسکن در این دولت برای تأمین مالی نهضت ملی مسکن با مکانیزمهای مختلف تصمیمگیری شود.
دبیرکانون سراسری انبوهسازان گفت: در حال حاضر شاهد آن هستیم که بانک ها تسهیلاتی را هم که بهصورت عمومی در ساختار بانکی برای حوزه مسکن و ساختمان تعریف شده از سال گذشته قفل کرده است.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند که اکنون فرصت طلایی برای خرید خانه از هر دو منظر مصرفی و سرمایهگذاری است. اما برای سرمایهگذاری خرید چه نوع ملکی مناسبتر است؟ خانه یا واحد تجاری؟ داوود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با «تجارتنیوز» به این سوال پاسخ داده است.
با ابلاغیه رئیس مجلس و ابطال یک مصوبه هیئت دولت، اختلاف سازمان ثبت احوال و وزارت راه و شهرسازی پایان خواهد یافت و سامانه املاک و اسکان وظیفه اصلی شناسایی سکونتگاههای افراد را بر عهده خواهد داشت.
سرپرست دفتر طرحریزی و پایش وزارت راه و شهرسازی گفت: از ۳۸۰ هزار واحد مسکونی که قرارداد بانکی آنها منعقد شده، پیشرفت فیزیکی آنها متوسط بالای ۲۰ درصد است و تعدادی از آنها هم آماده تحویل هستند که امیدواریم تا پایان سال تعدادی دیگر از واحدها را بتوانیم تحویل دهیم.
در محلهای همچون محله شوش در صورتی که واحد مسکونی میانسال با مساحت حدود ۷۰ مترمربع وجود داشته باشد، خرید آن با ۲ میلیارد تومان یا کمی بالاتر از این رقم و حتی کمی پایینتر، امکانپذیر است
