مالیات بر خانه های خالی طی سالهای اخیر یکی از اصلیترین سیاستهای دولت برای افزایش عرضه مسکن به بازار بوده است؛ سیاستی که چندان موفقیتی نیز نداشته و باعث شده است هیچکدام از تیرهای دولت در این زمینه به هدف نخورد. اما حالا که زمان کمی تا روی کار آمدن مسعود پزشکیان بهعنوان رئیسجمهوری باقی مانده است، دولت چهاردهم چه اقداماتی میتواند انجام دهد تا روند عرضه واحدهای خالی به بازار را بهبود بخشد؟ فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، در این باره به تجارتنیوز گفت: «نه دولت چهاردهم و نه هر دولت دیگری، نمیتواند اقدامی در این باره انجام دهد. این مسائل مختص شرایط عادی است.»
با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه میتوان خانهای ۱۱۰ متری با سن بنای ۳۲ سال را در این محدوده اجاره کرد. کرایه ماهیانه این واحد ۲۴ میلیون تومان اعلام شده است. برای رهن کامل یک خانه با متراژ ۱۲۰ متر در حوالی امیرآباد نیز به سرمایه دو میلیارد تومان نیاز است.
مستاجران، جهت دریافت وام ودیعه مسکن یا وام مستاجری ۱۴۰۳، برای ثبت نام، در سامانه tem.mrud.ir، می بایست مراحلی را طی نمایند. در ادامه، در رابطه با نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ در سامانه tem.mrud.ir، توضیحات لازم آورده شده است.
به تازهترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این شانزدهمین پادکست سال 1403 است که میشنوید. وبسایت تجارتنیوز، هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقهمندان به سرمایهگذاری، فرصتهای خوب بازار را معرفی میکند.
هوشمندسازی یکی از روشهای نوین تجهیز ساختمانهاست که طی سالهای اخیر در کشورهای پیشرفته فراگیر شده است. این روش مزایای ویژهای از جمله کاهش مصرف انرژی به همراه دارد که به مرور زمان سرمایه اولیه مصرفکننده را به او بازمیگرداند. اما هوشمندسازی مسکن در ایران در چه مرحلهای قرار دارد و چه زمانی حداکثر اثر خود را نشان میدهد؟ عضو هیاتمدیره کانون سراسری انبوهسازان در این باره به تجارتنیوز گفت: «ایران هنوز در ابتدای راه هوشمندسازی است و به نظر میرسد هنوز تا استانداردها فاصله زیادی وجود دارد.»
محمد منانرئیسی، عضو کمیسیون عمران مجلس در یک برنامه تلویزیونی با نقد رویه موجود ساخت مسکن در کشور گفت: اخیرا متوجه شدیم که جمعی از کارشناسان که بین آنها شهردار کلانشهر، معاون وزیر و ... حضور دارند، نامهای به رئیسجمهور منتخب نوشتند که در آن خواستار در پیش گرفتن سیاست غلط عمودیسازی شدند و راههای رهایی از وضع موجود در بازار مسکن را توجه به بافت فرسوده، عدم عرضه زمین، کوچکسازی و ... دانستند. بنده از ریاستجمهوری محترم استدعا میکنم از بهکار بستن سیاستهای نادرست و از پیش شکست خورده اجتناب کنند
در حالی وزیر راه و شهرسازی اخیرا اعلام کرده است که ۱۲۰ هزار مسکن خالی از سکنه را به سازمان امور مالیاتی معرفی کرده است که این سازمان از فهرست این خانهها اظهار بی اطلاعی می کند.
تمایل مستاجران به تمدید قرارداد بیشتر شده و مستاجران سعی میکنند روی یک قیمت با موجر توافق کنند. دلیل این امر واضح است؛ با تمدید قرارداد میتوانند از پرداخت هزینههای جابهجایی و کمیسیون بنگاه خودداری کرده و برایشان به صرفهتر است.
تهاتر ملک با رمزارز، دلار، طلا و سایر اقلام باارزش، گرچه سهم کمی در بازار دارد، اما در حال تبدیل شدن به یک چالش است. این معاملات علاوه بر اینکه منجر به تضعیف ریال میشوند، بهواسطه اینکه تابع مقررات حاکم بر بازار نیستند، برای پیگیری در مراجع قضایی احتمالاً با دردسرهایی همراه خواهند بود.
منطقه 3 تهران یکی از مناطق واقع در شمال شرق پایتخت است که بر اساس آخرین گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن آن متری 148 میلیون و 800 هزار تومان اعلام شده است. اما قیمت مسکن در این منطقه از خرداد 1402 تا خرداد 1403 چه روندی را طی کرده و اکنون در بازار املاک آن چه خبر است؟
بررسی فایلهای اجاره خانه در این محله غربی تهران نشان میدهد که برای رهن کامل واحدی 60 تا 70 متری در این محله، دستکم باید 700 میلیون تومان بودجه داشت.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با"بیان در برخی قراردادهای مسکن عتیقه و بیتکوین به جای پول رایج کشور رد و بدل میشود،گفت: دلیل این کار آن است که فروشنده یا موجر نمیخواهد درگیر دادگاه به واسطه تعیین سقف اجارهبها شود.
محله نازیآباد یکی از محلههای جنوب تهران است که سالانه مستاجران و خریداران مسکن بسیاری را به سوی خود جذب میکند. بررسی آگهیهای فروش خانه در این محله نشان میدهد برای خرید یک خانه نوساز حداقل باید بودجهای معادل سه میلیارد تومان در نظر گرفت. همچنین مستاجران نیز باید کف رهن 100 میلیون تومان را برای اجاره یک خانه کوچک در محله نازیآباد در نظر داشته باشند.
مدیرعامل صندوق ملی مسکن گفت: منابع قرضالحسنه این صندوق در اختیار سازندگان قرار میگیرد تا متقاضی مسکنهای حمایتی دهک یک تا ۴ تنها با آورده ۱۰۰ میلیون تومانی صاحبخانه شوند.
گزارش سازمان حسابرسی حاکی از افزایش ۱۶ برابری فروش زمین توسط سازمان منطقه آزاد کیش است. درآمدهای این منطقه از محل فروش زمین نیز حدود ۱۵۰درصد رشد داشته است.
رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن با بیان اینکه این صندوق قانون است و دولتها متعهد به اجرای قانون هستند، گفت: اگر آقای پزشکیان اعلام میکند که ساخت یک میلیون مسکن با شرایط فعلی قابل اجرا نیست این ذاتا سخن درستی است و ما هم در دولت سیزدهم با این مشکلات مواجه بودیم اما راهکارهایی برای کاهش محدودیتها به اجرا رساندیم.
