به نظر میرسد با توجه به شرایط اقتصادی کشور، شرایط خاص بازار مسکن و نظر مثبت مراکز پژوهشی، باید در آینده نزدیک منتظر بررسی طرح دوفوریتی قانون مالیات بر عایدی املاک در مجلس شورای اسلامی باشیم. لذا با توجه به پایهگذاری یک قانون جدید در کشور، میبایست دقت در نوشتن طرح قانونی به علت زمان کم مورد غفلت قرار نگیرد.
در آخرین ماه از بهار امسال متوسط قیمت واحدهای مسکونی شهر تهران با افزایش بیسابقه طی پنج سال اخیر مواجه شد و از 4.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1396 به 6.5 میلیون تومان در خرداد ماه سال 1397 رسید.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیشبینی کرده است نرخ اجارهبها مسکن در شهرهای بزرگ طی تابستان امسال 15 درصد افزایش مییابد. به گفته وی، در چهار ماه اخیر قیمت مسکن 60 درصد افزایش یافته است.
طرف عرضه در بازار مسکن طی تلاش کرد با جهش ۸.۲ و ۸.۹ درصد ماهیانه به ترتیب در اردیبهشت و خردادماه ارزش این کالا را با بازار سکه و ارز هماهنگ کند اما به نظر میرسد به دلیل نبود ظرفیت در این حوزه دچار اشتباه محاسباتی شده است.
مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن گفت: در صدد هستیم پرداخت تسهیلات مسکن به مناطقی که متقاضی خرید در آن مناطق وجود ندارد یا سازنده، الگوی مصرف را رعایت نکرده را حذف کنیم.
متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی تهران در خرداد ماه امسال 6.5 میلیون تومان بوده که نسبت به خرداد ماه سال گذشته معادل 45.8 درصد افزایش داشته است.
در خردادماه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۴.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۲.۱ و ۳.۱ درصد کاهش نشان میدهد.
تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در خردادماه ۹۷ به ۱۴.۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۲۲.۱ درصد و نسبت به مدت مشابه سال گذشته نیز ۳.۱ درصد کاهش داشته است.
اگرچه تحت تاثیر جهش قیمت مسکن در ماه گذشته، با افت ۲۲ درصدی معاملات مسکن روبهرو بودهایم، اما آمارها حاکی از این است که میزان مراجعه به بنگاههای املاک برای اجاره آپارتمان رو به افزایش بوده است.
بررسی آمار ارائه شده از بازار مسکن شهر تهران در خردادماه که توسط دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ارائه شده نشان میدهد با اینکه قیمتها ۲۹ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش یافته از سرعت رشد آن کاسته شده و علت این افزایش قیمت نیز پرش قیمتهای پیشنهادی در مناطق ۱، ۲ و ۵ بوده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفت: دلال بازی، واسطهگری، ایجاد جو روانی از سوی مشاوران املاک، هجوم بدون برنامهریزی مردم به بازار از عوامل موثر بر تشدید قیمت مسکن در کشور بوده است.
در حالی که افزایش هزینههای زندگی به برخی اقشار متوسط فشار آورده است، افزایش بیمنطق اجارهبها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.
