آپارتمانهای مسکونی تا پنج سال ساخت، بیشترین معاملات مسکن تهران را در سال 96 داشتند. بررسیها نشان میدهد 47.5 درصد از کل معاملات انجام شده در سال 96 مربوط به آپارتمانهای تا پنج سال ساخت بوده است.
معاون سابق وزیر راه و شهرسازی گفت: دولت میتواند با مشوقهایی، بازار مسکن را از رکود خارج کند و سرمایه سرگردان کشور، در این مسیر هدایت شود، یقینا کمهزینهترین و سریعترین راه برای رونق اقتصادی کشور، ایجاد اشتغال و تولید، صنعت مسکن است.
مدیرعامل انجمن خیرین مسکنساز کشور گفت: ۱۲۰ هزار واحد مسکونی برای اقشار کمدرآمد توسط انجمن خیرین مسکنساز در کشور در دست اجرا داریم که تاکنون 30 هزار واحد احداث شده است.
بازار مسکن از اواخر سال گذشته با رشد نسبی در ارزش و تعداد معاملات روبرو شد تا جاییکه کارشناسان این بازار روند صعودی معاملات در بازار مسکن را ادامهدار دانستند و پیشبینی رشد ١٧ درصدی برای قیمت مسکن در سال جاری کردهاند.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح ۴ عامل اصلی افزایش نرخ اجارهبها در بازار مسکن گفت: امیدواریم نرخ اجاره در فصل جابهجاییها بیش از ۲۰ درصد افزایش نیابد.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: از گذشته آپارتمان و مسکن مهر انباشته داریم و امسال با توجه به شرایط عرضه و تقاضا اتفاق خاصی در حوزه مسکن رخ نخواهد داد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با بیان اینکه اصولا با فروش اوراق تسهیلات مسکن مخالفم گفت: افزایش قیمت تسه، حباب بوده و تا دو هفته آینده کاهش مییابد.
یک کارشناس بازار مسکن پیشبینی کرد:افزايشِ تدریجی اجارهبها از خردادماه، قابل انتظار است. اين روند، قابليت تداوم تا شهریور را خواهد داشت. پیشبینی میشود در سال جاری (۱۳۹۷) این بازار برای مستاجرین، به ویژه در شهر تهران، سال نسبتا سختی باشد.
به گفته یک کارشناس بازار مسکن، رکود بازار باعث شده تا تولیدکنندگان به سمت واحدهایی با متراژ کوچکتر و ارزانتر بروند. آنها سعی دارند با تولید مسکن ارزانتر، به رونق بازار کمک کنند.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال جاری با کاهش ۱۰ درصدی روبرو شده است که این امر حاکی از کاهش تقاضا در بازار مسکن بوده و این روند تا تابستان سال جاری و با رونق گرفتن مجدد معاملات بازار ادامه خواهد داشت.
برای خرید یک واحد مسکونی باید نکات متعددی را مدنظر قرار داد که میتوان به سن ساختمان، پارکینگ و موقعیت آن، معماری داخلی، دسترسی به مایحتاج روزانه، مشاور املاک مطمئن، سیمکشی و لولهکشی آن، گاز و برق، قدرالسهم واحد مسکونی اشاره کرد.
یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد: وقتی در کوتاهمدت شرایط بازار ارز هیجانی است افزایش دلار، حجم معاملات مسکن را در جهت منفی تحتتاثیر قرار میدهد ولی در یک دوره میانمدت و درازمدت افزایش نرخ ارزهای خارجی به معنای فشار بر بخش مسکن است.
درحالیکه تا دو روز گذشته قیمت اوراق تسهیلات مسکن به دلیل کاهش میزان معاملات مسکن، به کمتر از ۶۰ هزار تومان رسیده بود، امروز با رشدی چشمگیر،اوراق تسه ۶۰ هزار تومانی، ۷۷ هزار تومان فروش رفت.
معاون مسکن شهری بنیاد مسکن گفت: ما تا کنون هیچ زمینی از سازمان ملی زمین و مسکن دریافت نکردهایم و آنچه مدیرعامل این سازمان میگوید، زمین برای طرحهای حمایتی دیگر بوده است.
