با مروری بر سیاست‌‌های دولت در طرحهای ساخت شهرهای جدید باید گفت، طی دو دهه گذشته، سیاست مسکن‌‌سازی دولتی روی زمین‌‌های خارج از شهر به شکل اجاره 99 ساله شکست خورد و ناکام ماند.
وزیر راه و شهرسازی اخیرا بیان کرده که تهران تحمل بارگذاری بیشتر جمعیت با تقاضای مسکونی را ندارد. این در حالی است که با توجه به جمعیت کنونی تهران و تعداد مستاجران در این شهر، نیاز به تامین مسکن شدت گرفته است. در این صورت تکلیف ساکنان فعلی پایتخت، که به دنبال خانه‌دار شدن هستند و نسل‌های تازه‌ای را نیز به جمعیت تهران می‌افزایند، چه خواهد بود؟ سیدمحمود فاطمی عقدا، در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید کرده است که تهران با کمبود مسکن مواجه است و باید تامین مسکن برای بومیان تهران انجام شود اما دولت باید زمینه مهارجت معکوس از تهران را ایجاد کند.
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اشاره به فعالیت گسترده دلالان زمین در دامن زدن به گسترش سکونتگاه‌های غیررسمی، تصریح کرد: امروز بیش از هفت میلیون نفر در این بافت‌ها سکونت دارند که بیانگر عمق بحران است.
قیمت اجاره خانه در منطقه ۱۱ تهران بسته به عوامل مختلفی نظیر متراژ، عمر بنا و محله متغیر است؛ بررسی‌ها نشان می‌دهد، قیمت اجاره خانه در این منطقه، نسبت به سایر مناطق مرکزی تهران مناسب‌تر است. متراژ واحدها در منطقه ۱۱ تهران متنوع است و بسته به بودجه متقاضیان، با قیمت‌های مختلفی عرضه می‌شود. با این حال با چه بودجه‌ای می‌توان در منطقه ۱۱ تهران خانه اجاره کرد؟
موناکو همچنان رهبر املاک لوکس در جهان است. نیویورک و هنگ‌کنگ به تنظیم روند در مناطق مربوط به خود ادامه می‌دهند و شهرهای ریویرا فرانسه و پایتخت‌هایی مانند لندن و سیدنی جزو برترین‌ها در بازار املاک لوکس هستند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران گفت: با وجود اینکه فصل اجاره آغاز شده اما تا این لحظه شورای عالی مسکن نرخ سقف اجاره بهای تهران را اعلام نکرده است و برای تهران سقفی جهت تعیین اجاره وجود ندارد.
تهاتر به‌عنوان راهکاری نوین، قفل معاملات مسکن ایران را در دوران کمبود نقدینگی باز کرده است. این روش، با مبادله ملک یا خدمات به‌جای پول نقد، رونق را به بازار بازمی‌گرداند. در سال ۱۴۰۴، حدود ۱۵ درصد از معاملات مسکن شهرهای بزرگ از این طریق انجام شد. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن گفت: «تهاتر ملک نشانه‌ای از رکود و نبود گردش مالی صحیح در معاملات است».
استاندار گیلان با تاکید بر اینکه اجازه ویلاسازی در گیلان را به افراد غیربومی نمی‌دهیم، گفت: حاضریم منابع طبیعی را تحویل سرمایه‌گذارانی دهیم که محصولات کشاورزی تولید می‌کنند.
بانک مرکزی در بخشنامه به بانک‌های عامل ابلاغ کرد که پروژه های نهضت ملی مسکن دارای پیشرفت فیزیکی بالای ۷۵ درصد که به دنبال افزایش سقف تسهیلات تکمیل و به فروش اقساطی می‌رسند و تاریخ انعقاد قرارداد مشارکت مدنی آنها پیش از ابلاغیه افزایش سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن به ۶۵۰ میلیون تومان است، مشمول افزایش سقف مذکور می شوند.
به تازه‌ترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این ششمین پادکست سال 1404 است که می‌شنوید. وبسایت تجارت‌نیوز، هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری، فرصت‌های خوب بازار را معرفی می‌کند.
سازندگان مسکن در تهران اعلام می‌کنند که تورم مالح ساختمانی، هزینه‌های حمل و نقل و رشد دستمزد، هزینه ساخت هر متر مسکن را در سال جاری به 20 میلیون تومان رسانده است. رشد این هزینه‌ها به‌تدریج جذابیت ساخت مسکن را به‌ویژه در بازار رکودی فعلی از بین برده است. با این حال اما هزینه‌های فزاینده ساخت مسکن به همین میزان ختم نمی‌شود و باید مخارجی که برای عوارض، مالیات و هزینه راه‌اندازی آب و برق و گاز پرداخته شود را نیز به اینها افزود. ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با «تجارت‌نیوز» خواستار تجدید نظر دولت در تعرفه شرکت‌های خدمات‌رسان شده و معتقد است که سیاست‌گذاری‌ها با شرایط اقتصادی در تضاد است.
از زمانی که طرح مالکیت خانه در سال‌های نخستین استقلال کشور، با هدف حل مشکل کمبود مسکن، آغاز به کار کرد، اکنون شاهد ساخت و توسعه بیش از یک میلیون واحد مسکونی سازمان مسکن و توسعه در ۲۴ شهر و سه ناحیه هستیم. سنگاپور به دنبال الگویی پایدار برای اسکان شهروندان خویش است.
پس از تحولات سیاسی در افغانستان در ۲۴ مرداد سال ۱۴۰۰، تعداد زیادی از افغان‌ها به ایران پناه آوردند و از طریق طرح سرشماری ۱۴۰۱ به صورت قانونی در این کشور اقامت کردند.
نظام بانکی از آغاز طرح مسکن ملی تاکنون فقط به ۳۰ درصد از تعهدات تسهیلاتی خود عمل کرده است. بانک‌ها حاضرند ۲۰ درصد جریمه ناشی از انجام ندادن تعهدات را خود بپردازند اما از پرداخت وام‌های ۱۲ تا ۲۰ ساله به متقاضیان خودداری می‌کنند.
بررسی‌ها از آپارتمان‌های مسکونی میرداماد نشان می‌دهد، میانگین «قیمت پیشنهادی» آپارتمان‌هایی با متراژ ۸۰ تا ۱۵۰متر مربع در این محله شمالی پایتخت، ۱۸۹میلیون و ۵۰۰هزار تومان در هر متر مربع است.
کارشناس اقتصادی مسکن با بیان اینکه برای رفع موانع مسکن سیاست‌‌های وزارت راه و شهرسازی نیازمند بازنگری است، گفت:در شرایط تحریم می‌توان سیاست موثر و کارآمد برای رونق بازار مسکن اجرا کرد.
بر اساس جدیدترین گزارش‌ها و آمار جهانی مربوط به بازار مسکن در سال ۲۰۲۴، سوریه به عنوان گرانترین کشورها برای خرید خانه بر اساس نسبت قیمت به درآمد معرفی شده است. این شاخص، که نشان‌دهنده میزان دسترسی شهروندان به مسکن بر اساس درآمد سالانه آن‌هاست،
حدود نیمی از خانوارهای تهرانی مستأجرند، اما ماجرای عجیب‌تر این است که طبق گزارش فارس، ۲.۸ میلیون واحد مسکونی در کشور خالی مانده که دو برابر میانگین جهانی است.
وضعیت بازار مسکن از ابتدای شکل‌گیری دولت‌ها، به‌ویژه در دهه‌های اخیر با معضلات جدی از جمله عدم تعادل بین عرضه و تقاضا، رکود همراه با افزایش قیمت همراه بوده است، همچنین عدم رفع موانع‌های این حوزه مهم در زمان درست و از سوی دیگر شانه خالی کردن مسئولان موجب شد تا معضلات تشدید و کلاف خانه‌دار شدن عموم افراد جامعه روز به روز پیچیده‌تر شود.
خانه های پیش ساخته در بسیاری از کشورها به راهکاری سریع و کم‌هزینه برای حل بحران مسکن تبدیل شده‌اند؛ در ایران نیز که قیمت مسکن سر به فلک کشیده و خرید خانه برای بسیاری از خانوارها غیرممکن شده، این سازه‌ها دوباره مورد توجه قرار گرفته‌اند. همچنین کاهش زمان ساخت، ظاهر مدرن و امکان انتخاب طرحهای سفارشی باعث شده تا بازار این خانه‌ها، به‌ویژه در شمال کشور، رونق بگیرد. اما قیمت خانه های پیش ساخته چقدر است؟
