عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک، گفت: فعلا از طریق سامانه کاتب امکان ثبت معاملات عادی وجود ندارد، اما به دارندگان مبایعه‌نامه‌های عادی فرصتی برای دریافت سند داده شده است.
وزیر راه و شهرسازی از موافقت بانک مرکزی برای تزریق منابع مالی جهت تسهیلات مسکن خبر داد و گفت: متعهد به تأمین مسکن یک‌میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن هستیم.
مرکز آمار ایران گزارش تورم شهریور 1403 را منتشر کرد. بر این اساس بخش مسکن در مقطع ماهانه تورمی برابر 2.9 درصد را تجربه کرده و تورم آن در بازه سالانه نیز رشدی بالغ بر 41.7 درصد داشته است. تورم نقطه به نقطه مسکن نیز در این گزارش 42.3 درصد برآورد شده است.
افزایش قیمت‌ها، بالابودن هزینه ساخت‌وساز و در کنار آن بالا بودن نرخ تورم دستیابی مردم به مسکن را تبدیل به آرزو کرده است. آمارها می‌گویند زمان انتظار برای دستیابی به مسکن در پایتخت به بیش از نیم قرن رسیده و این یعنی افراد برای تهیه مسکن باید حدود ۵۴سال درآمد خود را بدون برداشتن یک ریال از آن پس‌انداز کنند تا بتوانند آپارتمانی به قیمت امروز تهیه کنند. این در حالی است که زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در بغداد ۴۰سال، در دوحه ۴۸ سال، در استانبول ۱۸سال و در مسقط ۲۰سال است.
فصل سنتی خرید و اجاره مسکن به انتهای خود نزدیک می‌شود؛ با این حال همچنان در بازار اجاره چشم‌اندازی افزایشی حاکم است. این در حالی است که ماجرای رکود نیز در بازار خرید و فروش باقی است. بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، در این باره به تجارت‌نیوز می‌گوید: تا زمانی که جو سیاسی در کشور آرام نگیرد و مساله اقتصادی دولت تعیین تکلیف نشود، رکود نیز در بازار مسکن ادامه‌دار خواهد بود.
وام ودیعه مسکن که در جهت کاهش فشار اجاره‌بها بر مستاجران به تصویب رسیده، شامل حال زنان کمتر از 35 سال و مردان کمتر از 45 سال نیست! این در حالی‌ست که اکنون مجردهای بیشماری به‌ویژه در شهر تهران، پا به پای سرپرست خانوارها متحمل تورم اجاره هستند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: هر چند تابستان امسال قیمت‌ها به طور قابل توجهی بالا نرفت اما باید توجه داشت که در طی یک الی دو سال گذشته قیمت مسکن به شدت افزایش پیدا کرد و مردم دیگر قدرت خرید ندارند.
افزایش چشمگیر قیمت خانه در تهران باعث شده است طی سال‌های اخیر تقاضا برای خرید خانه‌های متوسط‌متراژ رشد کند؛ خانه‌هایی که سال ساخت، محله و امکاناتی نظیر آسانسور و پارکینگ تاثیر زیادی در قیمت‌شان دارد. اما اکنون برای خرید یک خانه 60 متری در تهران چقدر باید هزینه کرد؟
تقاضای مسکن دهه۱۴۰۰ براساس روند سه سال گذشته، تفاوت اساسی با «دهه پرازدحام تقاضای خانه» دارد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، ازدواج‌های ۱۴۰۲ «رکورد پایین‌ترین رویداد» از سال ۷۶ به بعد را ثبت کرد. اواخر دهه ۸۰، بالاترین ازدواج‌ها صورت گرفت که نتیجه‌اش، «شتاب تقاضای خرید و اجاره خانه» بود. طی سه‌سال گذشته با وجود صعود ۱۹درصدی «طلاق»، «مجموع تقاضای مسکن» نسبت به دهه۹۰ افت ۲۰درصدی داشته است. سه سناریوی آینده تقاضای مسکن با فاکتورهای «ولادت»، «ابرهزینه مسکن» و «تغییر سبک‌زندگی» بررسی شد.
سرپرست معاونت مسکن و ساختمان با بیان باید متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی در نهضت ملی مسکن از امتیازات خاص برخوردار شوند، گفت: اگر تورم ۴۰ درصدی نباشد کارهای اجرایی و عمرانی بهتر جلو می‌رود.
بررسی‌های میدانی از بازار مسکن به‌ویژه در مناطق لوکس تهران حاکی از معامله ملک با قیمت‌های دلاری است. پدیده‌ای که قانونی شمرده نمی‌شود، اما تا کنون نیز دولت نتوانسته اقدامی برای مقابله با آن انجام دهد. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در این باره معتقد است، در یک کلاهبرداری آشکار مافیای مسکن در تلاش است، خانه‌ای را که با ریال و توسط کارگری با مزد 12 میلیون تومان ساخته می‌شود، با قیمت‌های جهانی مقایسه کند.
به تازه‌ترین پادکست صدای بازار ویژه پیش بینی بازارها خوش آمدید. این بیست و سومین پادکست سال 1403 است که می‌شنوید. وبسایت تجارت‌نیوز، هر روز بازارهای مالی کشور را بررسی و پایش و برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری، فرصت‌های خوب بازار را معرفی می‌کند.
