دولت به منظور تحقق جوانی جمعیت مقرر کرده است تا به خانوادههای دارای سه فرزند یا بیشتر وام 200 میلیون تومانی ودیعه، خرید یا ساخت مسکن اهدا کند. بر این اساس همچنین یک واحد مسکونی و یا زمین نیز به خانوادههایی که چهار فرزند یا بیشتر دارند تعلق میگیرد. اما این طرحها تا چه اندازه به این خانوارها کمک خواهد کرد؟
جنت آباد یکی از محلههای منطقه 5 تهران است که در سالهای گذشته پیشرفت خوبی را تجربه کرده و همین عامل قیمت واحدهای مسکونی را نیز در این منطقه افزایش داده است. اما قیمت در این منطقه از چه حدودی شروع میشود و سقف آن تا کجاست؟
هفته گذشته بود که ماجرای پیش فروش متری مسکن در تهران خبرساز شد. در خبرها آمده بود که برخی تعاونیها، پیشخرید متری واحدهای مسکونی را در منطقه 22 تهران کلید زدهاند. معاملاتی که سوالات زیادی را درباره مکانیزم خرید و فروش این واحدها ایجاد میکند.
وضعیت بحرانی اقتصاد ایران و به تبع آن بازار مسکن، سرمایهگذاری و حضور توسعهگران در این بخش را تا حد زیادی کاهش داده است. از سوی دیگر تعداد معاملات و تقاضای مصرفی نیز در مسیری کاهشی قرار گرفته و با توجه به چشمانداز افزایشی تورم در سال آینده، این روند تشدید نیز خواهد شد. اما راه عبور از این شرایط چیست و با چه مرهمی میتوان بازار مسکن را حداقل تا حدودی درمان کرد؟
مهمترین خبر هفته جاری برای بازارها، سفر مدیرکل آژانس انرژی اتمی به تهران است. سفری که برخی منتظرند بر قیمت ارز در بازار تاثیر بگذارد و به تناسب آن متجر به ریزش قیمت در بازارهای دیگر شود. اما ماجرای این سفر چیست و آیا گره برجام را باز میکند؟
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: اطلاعات موجود در سامانه ملی املاک و اسکان کشور در خصوص وضعیت اقامتگاههای مسکونی بیش از ۷۳ میلیون شخص حقیقی و حقوقی تکمیل شده است.
همه کارشناسان و سازندگان در حال حاضر اتفاق نظر دارند که وضعیت بازار مسکن در تمامی ابعاد وضعیت نامناسبی دارد. این بازار مولد چند سال است در رکود به سر میبرد و قیمتها نیز هر روز در حال افزایش است. با این شرایط چه چشماندازی برای بازار مسکن در سال آینده وجود دارد؟
رئیس هیات مدیره انجمن انبوهسازان استان تهران گفت: قیمت مسکن در سال آینده احتمالا افزایش خواهد داشت و به همین دلیل اگر کسی امروز توان خرید مسکن دارد، امروز بهتر از فرداست.
جلسه کمیسیون تلفیق برای بررسی مفاد ارجاعی لایحه بودجه سال ۱۴۰۲ از جلسه علنی تشکیل شد و اعضا مصوباتی در زمینه اخذ مالیات از خانههای لوکس و شروطی نیز برای معافیت مالیاتی مشاغل داشتند.
نایب رییس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه انجماد سرمایه در بانکها حمایت از تولید را دشوار کرده است، گفت: نرخ بالای تورم مانع ریسک سرمایهگذاری بانک ها در بخشی غیر از صنعت ساختمان شده است.
فروش متری مسکن در حالی رونق گرفته است که متاسفانه بسیاری از متقاضیان توان خرید مسکن را ندارند، از این رو برای حفظ سرمایه اقدام به خرید متری مسکن مینمایند. اقدامی که در بلندمدت سودآور خواهد بود.
ورود چینیها به پروژه نهضت ملی مسکن قطعی شده است؛ پیمانکارانی که هنوز خاطره حضور آنها در پروژه آزادراه تهران-شمال فراموش نشده است! سیدمحمد مرتضوی رئیس کانون سراسری انبوهسازان مسکن معتقد است دولت حاضر شده نفت را در برابر ساخت مسکن، بسیار ارزانتر از قیمت واقعی به چینیها واگذار کند حال آنکه انبوهسازان داخلی نیز میتوانستند به شیوه تهاتر برای دولت مسکن بسازند.
پیمان مولوی، اقتصاددان معتقد است که در شرایط تورمی، افراد تنها به حفظ ارزش دارایی خود فکر و تلاش میکنند سرمایه خود را به بازاری ببرند که در درجه اول ارزش پول را حفظ کند و در درجه دوم از مزیت بازدهی برخوردار باشند. او بازار مسکن را دارای همین خصوصیت میداند و توضیح داده است که در این بازار خرید زمین به صرفهتر است یا آپارتمان؟
