یک عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: این وظیفه دولت است که طبق قانون، زمین را ارائه دهد و بر اساس قانون جهش تولید مسکن و قانون جوانی جمعیت برای ساخت مسکن هم به مردم تسهیلات بدهد.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: از این پس، انتشار هر آگهی مسکن بدون ثبت اطلاعات ملک در سامانه املاک و اسکان ممنوع است و پلتفرم‌ها موظف به احراز هویت هستند.
بررسی میدانی از فایلهای رهن کامل در تهران نشان داد که وام ۳۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن، با هدف حمایت از مستأجران، امکان اجاره واحدهایی را در برخی مناطق پایتخت فراهم می‌کند. با این حال، این وام با وجود ظاهر حمایتی خود، بار مالی قابل توجهی به دریافت‌کنندگان تحمیل می‌کند.
اعلام ورود مستقیم دولت به حمایت از مستاجران نیازمند و به‌خصوص زوج های جوان خبر خوب و نشان دهنده عزم واقعی دولت برای حل مسئله این بخش از جامعه است. با این حال، تجربیات پیشین و همچنین برخی چالش های موجود، حل پایدار این مسئله را دشوار می نماید.
اما نکته قابل توجه در تحقیقات میدانی از دو منطقه شرق و غرب تهران، جهش میزان پول‌پیش در منطقه ۴ است که متوسط پول‌پیش در منطقه ۴ براساس فایلهای ارائه شده به بازار به رقم ۶۵۴.۸ میلیون تومان رسید. در حالی که این رقم در ماه گذشته ۵۰۸ میلیون تومان بوده است. در مقابل در منطقه ۵ میزان پول‌پیش روند کاهشی داشته و از ۶۴۴ میلیون تومان پول‌پیش به ۶۱۲.۵ میلیون تومان رسید.
بخش مسکن و ساختمان طی همه سنوات گذشته با «رشد سالانه هزینه ساخت، رشد سالانه عوارض شهرداری‌‌ها و همچنین رشد سالانه قیمت مسکن» روبه‌رو بوده است. این افزایش‌‌ها طی 7 سال گذشته با نرخ تقریبا دو برابر 2.5 دهه قبل رخ داده است. هزینه ساخت مسکن تا پیش از نیمه دهه 90 سالانه حدود 20درصد افزایش پیدا می‌‌کرد اما طی سال‌های اخیر رشد‌‌های 100درصدی و متوسط 40 درصدی داشته است.
هزینه اجاره خانه در سال‌های اخیر به قدری بالا رفته که حالا نه‌تنها به یکی از دغدغه‌های اصلی مستاجران تبدیل شده، بلکه پدیده‌ای جدید و تلخ را هم به وجود آورده است؛ اجاره اتاق یا کانکس به‌عنوان سرپناهی موقت یا گاه دائمی برای مستاجران کم‌درآمد، که حالا به امری عادی در بازار اجاره مسکن تبدیل شده است!
قیمت اجاره خانه در منطقه پنج تهران بسته به عوامل مختلف، بسیار متغیر است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که اجاره خانه در این منطقه نسبت به سال گذشته رشد قابل توجهی داشته و اکنون اجاره ماهانه آپارتمان در منطقه پنج، از سطح درآمد خانوارها فاصله گرفته است. با این حال، هزینه رهن و اجاره خانه در این منطقه چقدر است؟
اعطای اختیار به استان‌ها برای تعیین افزایش مبلغ اجاره بها، یکی از مصوبات دومین جلسه شورای عالی مسکن در دولت چهاردهم بود. مصوبه‌ای که فعالان حوزه مسکن آن را به فال نیک گرفته و در کنترل بی‌رویه قیمت‌ها موثر می‌دانند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: از مهر ۱۴۰۰ تا پایان ۱۴۰۳، در راستای اجرای نهضت ملی مسکن، حدود ۱۱۲ هزار هکتار زمین در شهرها و روستاها تأمین شده است که از این میزان ۷۲ هزار هکتار در مناطق شهری و ۴۰ هزار هکتار در محدوده‌های روستایی قرار دارد.
اگر تعداد پرونده‌های سال ۱۴۰۰ را به عنوان مبنا قرار دهیم، بیش از ۵۵ درصد از مودیانی که مشمول مالیات بر خانه‌های خالی شده‌اند، نسبت به برگ تشخیص مالیاتی خود اعتراض کرده‌اند.
طی سال‌های اخیر شاهد وصول بسیار محدود مالیات از خانه‌های خالی بوده‌ایم، به‌طوری که نسبت به ارقام تعیین‌شده در بودجه‌های سنواتی فاصله بسیار زیادی مشاهده می‌شود.
مدیرکل مرکز توسعه فناوری اطلاعات و هوشمندسازی سازمان ملی زمین و مسکن از ثبت بیش از سه میلیون و ۱۶۹ هزار خدمت دیجیتال در حوزه استعلام سوابق مالکیت دولتی در سال ۱۴۰۳ خبر داد.
صندوق رفاه دانشجویان وزارت علوم در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: ثبت تقاضای وام در سامانه یکپارچه صندوق رفاه دانشجویان از تاریخ یکم تا ۱۵ اردیبهشت ماه ۱۴۰۴ فقط برای دانشجویان غیرشاغل فراهم شد.
درحالی وزیر راه و شهرسازی از پرداخت وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیونی به دهک‌های ۱ تا ۴ جامعه خبر داده بود که هیئت عالی بانک مرکزی دهک ۴ را از این تسهیلات حذف کرد.
تصویب وام ودیعه مسکن ۴۰۰ میلیون تومانی که به صورت قرض‌الحسنه برای دهک‌های پایین در نظر گرفته شده، مسیر جدیدی در سیاست‌های حمایتی بازار اجاره گشوده است؛ مسیری که با حذف سود ۲۳ درصدی و تعیین منابع مشخص، می‌تواند شروعی برای عبور از وام‌های ناکارآمد و پرهزینه سال‌های گذشته باشد. این وام برای جامعه هدف دهک‌های یک تا چهارم، تعیین و مدت بازپرداخت آن هنوز مشحص نشده است. باید اشاره داشت که سود وام ودیعه برای شهر تهران، در دولت قبل به بیش از ۲۰۷ میلیون تومان می‌رسید.
با گذشت بیش از هشت ماه از تابستان ۱۴۰۳، همچنان آمار رسمی و دقیق از وضعیت بازار مسکن در دست نیست. این در حالی است که تحولات اقتصادی در نیمه دوم سال گذشته، بر روند معاملات ملک اثرگذار بوده و موجب شده فعالیت دفاتر مشاور املاک نیز دچار افت شود.
